2023年 1月21日 勉強会の感想

10年程前、がんばる家主の会会員の主人と講演の機会を頂き、「夫婦で楽しむ賃貸経営〜」タイトルで、ほんの一部私の出番もあり、それ以降、毎年、忘年会には参加させて頂いておりました。昨年より家族同伴不可という事で、入会を希望致しました。まさに『顔の見える関係』この会に参加させて頂いた事で、多くの大家さんと繋がり、物件見学会、賃貸管理の点でも勉強させて頂いております。
今回、司会のOさんからは、ドバイ旅行同行の話をして紹介頂き、皆さんへの挨拶時には、会員のKさんと目が合って、手を振ってくれたので私も手を振って和やかな雰囲気となりました。知人からは何故新会員なの?と笑いが出る場面もありました。がんばる家主の会の方々は、大家業プロであり、心温かい方々の集団です。
give&give と松浦会長が言われるその精神に、賛同しています。人生の中で、大先輩方々がいて、安心して相談が出来る場所、この『がんばる家主の会』に出会えた事を最高の幸せと感じています。
さて、2020年2月以降、COVID-19が社会にもたらす影響は大で、自分の健康は自ら守る!しかし、感染を怖れ、何を優先とするか?夫婦、親子、友人、仕事関係の絆がより一層明らかになった方もいると思います。
今まで常に一歩進んだ差別化を考え、賃貸経営して参りましたが、今後、アフターコロナにおける新たな価値観、10年後を見据えた賃貸経営、設備や知識のupdate情報、是非とも、勉強させて頂きたいと思います。

F.T

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2023年 1月21日 勉強会の感想

初めて勉強会と懇親会に参加させて頂きました。
私は、サラリーマンにて海外に20年間おり、1年前に日本に帰国したばかり。親父の不動産の物件管理を引継ぎ、見よう見まねでやっておりましたが、正に「浦島太郎状態」にて分からぬ事ばかり。心細かったのですが、ようやく「本物の仲間達に会えた!」というのが感想です。実は、ここに来る前に他の大家セミナーに参加したのですが、いきなり年間登録料40万円を請求され、戸惑っておりました。今回の勉強会セミナーの講師でありますU先生の著書「驚異の満室マーケティング」にも書かれておりますが、「大家は大家業だけで一生懸命であり、大家業でやっていける。大家がお金を取るコンサルタントになるのは、おかしい!悪質コンサルタントの養分にはならないように」との事。この度、「がんばる家主の会」の方と、懇親会も通じて20名弱の方名刺交換をさせて頂きましたが、皆、頑張って大家業を営んでおられる方ばかり。自分の管理方法や、失敗談も、積極的に語って頂けて、大変に頼もしいです。
今後も、勉強会に参加させて頂き、自己研磨に励みたいと思います!

M.U

2023年 1月21日 勉強会の感想

今回、初めて勉強会、懇親会に参加させて頂きました。会場に到着するまでは不安な部分もありましたが、丁寧な説明と気遣いのおかげでリラックスして参加する事ができました。

テーマ :「マンション管理をIoTでスマート化しませんか?」

コロナ禍でテレワークが増え、プライベートでは動画視聴、ネットショッピング等によりインターネット関係が人気設備ランキングの上位に入ってきていると痛感しております。マンション管理もIoT化する事でオートロックや入館管理、防犯カメラなど様々な事ができ、次の段階にきているのかなと思いました。またIoTを導入する事で入居者様が安心して快適な生活を送る事ができると思いました。その反面、入居者様のプライバシーやトラブル発生時の対応など気になる所もありました。今後の事も考えると興味深い話を聞くことができ大変参考になりました。

テーマ :「大手広告代理店マンがこっそり教える、驚異の満室マーケティング」

多くの方の支えがあって不動産経営が成り立つと改めて実感ました。
入居者様を恋人のように大切に接する事、仲介業者にファンになってもらう事が良い結果につながるポイントだと思いました。入居者様は家賃を支払って自分のアパートを選んで住んで頂いているので、どうすれは入居者様が安心して快適な生活を送ってもらえるか考えアパート経営をすることが重要だと思いました。アパート経営の分析、テクニックなどを聞くことができ大変勉強になりました。レベルの高い話もありましたが、良い刺激を受けることができステップアップしていきたいと思います。

テーマ :「満室経営!入居者の心を掴んで離さないカラーテクニック」

第一印象の大半は視覚から入ってくる情報が大きくウエイトを占めており、色彩心理、ユニバーサルデザイン等、色の持つ力は人にとって大きいなと影響を与えるなと思いました。個人的に色彩、配色などを決める時は悩めるところですが、今後、部屋や外壁など色を決める機会があれば、講義を受けた3つの法則をふまえて色彩、配色を決めたいと思いました。実際の例として、部屋、トイレ、バスルームの良い例と悪い例を挙げて頂き、分かりやすい説明を聞くことができ、入居者様に快適に住んでもらえるような建物にするためにも参考にさせて頂きたいと思います。

K.Y

2022年 11月19日 勉強会の感想

父親が始めた大家業を4年前に継ぎました。継いだ直後、情報を共有したり悩みを語り合える仲間と繋がりたいと思い、いくつかの単発の勉強会に参加しました。しかし、ほとんどの方たちが管理を委託されていて、当社みたいに自主管理ではなかったので、繋がっても情報共有はできませんでした。その話を知り合いにしたところ、「大阪に『がんばる家主の会』があるじゃないか。あそこはきっちりやっているからお勧めだよ。」と言われ、今回の入会に至りました。

11月の勉強会では、大家自身による客付け、旗竿敷地活用の不動産経営、税金対策の3本柱で、どの話も(予想していたよりも)かなり具体的で勉強になりました。ありがとうございました。

Y.K

2022年 11月19日 勉強会の感想

今回、初めて勉強会に参加させて頂きました。
開催前のご案内から当日の受付、司会進行、初参加者へのフォローなど、全てにおいて丁寧にご対応頂き、感動しております。

テーマ :「無料でチャンスを広げる空室対策」~オーナーが自ら入居者を募集できるサービス~

大家が自分で賃貸募集できるサービスも、この勉強会で初めて知りました。早速、いろいろな物件を見てみたのですが、ポータルサイトでは見かけないような面白い物件も多くあり、自分でも使ってみたいと思いました。戸建賃貸などの一点ものの物件に向いているように感じます。当日に聞きそびれてしまったのですが、どのような検索対策をされているのかもまた知りたいと思います。

テーマ :「物件建築事例(土地・融資・建築)&物件管理事例」

また、Dさんの「クズ土地 アパート経営術」が特に面白かったです。いつか新築アパートを建てたいと考えていたものの、土地も建築費も高騰する中で、果たしてそんな日を迎えることができるのか?と疑問に思っておりましたが、Dさんの「出口は考えない」という考え方に目から鱗でした。関連書籍をいくつか購入させて頂きましたので、さらに勉強します。
貴重な機会をありがとうございました。

M.I

2022年 11月19日 勉強会の感想

テーマ :「無料でチャンスを広げる空室対策」~オーナーが自ら入居者を募集できるサービス~

以前から〇〇サービスさんのことは存じ上げていました。募集についての心がけに関して非常に参考になりました。一部自主管理している物件では、自ら駅前業者さんに客付けをお願いするのですが、お客様の店舗訪問件数、内覧数などを考えると、はやり10年前とは傾向がことなり、すでに駅前業者さんに訪問する際には、ほとんど決め打ちされて来店されいるのがよくわかりました。こういった数値化されたお話は大変勉強になりました。

テーマ :「物件建築事例(土地・融資・建築)&物件管理事例」

いわゆる旗地、形の悪い土地の有効利用、つまりは歪みを見極めて土地を安く仕入れ、新築で勝負するテーマで興味深かったです。また最近知人も新築木造アパートを完成させたのですが、その物件もベランダのない2階建て4戸アパートでした。設計士にもお話が聞けたのですが、場所によってはベランダをなくし部屋を広くとるという建築方法の有効性も参考になりました。

テーマ :大家さん専門税理士が語る!『キャッシュが激増する無敵の法人活用術』

永遠の課題と認識しています。当方も法人化していますが、個人とのバランス、節税対策には不動産に特化した税理士さんでないと対応しきれないと感じています。一部借換えの事例をあげられていましたが、一時しのぎというか結局はデットクロスの先送りになるのではないかと懸念します。はやりCFがあるときに、5年先、10年先をイメージして対策を練らないと大変だと痛感しています。とにかく無駄遣いは最大の敵ですね。

Y.O

2022年 10月22日 勉強会の感想

不動産投資の書籍はたくさん巷にありますが大家って何をしたらいいんだろうに答えてくれる書籍はなかったのでがんばる家主の会に参加させていただきました。

「初参加対象リモート懇親会」

懇親会は会長始め事務局の方が3名も参加して頂いて個別指導を受けている気分で非常に勉強になりました。私のつたない質問にも皆さん真剣に答えて頂き忌憚のない回答に大家を真剣に取り組んでいらっしゃる熱気を感じさせて頂きました。また会の設立の動機やお人柄に触れさせていただいて営利目的かも(失礼ですが)と半信半疑な部分もありましたが、実際はそうではなく、この会に参加させて頂いて良かったと感じました。改めて2時間も貴重なお時間を頂戴してまたご縁を結ばせて頂いてありがとうございました。

T.U

2022年 10月22日 勉強会の感想

始めて参加させて頂く上で、少し緊張していましたが、スタッフの方が丁寧なご対応に、安心して参加することが出来ました。

テーマ :「地域コミュニティー賃貸で大家業をとことん楽しむ」

今回、がんばる大家の会の勉強会に参加させて頂き、特に感心したのはK様の「地域コミュニティー賃貸で大家業をとことん楽しむ」についての講演です。
普段はトラブル対応が主な仕事で、頭を悩ませる事の多い賃貸経営ですが、このような地域活性や入居者に賃貸では珍しい付加価値をつけて賃貸経営をおこなう。入居者様に喜ばれ、入居期間も長く、入居者が入居者を紹介してくれる経営というのは面白い発想だと思いました。1つの地域に密着した地主系大家さんならではではありますが、賃貸経営には様々な方法があるのだと思い知らされました。

「初参加対象リモート懇親会」

初めての参加者を対象にこのようなアフターケアーまでして頂いて感謝します。わざわざ事務局の方や会長まで参加して貴重な機会をいただき、ありがとうございます。今後も大家業もがんばっていきたいと思いますので今後ともよろしくお願いいたします。

K.U

2022年 10月22日 勉強会の感想

「初参加対象リモート懇親会」

昨日の初参加懇親会ありがとうございました。会長様はじめ.初参加担当者様方に.色々お手数をおかけし.お気遣いいただき.気さくな感じでご対応いただき.恐縮でした。ありがとうございました。時間がアッという間に過ぎ.まだ.十分話し足りない感じでした。
色々お教え頂き事.沢山あり.それを.喋り出すと.年が明けてしまいそうで.おいおいご教授いただければ幸いです。
私がつい調子に乗って.あほな事まで口走り.会長様はじめ.皆様に大変失礼いたしました。この様なしょうがない新人会員ですが.皆様のご迷惑に
ならないように努力致しますので.今後ともよろしくお願い出来ましたらと思いますが。

K.I

2022年 9月17日 勉強会の感想

勉強会

昨年、母からアパートを相続して兼業家主としてスタートしました。初めて聞く内容もあり、一から勉強をしないといけないことを痛感しました。諸先輩がたの経験談やアドバイスを聞くことから始めて、賃貸経営を学んでいきたいと思います。

初参加対象リモート懇親会

大変、楽しく参加させていただきました。新会員の皆さんの生の声をそれぞれお聞きしながら、会長や世話役の有益なアドバイスがとても良かったと思います。2時間ではありましたが、とても短く感じました。がんばる家主の会の勉強会の意義について、ご説明いただき、これから頑張って勉強していきたいと感じました。

T.T