2017年2月度の勉強会

1.日 時:平成29年2月18日(土)

2.場 所:「大阪産業創造館」

3.プログラム(内容)

テーマ :      究極の省エネ!! 初期投資無料! LED照明マンションレンタルプラン
業界最安値挑戦! 新電力プラン ~代理店になりませんか?~

テーマ : 「遺言書で失敗しないために」

テーマ : がんばる家主さんだけに教えます!賃貸不動産業界どうなってますの?

2017年1月7日 勉強会の感想

初めて勉強会に参加させて頂き、とても緊張しましたが、新人担当して下さいましたM様をはじめ、事務局の皆さま方に親切にご対応して頂いたお陰で安心して参加することができました。ありがとうございました。

タイトル 2 「DIYで本物を作って長期入居」

一度、自分たちで空き部屋のリフォームをできることはしようと、ペンキを塗ったりカーペットを張り替えたりしたことがありましたが、今回のお話を拝聴させて頂き、壁や屋根のリフォームまでできることに大変驚きました。これ以上はできないと自分たちで決めず、できる範囲を広げていきたいと思いました。また、ポイントの中で、ベーシックにするとのこと、自分が一番考えの抜けていた部分でした。ついつい、自分の好みにしそうなので、これから気を付けようと思います。大変勉強になりました。ありがとうございました。

タイトル 3「あやちゃん先生が見た最新の賃貸トラブル最前線」

O先生の講義を初めて拝聴させて頂きました。実例を交えながら大切なポイントを分かりやすく教えて下さり、とても聞き入ってしまう内容であっという間の90分でした。防犯カメラの映像やいついつ誰に言ったかなど、細かく記録しておくことをおろそかにしていたことを大変反省しました。これから事細かに何事も記録し、書類をしっかり確認するようにしていきます。ぜひ、続きの講義も拝聴したいです。また宜しくお願い致します。ありがとうございました。

A.K

2017年1月7日 勉強会の感想

タイトル 1 「短時間で学ぼう!光と4K」

ネット環境は現在一番進化が進むスピードが速く若い入居者を中心にライフラインになっていると思います。N社の方がきて説明してくれるのはとてもありがたいと思います。設備を安くし て導入できた実例も今後あればと思いました。

タイトル 2 「DIYで本物を作って長期入居」

実際大家として業者任せにしないで自分でできるリフォームは挑戦したいとおもっていました。
金銭的なメリット以外もそうですが子供や家族と一緒にリフォームを行い子供たちとコミュニケーションができたくだりは大変勉強になりました。物件の相続の際も子供たちの心理的ハードルがさがるかもしれませんね。

タイトル 3「あやちゃん先生が見た最新の賃貸トラブル最前線」

実例が多いことと講師の先生の話が上手で大変勉強になりました。築古物件や単身物件は高齢の方の入居も 多く対策は講じていかなければならないなあと思いました。実際のところ滞納や明け渡し訴訟を行う上でも普段あまり接点のない弁護士とやり取りするより実務に詳しい司法書士のあやちゃん先生のほうが頼りになるなあと思います。今後は物件を買い進めるにあたり登記からおせわになろうかと考えています。そのほうが物件の背景も把握してもらえそうでいいかなと。

T.N

2017年1月7日 勉強会の感想

タイトル 1「あやちゃん先生が見た最新の賃貸トラブル最前線」

先生のパワーに圧倒された90分でした。2000件物勝訴の実績を踏まえた、話の中身も、法律論に偏ることなく、紛争解決に向けた取り組みについて、具体的に、講義いただき、きわめて示唆に富んだ内容でした。現在は、ご説明の内容の紛争には巻き込まれていませんが、備えあれば憂いなし、ご示唆の記録を徹底的につけ、紛争発生に備えたいと思います。まずもって、ご指示の賃貸借契解除と残置物の放棄書の作成に取り掛かります。

T.K

2017年1月度の勉強会

1.日 時:平成29年1月7日(土)

2.場 所:「大阪産業創造館」

3.プログラム(内容)

テーマ : 「短時間で学ぼう!光と4K」

テーマ : 「DIYで本物を作って長期入居」

テーマ : 「あやちゃん先生が見た 最新の賃貸トラブル最前線」

2016年11月20日 勉強会の感想

今回の講演では、初めての参加にもかかわらずかなりの情報量ですごく勉強になりました。

タイトル 1「オリジナルデザインの室内空間で内覧率アップ!」

K社さんのオリジナルデザイン壁紙は、手頃な価格で他の物件との差別化ができそうなので取り入れていきたいところです。

タイトル 2「集客できる物件、広告の作り方」

仲介業者さん、入居者様の視点からどのような物件が選ばれるのか、データを交えて詳しい説明がありました。
限られた予算の中、物件のどの部分を優先して投資すべきか非常に参考になりました。

タイトル 2「H大家のコツコツ賃貸業」

最後の講演は大家業11年目のH大家塾会員の方による大家目線でのノウハウがしっかり詰まった内容でした。
私は大家業を継いで2年目ですが、常に新しい情報を求め活用し続けていらっしゃる姿勢におどろき、自分の甘さを反省し、意識を変えていかなければと痛感しました。

懇親会

懇親会では様々なタイプの大家さんがいらっしゃるので、自分が挑戦したい事を実践されている方からアドバイスをいただくことも出来ました。

これからもできるだけ参加します!

Y.T

2016年11月20日 勉強会の感想

3部構成の内容盛りだくさんで、あっという間に時間が過ぎました。

タイトル 1「オリジナルデザインの室内空間で内覧率アップ!」

壁紙に関しては、既製品にはないデザインに驚くとともに、
印象に残ったのは、梁や押入れ部分などの出っ張りを生かした貼り方で
是非試してみたいと思いました。

タイトル 2「集客できる物件、広告の作り方」

穴場な町ランキングと都心部で築古物件が人気という内容に興味を持ちました。数々のデータをポイントを的確に説明いただき、非常に勉強になりました。

タイトル 2「H大家のコツコツ賃貸業」

大家業=サービス業ととらえあれだけ意識を高く、賃貸業を運営されている話を聞き、

自分も真似できることを一つでも実践し、もっとがんばらなければならないと感じさせられる内容でした。
今回、初めて参加させていただき、新たな知識や情報の蓄積はもちろん、
大家としての意識を向上させる意味でも本当に為になったと感じます。

 

Y.Y