入会案内

がんばる家主の会入会案内

「がんばる家主の会」は大阪を中心とした賃貸経営をお互い学びあう積極的な家主の集まりです。

家主業はその性格上、お互いの情報交換をすることが困難であったり悩み事を相談する相手がいない、といった孤独な仕事であるというのが現状です。
しかし最近は、賃貸物件の供給過剰にともなう家賃下落、空室率の増加、滞納問題など家主を取り巻く環境は日々悪化の一途を辿っております。

このような環境下において、家主自らがお互いの知恵を出し合い、知識を共有し困難に立ち向かう努力をすることが求められているのです。

「がんばる家主の会」はそんな意欲をもった家主が集まり、平成17年に発足しました。現在会員数は約500名までに成長し、月一回の勉強会をはじめとしてお互いの物件見学会、メーリングリストを活用した情報交換(悩み相談)小グループでのテーマ別検討会など、日々活発にその活動を行っております。

もし、一緒に活動していただける意欲的な家主の方は是非、「がんばる家主の会」にご参加ください。会員一同、心よりお待ちしております。

「がんばる家主の会」に入会できるのは下記の方です。

① 自分または家族が賃貸物件を所有し、経営または管理に関与している方。
② 自分または家族の同族法人が賃貸物件を所有し、経営または管理に関与している方。
③ 将来相続等により、①または②の条件を満たす予定の方。
④ 事務局が特別に認めた、士業・不動産業・建築業など、賃貸経営関連業者の方
⑤ 事務局が特別に認めた、将来売買により①または②の条件を満たす予定の方。

但し、正会員になる資格を持つのは①~③の方のみです。

入会のお申込みは下記URLよりお願います。
http://ws.formzu.net/fgen/S64423864/

【入会までの流れ】
・入会に際し、簡単ですが審査をさせて頂きます。入会の動機には、「なぜ、この会に入会したいのか」ご自分の気持ちをお書き下さい。
・相応しいと判断した場合は、会長より連絡を差し上げます。
・その後事務局より勉強会、懇親会係より懇親会についてご連絡差し上げます。

 

活動内容

 

定例勉強会・懇親会
毎月1回、土曜または日曜に大阪市内で開催。
講義(毎回)・研究部会発表(不定期)・業者プレゼン(不定期)・懇親会(毎回)
メーリングリスト
各会員種別それぞれに情報交換のためのメーリングリストがあります。
定例勉強会・懇親会のご案内は全てのメーリングリストに配信されます。
役立つ情報は事務局がピックアップし、公開度に適した情報内容に編集した上で、別の会員種別のメーリングリストに紹介、または当会運営のサイトに掲載することがあります。

物件見学会

不定期開催。事務局主催よりも会員主催が多いのが自慢。会員の持つスキルの実地講習があることも。

各種部会

 

地域部会

 

趣味の会

 

マネ~だ塾

不定期開催。金融・資産運用の勉強会

 

会員種別

 

会員とは

正会員・準会員・業者会員の各種別会員で構成される。

当会の精神「顔の見える関係」「Give & Take」および活動趣旨に賛同する方。

会の運営・発展・改善に協力的な方。

他の会員に迷惑をかけない方。

 

正会員

・正会員ができること

正会員用メーリングリストの利用

正会員限定イベント、全てのイベントの参加申込

・正会員の条件

原則として定例勉強会に出席できる事業的規模の家主の方。

家主であること(本会での家主の定義は下記のとおりです)

① 自分または家族が賃貸物件を所有し、経営または管理に関与している方。

② 自分または家族の同族法人が賃貸物件を所有し、経営または管理に関与している方

③ 将来相続等により、①または②の条件を満たす予定の方。 勉強会・ML・見学会・研究部会等に積極的な参加姿勢を持つこと

 

正会員の条件の要点は以上です。勉強会に皆勤できないと正会員になれない、ということではありません。

 

準会員

・準会員ができること

定例勉強会・懇親会、事務局主催の一部イベントの参加申込。

準会員用メーリングリストの利用。

・準会員の条件

事務局が正会員の要件を満たさないと判断した家主の方。

事務局が特別に認めた、将来売買により、正会員の①または②の条件を満たす予定の方。

新入会員の方。

 

業者会員

業者会員 ・業者会員の条件 事務局が特別に認めた、士業・不動産業・建築業など、賃貸経営関連業者の方

※賃貸関連業者で家主兼業の方は、「業者参加」か「家主参加」のどちらかを選択下さい。

※勉強会講師等で両方の立場を使用される場合は、事務局よりご案内いたします。

なお、会員/各種別会員の条件を満たさなくなったと事務局が判断したときは随時、会員種別の 変更や退会に処する場合があります。

費用

  1. 入会費・年会費はありません
  2. 定例勉強会費
      • 会場代その他諸経費として¥1,000/回(会場により変更あり)
      • 初回参加の方は懇親会費も含めて¥5,000(名札代込)
      • 発行済の名札を忘れた方、会費用の封筒を忘れた方は、別途各¥100
      • 勉強会領収書の発行はできません
      • 希望者多数の場合は抽選となります。
  3. 懇親会費
    都度、ご案内いたします。平均¥4000/回です。希望者多数の場合は抽選となります。
  4. 勉強会会場
    月一回の勉強会は大阪産創館にて開催しております(会場が変更になる場合がございます)
    所在地: 〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町1丁目4−5

お問い合わせ

がんばる家主の会 事務局宛にE-mail にてご連絡ください。

mail : info-owner@ganbaru-yanushi.net(@を半角に変えてください)

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大阪市都市整備局様からのご案内

「第32回大阪市ハウジングデザイン賞」の推薦を募集します!

●募集期間
平成30年6月20日(水)~7月20日(金) 当日消印有効

● 対象となる集合住宅 大阪市内で建設された「共同住宅」「長屋」「戸建住宅の集合」で、次に該当するも の
1 新築
平成 25 年 4 月 1 日から平成 30 年 5 月 31 日の間に建築したもの(概ね築 5 年 以内)。
2 既存建物の改造等
平成 25 年 4 月 1 日から平成 30 年 5 月 31 日の間に優れたリフォームやリノベー ション等をしたもの(概ね工事後 5 年以内)。
3 維持管理
平成 10 年 5 月 31 日までに建築し良好な維持管理がなされているもの(築 20 年 以上)。
※大阪市、大阪市住まい公社及び独立行政法人都市再生機構等の公的団体が事業者として
建設した住宅については、(1)(2)は分譲・賃貸とも、(3)は賃貸のみ対象外となります。

● 応募方法 リーフレット内推薦はがき又は、都市整備局ホームページよりご応募ください(平成 30 年 6 月 20 日掲載開始予定)。

●リーフレット配布場所 各区役所、大阪市サービスカウンター(梅田・難波・天王寺)、大阪市立住まい情報
センター4 階住情報プラザ、大阪市役所 1 階市民情報プラザ等
(平成 30 年 6 月 20 日(水)設置予定)

● 応募先・問合せ
〒530-8201 大阪市北区中之島1丁目3番20号
大阪市都市整備局企画部住宅政策課民間住宅助成グループ
【電話】06-6208-9229

● その他
ご推薦いただいた方の中から、抽選で 50 名の皆様に図書カード(500 円分)をプレ ゼントします。たくさんのご応募をお待ちしています。

都市整備局HP   
                             (6 月 20 日公開予定)

報道発表資料
                            (5 月 30 日公開済)

大阪市都市整備局様からのご案内

大阪市都市整備局企画部住宅政策課民間住宅助成グループ様からご案内です。

今年度の推薦募集を行った際にご案内させて頂きましたが、本市では、魅力ある良質な都市型集合住宅の供給を促進するとともに、市民の皆様や住宅供給に携わる方々の住宅に対する関心を高めていただくため、昭和62年度に「大阪市ハウジングデザイン賞」を創設し、毎年優れた集合住宅を表彰しております。この度、本年度の受賞住宅が決定し、平成30年2月10日(土)開催の「第5回大阪市ハウジングデザインシンポジウム」において、表彰式を執り行います。

(案内用紙)↓

第32回大阪市ハウジングデザイン賞

(参考URL)↓

http://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/toshiseibi/0000417489.html

(対象の住宅)

大阪市内の住宅で、
・デザイン、住みごこちや人にやさしい住まいづくりの観点から優れているもの、
・既存建物を有効に活用し優れたリフォームやリノベーション等が行われているもの、
・維持管理が適切に行われ、住宅や住環境が良好に保たれているもの

ご興味お持ちの方はご参加ください。

2013年 忘年会開催のお知らせ

■日   時 平成25年12月8日(日)
■忘年会会場 シティプラザ大阪
       http://www.cityplaza.or.jp/

       〒540-0029 大阪市中央区本町橋 2-31
       【宿泊予約】TEL.06-6947-7702 FAX.06-6947-7743
       【宴会予約】TEL.06-6947-7888 FAX.06-6947-7855
       【レストラン】TEL.06-6947-7867 FAX.06-6947-7871
       【スパエリア】TEL.06-6947-7825 FAX.06-6947-7826.

       電車をご利用の場合
        地下鉄堺筋線・中央線 堺筋本町駅 12、1号出口より徒歩6分
        地下鉄谷町線・中央線 谷町四丁目駅 4号出口より徒歩7分
        http://www.cityplaza.or.jp/access/

■お  席 円卓着席式

■定  員 180名

7月20日(土)スマホ・タブレットで始めるモバイル家主の勉強会

 スマートフォンやタブレットで、あなたも、
モバイルインターネットを始めませんか?

 そして、家主業に活かしてみましょう(^^)
これで、あなたもアクティブな家主さんに変身(?)

 

【テーマ】
 「スマートフォン、タブレット端末で始めるモバイルインターネット」
  ~ 家主業活用編 ~

【講 師】 H.K (がんばる家主の会会員)

 

【内 容】

 第一部 講演

  ★ 家主業に使えるサービスの紹介
   -クラウド系サービス-
   -情報収集系サービス-
   -SNS,通話系サービス-

  ★ 家主業でどのように端末を使って活用していくか紹介
   -営業ツール、立会い、打ち合わせ-
   -データ管理用-
   -情報収集、通信用-

  ★ 一緒に活用しているアイテムの紹介

  ★ 今後使えるサービス、アイテム

 第二部 質問、座談会           

 
【申込方法】
 会員限定の為、会場・時間は非公開です。

2012年 忘年会開催のお知らせ

■日   時 平成23年12月9日(日)
■忘年会会場 シティプラザ大阪
       http://www.cityplaza.or.jp/
       〒540-0029 大阪市中央区本町橋 2-31
       【宿泊予約】TEL.06-6947-7702 FAX.06-6947-7743
       【宴会予約】TEL.06-6947-7888 FAX.06-6947-7855
       【レストラン】TEL.06-6947-7867 FAX.06-6947-7871
       【スパエリア】TEL.06-6947-7825 FAX.06-6947-7826.
       電車をご利用の場合
        地下鉄堺筋線・中央線 堺筋本町駅 12、1号出口より徒歩6分
        地下鉄谷町線・中央線 谷町四丁目駅 4号出口より徒歩7分
        http://www.cityplaza.or.jp/access/
■お  席 円卓着席式
■定  員 150名

特定非営利活動法人 近畿定期借地借家権推進機構 第2回 研修会

2012年9月20日(木)に開催する、第2回研修会がお薦めです(^^)

開催会場や開催時間等は、NPO法人 近畿定期借地借家権推進機構
http://www.kinkiteisyaku.or.jp/ の平成24年度 研修会スケジュールを
ご参照下さい。

研修内容
「サービス付高齢者向け住宅とは その具体的事例とポイント」
  講師:(株)IAO竹田設計 第三事務所室長 倉田 敦夫 氏

「地主・家主のアンケート結果から見えた高齢者住宅に期待する収益性」
  講師:不動産鑑定士 松田 嘉代子 氏

「サ高住の税務効果とキャッシュフロー」
 講師:税理士 今仲 清 氏