2020年 1月 19日 勉強会の感想 

テーマ :「火災保険および施設賠償責任保険の保険金請求~査定の実際~」

タイトルにあるとおり、保険会社が実際にどのような観点で査定をしているかについて詳しく、熱く語ってくれました。保険が降りる妥当性のポイント4つ、絶対に言ってはいけない、記入してはいけない3つキーワードを中心にして、具体的な事例をユーモアたっぷりにお話していだいたので、あっという間に時間が経ちました。いろいろと面白い表現をされていたのですが、私が一番印象に残っているのは「私の思想を注入している工務店」という言葉でした。
また、最近流行ってきている、火災保険請求代行会社についての問題点も、実体験をもとにお話しされていて、本当に説得力がありました。
せっかく保険に入っていても、言葉遣い、記入の仕方を間違えればまったく意味がありません。
まさに“知らないということは、ないということに等しい”ということを気づかされたセミナーでした。

テーマ :「元 都市銀行、外資系プライベートバンカーが話す日本人の資産、相続に対する傾向と対策」

まさに金融のプロといった方で、グローバルな視点からアメリカ、ヨーロッパと日本での投資に対する考え方、姿勢をたくさんのデータを元にお話ししていただきました。日本の富裕層の資産ポートフォリオは、不動産の割合が少し高いくらいでバランスがいいこと、アメリカではファイナンシャルアドバイザーに求めているのは、専門知識ではなくコミュニケーション力であること、といった新しい発見もあり大変興味深かったです。リーマンショック級の恐慌時でも、持っていれば保険になる金融商品の紹介やIPOで上場する前の会社に投資するといった話もあり、普段生活していたら、まったく縁のない話を聞けて勉強になりました。

テーマ :「5年間ほぼ満室運営を続けたアイデアをシェアします」

たくさんのカラフルな写真や独特の語り口で聞いている人を惹きつける魅力的なセミナーでした。個人的にも、友人が○○に住んでいることもあり、親近感をもって聞くことができました。不動産の管理、客付けについて、実践的な事例や、自分の物件だけでなく、住んでいる街全体のことを考えた生き方などいろいろと考えさせられることが多かったです。私が特に印象に残ったのが、ワクワクする部屋を作るといった定性データの活用についてです。駅から歩いて何分、築何年といった数字であらわせることよりも大事なことがあると気づかされ、星の王子様の「数字を知っただけで、大人はその子のことをすっかり知ったつもりになる。」ということを思い出しました。これからの賃貸運営において活かしていきたいと思います。

T.K

2020年 1月 19日 勉強会の感想 

今回初めて参加させていただきました。他に知り合いもいないので全く一人ぼっちでしたが、勉強会のときは新人係さんが席まで連れて行ってくださり、懇親会のときは新人用の席があってまわりに世話係さんが座ってくださり、本当に至れり尽くせりでした。

テーマ :「火災保険および施設賠償責任保険の保険金請求~査定の実際~」

実は昨年所有するハイツが入居者の失火から2室全焼になり、その時の保険会社や不動産会社の対応に苦慮し自分の勉強不足を実感しました。今回はそのテーマにピッタリだったので思い切って参加しました。30分しか時間が無くてもっとお話を聞いていたかったです。見積もりのNGワード等とってもためになるお話でした

テーマ :「5年間ほぼ満室経営を続けたアイデアをシェアします」

神奈川からお越しの現役オーナーさんの「5年間ほぼ満室経営を続けたアイデアをシェアします」もすごく引き込まれました。今月1件の退去があるのでピッタリのテーマでした。土地柄や対象入居者の違いはあれど、これは使えるというアイデアが満載でずっとメモを取っていました。
さっそくスリッパやクリップボードを物色しに100均へ行ってきました。リフォームに大金を出さなくてもアイデア次第でわずかな出費でも入居者さんの心をわしづかみにするテクニックをいただきました。ありがとうございました。
これからもよろしくお願いいたします。

S.H

2020年 1月 19日 勉強会の感想 

今まで1人で大家業を営んできましたが、常に孤独を感じ、不安な気持ちと闘っておりました。例えば、修繕一つとっても、適正な価格なのかどうか、そもそも信頼できる業者なのかどうか、騙されていないか?いつも手探りで、1人で悩みながら耐えていたと思います。
そういった状況を打破したく、初めてこのような家主の会に参加させてもらいましたが、結論から言うともっと早くに参加するべきだったと思いました。
参加者の多くは地主の大家の方が多く、真剣に大家業と向きあっており、私の悩みなどに対しても懇切丁寧にいろいろと教えてくださりました。仲間同士で様々情報交換し、支え合い、勉強していくことができる環境がここにはありました。
業者さんからの講演もありますが、公平性を保つためにも業者さんとの距離を一定に置き、また会員から会費等を得て利益追求する訳でもなく、純粋に大家業という時には困難な仕事を、気のおけない仲間たちと協力しながら乗り越えていく、そんな素敵な会でした。
これからも宜しくお願い致します。

T.Y

2019年 11月 16日 勉強会の感想 

今回、以前から興味のあった、がんばる家主の会に入会させてもらいました。
初回当日は新人として紹介されると聞いていたのでとても緊張していましたが、司会の方が全部言って下さって私はお辞儀するだけでした。
ホッとしました!
勉強会のほうは、たくさんある無料セミナーと違って深い有益な話が聞けたと思います。
その後の懇親会では他の会員の方々と共感できるお話からプライベートな事などワイワイと、とても楽しかったです。
皆さんそれぞれのスタイルで大家業をされていて、聞いていて飽きない、いい環境だなと思います。孤立しがちな大家業ですが周りと一緒に楽しく勉強していきたいと思っています。

M.M

2019年 11月 16日 勉強会の感想 

先日の勉強会並びに懇親会では初めて参加させて頂きましてお世話になり有難う御座いました。
参加させて頂きまして投資目的の方や二代目で引き継がれた方、管理会社委託の方や自主運営の方、専業の方や兼業の方と参加者の皆様がそれぞれ目的や事情が違いがあることを懇親会にてご教授頂きました。
目的や事情は皆様それぞれで違いますが所有物件の管理について何らかのお悩みを持たれており同じ家主の方々のお話をお聞きして勉強されるためにご参加されておられることが良く分かりました。
そして最初はこれだけの資産家の方が集まった会ですので特定の業者さんからの売込みのようなものがあるのかと思っておりましたが事務局の方々と懇親会でお話させて頂き松浦会長はじめ特定の業者さんとは繋がらないようにされておられるとのことをお聞きして安心致しました。
また勉強会の先生からのお話もこのような機会がないと聞けない話で視野を広げる意味で大変参考になり考えるところも御座いました。
会長、事務局並び運営に携わっておられる方々にこのような機会を頂戴しまして感謝申し上げます。
今後とも宜しくお願い申し上げます。

K.H

2019年 11月 16日 勉強会の感想 

初めての勉強会参加にドキドキしながら会場に着きました。
受付で名前を伝えると名札と共に新人担当のお世話係の方が席まで案内して下さり会の進行を分かり易く説明して頂きました。
参加者の多さに緊張していましたが、自己紹介も司会の方が伝えてくださったり、名刺交換タイムを勉強会の前に設けて周りの方とのコミュニケーションが取れるように計らって頂いたので、落ち着くことが出来ました。
新人の皆さん(私も含めて)色々な悩みや志を持って会に参加されていました。
私の隣席の青年は「親の資産を相続することになるので今から勉強しようと思ってきました」と、少し親御さんが羨ましく思いました。
勉強会の後の懇親会では先輩の方々が親身に相談に乗ってくださりありがとうございました。
「この会はみんなが知恵や経験を出し合ってお互いの問題を解決できるのを目指している」という言葉がとても心に響きました。
また、事務局の方々がボランティアで運営されていて、500名以上の会員を擁しているのも驚きでした。そして、初めての参加者に次から次へと声を掛けてくださり、その心配りに感謝、感謝でした。
今回この勉強会に参加して本当に良かったと思っています。今後ともよろしくお願いいたします。

M.T.

2019年 10月 20日 勉強会の感想 

知り合いが1人もいない中で初めて参加させて頂きました。会場に着くと緊張しましたが新人担当の方がしっかり案内等して下さり何一つ困る事なく安心して勉強会に参加する事が出来ました。
想像以上の人数の多さびっくりしましたが、皆様とても親切で丁寧に教えて下さいました。
勉強会の内容も自分1人で調べるには知る事が出来ない内容等がたくさんあり、とても有意義な時間でした。

懇親会ではたくさんの方々と様々なお話をする事が出来て凄く勉強になりました。どなたとお話をしても皆様とても真剣にしっかりとお話をしてくださり皆様の熱意に自分もしっかり志を持ち頑張っていこうと思えました。
また会長の松浦さんから、この会ができた経緯や思いを伺う事が出来てより今後の勉強会にも積極的に参加したいと思います。
相続をし大家業を始めて3年経ち右も左も分からないまま、ただただ悩むばかりの3年でしたがこれから頑張って軌道に乗せようと前向きな気持ちを持つ事ができ本当に参加して良かったです。
まだまだ未熟者ですが、これからよろしくお願い致します。

H.K