2022年 8月 20日 勉強会の感想

テーマ :純資産10億 借金0までの道筋

この度は、K先生のお話をお聞きして不動産賃貸経営をしていく上で、ご本人の実際の体験に基づいて、不動産賃貸経営のノウハウを惜しみなく丁寧に教えて頂き非常に参考に成りました。
実際のところ、私は今まで管理業者に全てお任せの状態でしたが、K先生の仰るように、利益を出そうとすると泥臭い仕事の積み重ねが必要だとは思っていました。しかし、今回の講演では汗をかかずに楽に儲けられるものではないことを教えて頂き、今まで自分が見逃していた部分もあり、再度、点検し今後の賃貸経営に繋げていきたいと思うようなりました。なお賃貸経営におきましては、一般的に不動産を購入するに当たって融資を受ける場合が多く、実際のお金の動きと税務上の利益が違っているため、税金(所得税、住民税)まで計算しないと本当に儲かるかどうか分からないですが、一般的に税金まで計算していないため、投資判断を間違ってしまっているとのご指摘を受け大いに考えさせられました。
私の様にこれから不動産投資を始める方には少々難しい内容も有りましたが、講演内で仰って頂いたように、融資を受けて不動産投資をする場合には、必ず理解しておかないといけない内容だと思います。どうすれば安定したキャッシュフローが生み出せるのか、今回のKさんの渾身の講演は非常に参考になりました。次回機会がありましたら、より深くご意見を頂戴したいと思っています。

S.S

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