2017年4月22日 勉強会の感想

タイトル 1 「賃貸入居者向け家財・火災保険の表と裏側」
      ~大切な入居者に安心して入居を続けてもらう為の保険とは~ 
      ~保険手数料の仕組みは~

講演者は不動産業にも携わったことのある方なので、家主の知りたい保険適用の事例を説明していただきました。
私も現入居者が火災保険に未加入ということを知り、加入していただくにはどうしたら良いか悩んでいたところでした。
講演の内容を加味し、不動産会社に加入の促しを説得できる良い提議ができそうです。
火災保険にも、保険会社と保険の種類が様々だとわかり、より深く学ぶ気づきをいただきました。

タイトル 2 「賃貸トラブルを防ぐ4つの方法」
     ~普段は聞けない弁護士の本音~

不動産に纏わる事件を、沢山経験されている弁護士からのお話は、会員に同じ目線で共に問題解決を図ろうとする姿勢でわかりやすかったです。
事例を通して正誤問題を解く会員の皆様は、受動的な講義への姿勢ではなく、真剣さが会場の雰囲気から伝わってきました。
問題を通して、そこから次へのステップにはどうしたら良いかなど、前向きに対応していけるのではないかという後押しを下さった弁護士のホンネのお話が印象的でした。

タイトル 3「私の賃貸経営Ⅲ」
      ~ITとアナログを併用した自主管理の紹介~

同じ家主である会員の方からのお話しは、自分の閉鎖的な考えから目を開く内容でした。
ITに疎い私ですが、スマホやPCを使って不動産会社や、お客様へのアピールする手法は、参考できる内容が粒さにあり、早速取り入れてみようと思いました。また、コツコツとメンテナンスを自らなさっている内容は、業者任せではいけないと反省をさせられた自分でありました。

懇親会

他の人と会話ができるだろうかと思っていたのが、嘘のように皆同じ問題のある方々が集まり、ホンネで各人の悩みをお話しできたのは、独りで悩まなくても、同じ仲間がいるんだという安堵感を持たせていただけました。途中、新人席に松浦会長や、先輩会員の方々の設立のきっかけや入会された動機を伺う事ができ、より良い家主として、寛大な尺度でやっていけるのではという自信を持つことができました。できるだけ、勉強会並びに懇親会に参加し、共有できる仲間ができたらと願っています。

N.U

2017年4月度の勉強会

1.日 時:平成29年4月22日(土)

2.場 所:「大阪産業創造館」

3.プログラム(内容)

テーマ :  「賃貸入居者向け家財・火災保険の表と裏側」
      ~大切な入居者に安心して入居を続けてもらう為の保険とは~ 
      ~保険手数料の仕組みは~

テーマ : 「賃貸トラブルを防ぐ4つの方法」
      ~普段は聞けない弁護士の本音~

テーマ : 「私の賃貸経営Ⅲ」
      ~ITとアナログを併用した自主管理の紹介~

2017年3月15日 勉強会の感想

タイトル 3 「インパナトーレⅠの不動産家賃貸経営術」

入居率95パーセントを大きく上回る不動産賃貸業のオーナ様。そのI講師の経験から語られる講演は、個性あふれる非常に貴重な内容でありました。前向きにお客様のニーズを直接聞きだし、それに見合った物件に変えていく手法は、当たり前のようでも全くできていないことに気づかされました。賃借人様のニーズに合った仕様やデザインを賃貸人の個人の立場で想像的に作り上げることと、賃借人様のニーズを現場で具現化することでは、後者が勝るのは間違いありません。出来る限りのことは客付け業者にまかせてしまうのではなく、出来る限りは自分で誠実に行う。そして、長く住んで頂くために、朝の掃除の挨拶から客様とのお付き合いが始まる。人に語れるストーリーを作るなど、私たち聞き手をやる気にさせ、すぐに実践したくなる内容でありました。今後も勉強会に参加してメンバーの皆様と共に研鑽を積みスキルアップしていきたいと思います。最後に設営して頂いていますM会長、スタッフの皆様方に心から感謝申し上げます。

H.Y

2017年2月18日 勉強会の感想

タイトル 2 「遺言書で失敗しないために」

遺言書や相続はデリケートな問題であり避けて通る事が出来ない事実です。
良かれと遺言書作成も紛争(争族)事例の数々無料の相談所などに積極的に出向き相談をして、継承の意味や自身の意思
老後の生き方、相続人の意思など考慮して考えたいです。
一度で決めれる事ではないと考え、何年かに一度気持ちの変化に伴い、落ち着いて考え、より良い人生を過ごせる様に家族で話し合える場を持てるようにしたいと思います。

T.F

2017年3月度の勉強会

1.日 時:平成29年3月11日(土)

2.場 所:「大阪産業創造館」

3.プログラム(内容)

テーマ :    「大家さん向け 賃貸経営&ライフスタイル情報誌創刊のご紹介」

テーマ : 「ご存意ですか??業者間でのオーナー様の物件資料・・・」

テーマ : 「インパナトーレ I の不動産賃貸経営術」

2017年2月18日 勉強会の感想

タイトル 1 「究極の省エネ!! 初期投資無料! LED照明マンションレンタルプラン」

共用部のLED照明のメーカーをされている A社から初期投資がいらない照明のレンタルをご紹介いただきました。劣化した照明器具のとりかえが必要な場合も器具の取り換えの費用もレンタルに組み込むことも可能だとのことでした。改めていろんなマンションの照明が気になって眺めています。

タイトル 2 「遺言書で失敗しないために」

弁護士の先生が遺言書でもめた事例をわかりやすく紹介され、少し身近に感じることができました。遺産が残る場合、10対0の遺産配分は争いを起こすための遺言になる。兄弟の平等感が大事とのこと。

タイトル 3「がんばる家主さんだけに教えます!賃貸不動産業界どうなってますの?」

講師のご経験と分析を元にした講義の内容に、食い入るように聞かせていただきました。普段不思議に思っていたことに対して、なるほどと思う内容がいっぱいでした。特に、「仲介業者が紹介したい物件」は大変参考になりました。入居者の方に満足してもらえるように、また、退居者が出たら、スピードリフォームをして即決していただける物件めざしてがんばりたいと思います。

Y.M

2017年2月度の勉強会

1.日 時:平成29年2月18日(土)

2.場 所:「大阪産業創造館」

3.プログラム(内容)

テーマ :      「究極の省エネ!! 初期投資無料! LED照明マンションレンタルプラン」
業界最安値挑戦! 新電力プラン ~代理店になりませんか?~

テーマ : 「遺言書で失敗しないために」

テーマ : がんばる家主さんだけに教えます!賃貸不動産業界どうなってますの?