2021年 8月 21日 勉強会の感想 

この度、初めて「がんばる家主の会」に参加させていただきました。 私にとっては慣れないオンラインでの開催ということもあり少し緊張しましたが、事務局の方の事前のご配 慮もあり、比較的にスムーズに参加することができました。

講義の中で特に印象に残っているのは実際にご自身で運営されている会員様の実践内容です。 率直な感想として、私自身まだまだ知らないことだらけであると少し不安になりました。 家主業として運営していくには管理会社や人任せにするのではなく、自分自身もしっかりと勉強し、計画 的に経営する必要性を再認識しました。

翌週にはオンラインで事務局の方と今回からの参加者との間で懇談会を開催頂きました。 オンラインに不慣れなこともあり発言のタイミングが難しく、聞き役に回ってしまいましたが、様々な経験をさ れている方の生の声や家主業を実践する上での心構え等を聞くことができ、大変参考になりました。 また、皆様が大変熱心、かつ真摯に家主業に取り組んでおられ、まだまだ自身の取り組みの甘さを痛感 いたしました。
職場や友人には家主業についての相談相手がいない私にとって大いに刺激を受けた 2 時間でした。
今後、勉強会や他の方との交流を通じて不動産管理に関する知見を深めていければ幸いです。 併せて相互交流との趣旨から、与えていただくだけではなく、微力ではありますが皆様に少しずつでも情報 の提供を実践したいと考えます。今後もどうぞよろしくお願いいたします。

K.K

2021年 7月 24日 勉強会の感想 

今回、勉強会に参加して1番感じたことは、現場のリアルな生の実務を聞けたことがとても参考になりました。
どうしても個人だけで、家主業をしていると、動画や書籍のみの知識に偏りがちになり、一人よがりになってしまいます。
このような勉強会で聞けるリアルな声は、今後非常に役立ちます。特に弁護士の先生が言われていた法的トラブルは大家業をやっていれば、日常誰もがおこりうるアクシデントの数々で、興味深かったです。
また、不動産ファンドを活かしたアパート経営などは、資金の調達方法や建物や土地の選び方など、違う角度からの切り口で、不動産業の底の広さを感じました。
勉強会で松浦会長が話されておられましたが、不動産経営は、投資の側面もあるが、事業であり、株や投機的なものとは違う。事業である以上、顔の見える人と人との関係が大切なのだと。
私もこのがんばる家主の会で、人とのつながりをしっかり学び、不動産経営に活かして、成長していきたいと思います。
今後とも末永くよろしくお願いいたします。

N.T.

2021年 7月 24日 勉強会の感想 

先日の勉強会に初めて参加させていただきました。

初めてということで少し緊張していたのですが、スタッフの方をはじめメンバーの皆さんから親切丁寧に説明を受け割と早く場になじむことが出来たように思います。
それと初参加の方が自分も含め5名いたことも心強く、落ち着けた要因の一つでした。
この場をお借りして、同期の皆さんこれからよろしくお願いします。

勉強会は3つのテーマに分かれていて、どのテーマも家主業を営む上で大変興味深いものでした。
また一週間後のオンライン懇親会でも大規模修繕の話題になりすごく勉強になりました。
あと会長が言っておられた「仕事を通して、人としても成長したい。」「悪い行いは必ず自分に帰る」という言葉が印象的でした。
また『みんなの力を自分の力に、自分の力をみんなの力に」これは動画の会長挨拶の中で出てきた言葉ですが、この言葉にやられました。

『仲間ができ、その仲間から刺激をもらい、最新の情報を得ることができ、仲間とともに家主として人として成長できる。」
おこがましくも、すごく共感できます。

自分の大家歴は1年少しと経験が浅く、分からない事ばかりのオールドルーキー(54才)ですが、その分謙虚な気持ちで学んでいきたいと思っています。
どうぞ皆さまこれからよろしくお願い致します。

HN

2021年 7月 24日 勉強会の感想 

初めて参加させていただきました.
勉強会では、3つの講義を受けることができました。
①スマホで楽に自主管理ができるLINEをツールとした自主管理向けサービスのお話
②弁護士による不動産に関する法的トラブル等のお話
③不動産ファンドでのスキルを活かした「地方×築古×再生」のアパート経営についてのお話でした。
また、勉強会が始まる前に、初参加者の紹介をして下さる時間がありました。その後、会長、事務局の方々、当日初参加の方々と名刺交換をする時間を設けていただき、緊張がほぐれました!ありがとうございました。
また、勉強会の一週間後の土曜日19時~21時に初参加懇親会に参加させていだきました。
事務局の方が司会進行してくださり、アットホームな雰囲気の会でした。松浦会長から、顔の見える関係性の大切さのお話を直接伺うことができました。
また、大規模修繕の質問について、会長、事務局方々、各参加者の皆さまからの実体験をお聞かせいただき、大変勉強になりました。このような場を設けていただき、ありがとうございました。
今後とも、どうぞよろしくお願いいたします。
K.O

2021年 6月 19日 勉強会の感想 

テーマ :「不動産の維持管理に 新しいカタチ を」

○○という物件掃除代行を行って頂く方をネットで募集できるマッチングサービスの紹介。
従来の掃除代行サービスよりも安価なのがオーナーにとっては有難いです。
ただ、時間のある個人に掃除を依頼するサービスなので、サービスレベルの担保が難しそうに思いましたが、掃除後送られてくるレポートをもとに仕事ぶりを評価できるのはUberと似ていると思いました。

テーマ :「がんばる家主様へ! 『新・相続』で対策を!!」

昔も今も相続時に親族間に問題が起こるのは良くある話だが、被相続人が「認知症」になった場合に付ける後見人制度には問題が多い事が良くわかりました。私にとってはまだ先の話と考えていたが、冷静に考えると事故などで突然死することもあるわけで、事前の準備は必要と感じました。

テーマ :「二代目大家の事業承継に至るまでと私の賃貸経営論」
父親からの不動産賃貸事業を承継するあたり、承継の妨げになる親戚の排除など、一筋縄ではいかず時間が掛かった事を伺いました。父親との賃貸経営に関する考え方の違いを触れていましたが、具体的にどのような点が異なっていたのか、また、どのようにお互いの合意点を見いだして承継に至ったのかを伺いたいと思いました。

懇親会の感想
オンラインでは有りますが、松浦会長、事務局メンバーの方々と懇親会の場を設けて頂きました。
がんばる家主の会は、私がこれまで交流のある方々と違い、長年賃貸経営を行っている方々が多いように感じています。私は家主歴も短くまだまだ駆出しですので、リアルの交流会が再開した暁には、苦労話など伺いたいと思いました。今後ともよろしくお願いいたします。

Y.H

2021年 6月 19日 勉強会の感想 

今回初めて参加させて頂いた勉強会は、3時間にも及ぶ内容の濃いものでした。馴染みがなかった家族信託のお話しや、お手ごろなお掃除サービスの紹介、事業継承の実際の経験談など、多岐にわたる内容でした。
コロナ渦のオンラインでの参加でしたが、ブレイクアウトルーム機能を使って少人数で交流できる機会が設けられており、ありがたかったです。その時似た境遇の兼業大家さんがいらっしゃり、もっとお話ししたかったのですが時間が足りず名刺交換もできませんでしたので次回は連絡先交換もしたいと思います。

また初参加者に別途、懇親会を開いてくださり、松浦会長を始め、事務局の方々とゆっくりお話しできました。会長が、日ごろから入居者さんとコミュニケーションを取りながら人との関係を大切にされ、人が喜ぶような物件運営をされていることがよくわかり、これから物件運営をしていく上での姿勢を学びました。また、他の初参加の方ともお話しさせていただき、実際の物件運営の経験などを伺う事ができました。事務局の方々も暖かい雰囲気で初めてでも話しやすく、楽しい会をありがとうございました。

事務局の方々が準備や進行などを協力して勉強会を主催されているご様子で、本当にありがとうございました。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

S.M

2021年 6月 19日 勉強会の感想 

勉強会・懇親会参加の感想をお送りさせていただきます。
まず3つのテーマで講師の方のお話があったのですが、NHKの番組に出演されるような司法書士の方や不動産管理の新しい形を取り入れられている会社の方、二代目大家の事業継承でご苦労された方のお話など、普段聞けない貴重なお話を伺うことができ、参加してとてもよかった勉強会でした。
私自身、相続した小さな戸建てを賃貸しし始めた、ただのパート主婦なので、当然ながら松浦会長はじめ事務局の皆さん、会員の皆さんの所持物件数や大家歴の長さなどでいうと、私とは次元の違うところの方々でした。しかしながら、新人懇親会では、私のつまらない質問にも答えて下さるなどとても温かい方々そして雰囲気でした。
今まで賃貸の本を読んでひとりで悩み考えていましたが、これから「がんばる家主の会」で大いに勉強させてもらいと思いました。よろしくお願い致します。

M.F

2021年 5月 22日 勉強会の感想 

テーマ :「家主業におけるトラブル回避法」
〜法的な側面から〜

ペットや騒音トラブルなど家主業にとって大変な問題ではあることは聞いておりました。
私の物件では、今まではトラブルは一切なく、また比較的綺麗に住んでいただいていたので、運が良いとは思ってます。
ただし今後何かトラブルが発生することは十二分に考えられます。
家主歴の長い皆さんからのアドバイスで、管理会社に全てを任せるのではなく、自分から入居者とのコミュニケーションをとっていくが大切だと教えていただきました。
今まで入居者との接点はほぼありませんでしたが、今後はコミュニケーションをとるようにしていこうと思いました。

S.O

2021年 5月 22日 勉強会の感想 

テーマ :「家主業におけるトラブル回避法」
〜法的な側面から〜

トラブル回避について具体的な事例を交えながら解説いただき、大変参考になりました。日本では借主にとって有利に法律が制定されており、家主にとっては不利な点も多くありますがその点のリスクも加味しての家賃設定・利回り設定が必要だと強く実感しました。弁護士さんが同じ目線で会員としていらっしゃること、とても頼もしく思います。このたびは貴重なお話、誠にありがとうございました。

テーマ :「みなさんの賃貸が既存不適格になるリスク在宅ワーク・賃貸取引のオンライン化の影響を考える」

不動産ポータルサイト編集長のお話ということで、各種データを元にした分析、非常に面白く拝聴させていただきました。メインテーマではなかったかも知れませんが、個人的に最も有益に感じたのは、講師のI様ご自身も新築でマンションを建設中という点で、編集長として培って来られた知識を生かしての建設のためまずプロジェクト単体としても勝算が高い点、また同時に仮にいくつかの失敗があったとしてもそれをネタにまたご本業である著述業・講師業にも生かせるため全体で見れば失敗することがあり得ない戦略になっている点です。貴重なお話、誠にありがとうございました。

「オンライン懇親会」

休日の夜にも関わらず、会長ならびに事務局メンバーの皆様に貴重なお時間をいただき、心から感謝いたしております。まず第一に、がんばる家主の会の真面目すぎるほど真面目な姿勢に感動しました。例えば、会員間でのお仕事についての慎重な姿勢についてですが、具体的に想定されるトラブルシミュレーションからはじまり、会員にとっての価値を維持向上し続けるための哲学まで、細部にわたって神経が行き届いており驚きます。一方で、会長ならびに事務局メンバーの皆様にとってはご負担のかかることだと思うと本当に頭の下がる思いです。・・・と堅い感想になってしまいましたが、オンライン懇親会での雰囲気は本当に柔らかく、初対面にも関わらず打ち解けさせた場を設定いただき、とても楽しく過ごさせていただきました。今後とも、どうぞよろしくお願いいたします。

A.H

2021年 4月 24日 勉強会の感想 

今回初めて参加させていただきました。冒頭、松浦会長から「成功は環境8:能力2」、「環境が変われば能力(人生)も変わる」とのお言葉をいただき、大家業を学びたい私にとって、当会が素晴らしい学びの場であると感じました。事務局のみなさんも大変親切で前向きな方々ばかりなので、今後の勉強会が大変楽しみです。どうぞよろしくお願いします。

テーマ :「サラリーマンで自主管理家主の賃貸経営」
〜自分が住みたいと思わない部屋は貸さない!がモットー〜

15年間の自主管理家主としてノウハウを教えていただき大変勉強になりました。
サラリーマンを続けながらの自主管理はご立派です。物件に愛情を注がれ、賃貸に出す時には
「手塩にかけて育てた娘を嫁に出す気分だ」とのお言葉が印象的でした。

テーマ :「事務局のメンバーに聞いてみよう」
〜なんでも質問コーナー〜

71項目にも及ぶ質問事項への回答をまとめられ、事務局のみなさんがパネラーとなって解説いただきました。多岐に亘る内容で今後の大家業に大変参考になるものでした。永久保存版として大切に活用させていただきます。

新人懇親会 (5月1日)

オンライン開催ではありましたが、今回入会された新人の方、松浦会長、事務局の
方々と懇親会の場を設けていただきました。私はサラリーマンなので大家業に関する相談が
出来る人が周りにいないため、このような交流の場を設けていただけるのは大変心強いで
す。
いつか直接お会いして色々突っ込んだお話を聞けることを楽しみにしています。
きめ細かなお心遣いに心から感謝申し上げます。ありがとうございました。

H.Y