2017年3月15日 勉強会の感想

タイトル 3 「インパナトーレⅠの不動産家賃貸経営術」

入居率95パーセントを大きく上回る不動産賃貸業のオーナ様。そのI講師の経験から語られる講演は、個性あふれる非常に貴重な内容でありました。前向きにお客様のニーズを直接聞きだし、それに見合った物件に変えていく手法は、当たり前のようでも全くできていないことに気づかされました。賃借人様のニーズに合った仕様やデザインを賃貸人の個人の立場で想像的に作り上げることと、賃借人様のニーズを現場で具現化することでは、後者が勝るのは間違いありません。出来る限りのことは客付け業者にまかせてしまうのではなく、出来る限りは自分で誠実に行う。そして、長く住んで頂くために、朝の掃除の挨拶から客様とのお付き合いが始まる。人に語れるストーリーを作るなど、私たち聞き手をやる気にさせ、すぐに実践したくなる内容でありました。今後も勉強会に参加してメンバーの皆様と共に研鑽を積みスキルアップしていきたいと思います。最後に設営して頂いていますM会長、スタッフの皆様方に心から感謝申し上げます。

H.Y

2017年2月18日 勉強会の感想

タイトル 2 「遺言書で失敗しないために」

遺言書や相続はデリケートな問題であり避けて通る事が出来ない事実です。
良かれと遺言書作成も紛争(争族)事例の数々無料の相談所などに積極的に出向き相談をして、継承の意味や自身の意思
老後の生き方、相続人の意思など考慮して考えたいです。
一度で決めれる事ではないと考え、何年かに一度気持ちの変化に伴い、落ち着いて考え、より良い人生を過ごせる様に家族で話し合える場を持てるようにしたいと思います。

T.F

2017年2月18日 勉強会の感想

タイトル 1 「究極の省エネ!! 初期投資無料! LED照明マンションレンタルプラン」

共用部のLED照明のメーカーをされている A社から初期投資がいらない照明のレンタルをご紹介いただきました。劣化した照明器具のとりかえが必要な場合も器具の取り換えの費用もレンタルに組み込むことも可能だとのことでした。改めていろんなマンションの照明が気になって眺めています。

タイトル 2 「遺言書で失敗しないために」

弁護士の先生が遺言書でもめた事例をわかりやすく紹介され、少し身近に感じることができました。遺産が残る場合、10対0の遺産配分は争いを起こすための遺言になる。兄弟の平等感が大事とのこと。

タイトル 3「がんばる家主さんだけに教えます!賃貸不動産業界どうなってますの?」

講師のご経験と分析を元にした講義の内容に、食い入るように聞かせていただきました。普段不思議に思っていたことに対して、なるほどと思う内容がいっぱいでした。特に、「仲介業者が紹介したい物件」は大変参考になりました。入居者の方に満足してもらえるように、また、退居者が出たら、スピードリフォームをして即決していただける物件めざしてがんばりたいと思います。

Y.M

2017年1月7日 勉強会の感想

初めて勉強会に参加させて頂き、とても緊張しましたが、新人担当して下さいましたM様をはじめ、事務局の皆さま方に親切にご対応して頂いたお陰で安心して参加することができました。ありがとうございました。

タイトル 2 「DIYで本物を作って長期入居」

一度、自分たちで空き部屋のリフォームをできることはしようと、ペンキを塗ったりカーペットを張り替えたりしたことがありましたが、今回のお話を拝聴させて頂き、壁や屋根のリフォームまでできることに大変驚きました。これ以上はできないと自分たちで決めず、できる範囲を広げていきたいと思いました。また、ポイントの中で、ベーシックにするとのこと、自分が一番考えの抜けていた部分でした。ついつい、自分の好みにしそうなので、これから気を付けようと思います。大変勉強になりました。ありがとうございました。

タイトル 3「あやちゃん先生が見た最新の賃貸トラブル最前線」

O先生の講義を初めて拝聴させて頂きました。実例を交えながら大切なポイントを分かりやすく教えて下さり、とても聞き入ってしまう内容であっという間の90分でした。防犯カメラの映像やいついつ誰に言ったかなど、細かく記録しておくことをおろそかにしていたことを大変反省しました。これから事細かに何事も記録し、書類をしっかり確認するようにしていきます。ぜひ、続きの講義も拝聴したいです。また宜しくお願い致します。ありがとうございました。

A.K

2017年1月7日 勉強会の感想

タイトル 1 「短時間で学ぼう!光と4K」

ネット環境は現在一番進化が進むスピードが速く若い入居者を中心にライフラインになっていると思います。N社の方がきて説明してくれるのはとてもありがたいと思います。設備を安くし て導入できた実例も今後あればと思いました。

タイトル 2 「DIYで本物を作って長期入居」

実際大家として業者任せにしないで自分でできるリフォームは挑戦したいとおもっていました。
金銭的なメリット以外もそうですが子供や家族と一緒にリフォームを行い子供たちとコミュニケーションができたくだりは大変勉強になりました。物件の相続の際も子供たちの心理的ハードルがさがるかもしれませんね。

タイトル 3「あやちゃん先生が見た最新の賃貸トラブル最前線」

実例が多いことと講師の先生の話が上手で大変勉強になりました。築古物件や単身物件は高齢の方の入居も 多く対策は講じていかなければならないなあと思いました。実際のところ滞納や明け渡し訴訟を行う上でも普段あまり接点のない弁護士とやり取りするより実務に詳しい司法書士のあやちゃん先生のほうが頼りになるなあと思います。今後は物件を買い進めるにあたり登記からおせわになろうかと考えています。そのほうが物件の背景も把握してもらえそうでいいかなと。

T.N

2017年1月7日 勉強会の感想

タイトル 1「あやちゃん先生が見た最新の賃貸トラブル最前線」

先生のパワーに圧倒された90分でした。2000件物勝訴の実績を踏まえた、話の中身も、法律論に偏ることなく、紛争解決に向けた取り組みについて、具体的に、講義いただき、きわめて示唆に富んだ内容でした。現在は、ご説明の内容の紛争には巻き込まれていませんが、備えあれば憂いなし、ご示唆の記録を徹底的につけ、紛争発生に備えたいと思います。まずもって、ご指示の賃貸借契解除と残置物の放棄書の作成に取り掛かります。

T.K

2016年11月20日 勉強会の感想

今回の講演では、初めての参加にもかかわらずかなりの情報量ですごく勉強になりました。

タイトル 1「オリジナルデザインの室内空間で内覧率アップ!」

K社さんのオリジナルデザイン壁紙は、手頃な価格で他の物件との差別化ができそうなので取り入れていきたいところです。

タイトル 2「集客できる物件、広告の作り方」

仲介業者さん、入居者様の視点からどのような物件が選ばれるのか、データを交えて詳しい説明がありました。
限られた予算の中、物件のどの部分を優先して投資すべきか非常に参考になりました。

タイトル 2「H大家のコツコツ賃貸業」

最後の講演は大家業11年目のH大家塾会員の方による大家目線でのノウハウがしっかり詰まった内容でした。
私は大家業を継いで2年目ですが、常に新しい情報を求め活用し続けていらっしゃる姿勢におどろき、自分の甘さを反省し、意識を変えていかなければと痛感しました。

懇親会

懇親会では様々なタイプの大家さんがいらっしゃるので、自分が挑戦したい事を実践されている方からアドバイスをいただくことも出来ました。

これからもできるだけ参加します!

Y.T