2013年7月27日(土)のマネ~だ塾

不動産投資 成功の壺Part 3 & 物件見学会のお知らせ

 皆様、大変お待たせ致しました。
 マネ~だ塾では、以前から告知をしておりましたが、
ついに不動産投資に関する勉強会、「不動産投資 成功の壺 Part 3」
のご案内です。
 更に今回は、大阪のM地区おいて、土地から購入し、
そこにRCの賃貸マンションを建設して、土地購入費と建物建築費を
含めて利回り10%を実現した、投資プロジェクトのノウハウ発表と
実際にその新築物件の見学会も実施いたします。
 講師には、マネ~だ塾ですっかりお馴染みとなりました
B社 代表取締役 Y.K氏登場いただきます。
 Y氏は、皆様もご存知の通り、先月のマネ~だ塾の座談会、
「~みんなで考える賃貸不動産経営戦略~」においても、
豊富な知識と経験から、的確なアドバイスをされていたのが印象に
残っておられる方も多いでしょう。
 また、Y仲介を依頼されて、念願の収益物件を購入された方や、
資産の組替えを目的として物件を売却できた方も、このマネ~だ塾には
多数いらっしゃいます。
 今回のマネ~だ塾、「不動産投資 成功の壺 Part 3」では、
現在の不動産市況についてはもちろん、今後の借入金利の見通し、
土地購入による賃貸マンション建設のノウハウ、
安値で土地を購入するための方法、これまでの実例紹介と解説など
盛り沢山の内容となっております。
 是非、奮ってご参加下さい。
≪セミナーの概要≫
「不動産投資 成功の壺 Part 3」
 1.不動産市況の現状解説
    ・収益物件の購入・売却時期はいつか?
    ・大阪中心部(特にK、C区、T)で物件価格が
     下落傾向に!! その謎に迫る
    
 2.今後の借入金利の見通し
    ・固定金利?変動金利?どちらを選択すべきか!
    ・固定・変動の良し悪し
    ・金利の決まり方 
 3.何故、今は土地購入から賃貸マンション建設なのか
    ・出口戦略から見た新築マンションの優位性について
    ・減価償却期間を考慮した所有方法
    ・土地から新築マンション建設のデメリットとは?
 4.安値で土地を購入するには
    ・通常ルート(銀行等)からの情報に頼らない
    ・えっ?、消費者金融や地上げ屋さんを活用する!?
    
 5.建築コストの削減ノウハウとは
    ・建築のことを理解すれば、良い物件が安く建築できる!
    ・建築費の坪単価の推移を検証
 6.実例紹介と解説
    ・M地区マンション※の土地取得から、これまでの経緯について
    ・現在進行中の案件を解説
    ・家賃査定を、銀行融資の申込み時は安く設定し、
     実際の募集時は高く設定する理由とは?

【申込方法】
 会員限定の為、会場・時間は非公開です。
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