テーマ　：「今話題のシェアサイクル設置で、デッドスペース活用＆入居者満足度向上！」

大阪市に物件を持っている方なら有益かなと思います。
オーナー側のリスクが少ないのはよいですね。

テーマ　：　仲介業者で働いたからわかった「自分の物件に、より多くの客付けをしてもらう方法」
～大家さんの課題の１つである「空室」を解消するために～

広告費の世間相場を知ることができたのは勉強になりました。
管理会社からの広告費が適正なのか？が判断できませんでしたので、非常に勉強になりました。嫌われるオーナー像はなるほど。となりました。
人対人なので、やはり管理会社などに気に入られるか？は重要ですね。

テーマ　：　「無知からの挑戦」～転んだら何かつかんで起きあがる～

実践的な不動産賃貸事例で勉強になりました。
どうやって空室を埋めるか？などチャレンジングな事例が聞けました。
私はまだそこまでの段階ではないので、今後の参考になります。
成功事例もあれば失敗事例もある！ということでいろいろな話が聞けて楽しかったです。

Y . H

この度、初めて勉強会に参加させていただきました。私は、会員様からの紹介ではなく、単身申し込みの参加でしたのでどんな会なんだろう？とドキドキしながら会場へ向いました。会場に到着すると、まず参加人数の多さに驚愕しました。以前、別の大家団体に参加させていただいたことがあったのですが、そちらは20数名でしたので約10倍の人数です。また、そんな大人数の方に向けて自分が紹介されることにもとても緊張いたしました。勉強会の内容は興味深いものでした。シェアサイクルについては大阪でこんなに沢山事案があることを初めて知りました。残念ながら我が物件には当てはまりませんが、面白い試みであると思います。続いて会員様の発表は、ご自身の実体験の話でしたので、同じ家主業として自分の在り方を考えさせられました。物件に対する思い、また仲介業者へのアプローチ方法など吸収できることが多くありました。勉強会後の懇親会では、初参加ということで幹部席に座らせていただき、色々とお話を伺うことができて非常に有益な時間を過ごせました。知識をつけること、そして入居者様にいかに快適に住んでいただけるか、いかに安心して住んでいただけるか、家主として入居者様、物件へ「愛」ある対応が必要であると松浦会長から直にお話しいただき、感心するとともに自分自身は家主として本当になってないと気付かされました。物件をよりよくするための資金、仲介業者や入居者との接し方、安心して任せられるリフォーム業者の選定など、不安材料が山程ありますが焦らず、自分のできる範囲で、少しずつでも貴会で学ばせてていただき、不安を解消できればと思っております。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

R.T

結局何かの営業目的であったり、単に利益目線の不動産セミナーは数多くあります。しかし、私の場合は、投資だとしても物件を愛して、入居者さんたちの生活の場を預かっているということを強く意識して時には採算を度外視した運営を行ってきました。結局長期でみると、その方が安定運営につながりますし、人生という限りある時間を費やして自分が取り組む意味があると考えてきました。兼業大家ですと、そのような考え方は少数派ですし、そもそも不動産仲間も少なく、忙しい日常の中で知識が古くなってしまったり、視座が低くなってしまうことに不安を抱えていました。そのような時に紹介いただいて、がんばる家主の会の存在を知り、参加いたしました。
前半の講演は、仲介業者の客付け改善についてのテーマでした。
ご自身も大家でありながら仲介業者でも働いた経験があるOさんのお話は非常に説得力があり、会場の皆さんも参加してもらいながらの進行は飽きさせず、大変気づきの多い時間であり、本当にあっという間でした。大家ができることは、広告料だけではないことはわかっていましたし、実践もしてたつもりでしたが、仲介の現場の話を聞いて、自分のポイントがずれていた部分に気づけましたので、早速実践に移していきたいと思いました。
後半の講演は、相続を経て無知から賃貸経営を取り組んだ方の経験談でした。
会員であるUさんのお話は爆笑の連続でした。等身大でとても親近感がわくお話に、失敗談を疑似体験できたように思います。また、好奇心旺盛で周りを巻き込みながら、実現したいイメージに一歩ずつ進んでいかれている様子に、とても前向きな気持ちをいただきました。特に、物件の個性や立地の特徴をしっかりと考え、差別化されていくお話はとても勉強になりました。「不動産に愛情をもって取り組めば、ちょっとしたものが見えるようになると、全く違う大きな結果になる」というまとめのお話は心から共感できるものでした。

そして、勉強会全体で驚いたことは、非常に運営がしっかりとしているという点と、参加会員の皆様がよい方が多かった点です。しっかりとしたルールをもって運営にあたっていることが会の雰囲気をよいものにしていると感じましたし、偶然、会場側の機器トラブルが起きたときも、臨機応変にスムーズに対応されて現場力の高さに脱帽しました。とても居心地もよく、勉強にもなり相談もできる仲間ができるように思います。今回は参加させていただきましてありがとうございました。今後ともどうぞよろしくお願いします。

Y.Y

この度はがんばる家主の会運営の皆様方には、大変お世話になり心から御礼申し上げます。ずっと念願だった大勢の大家さんが集まる会に初参加出来た喜びと感動でいっぱいでとても嬉しかったです。不動産業界は不透明で疑心不信が多く玉石混交で相続市場と言われたり、賃貸経営もクレーム産業とも言われるぐらい業務範囲が広く煩雑ですが、勉強の講演会は家主の自主自立型の視点観点での勉強会内容で、とても爽快で充実した学びでした。大家業に対する心意気や取り組む姿勢、マインド、家主としての在り方や方向性が、会を通じて体感でも学べ、『積極的な心意気』の、がんばる家主の会の理念がおのずとあらわれていた、とても素晴らしい会でした。がんばる家主の会に参加されている皆様の、とても活き活きした表情、オーラあふれる姿、とても良い活気にあふれた会の雰囲気に、元気と活力までも同時にいただけ、日々の賃貸経営で揺らぎが多い中、大変励みともなりました。今回の勉強会の講演は二本立てで、
①M相談コンシェルさんの相続税申告書を作成できるクラウドサービス『AI相続』では、ネットで相続税申告書を誰でも簡単に作成できるサービスを無料提供して下さっているありがたさ、作成無料サービスを知れて良かった嬉しかったです。あと相続時の専門職と当局の実情の話や、自主的角度の視点観点話も、なかなか聞けない実情話も大変有難かったです。家主サイドの視点観点シリーズ話を、今後の講演でも沢山聞きたいぐらいでした。
②C創業者による、不動産管理業界の紹介では、Fさんの過去に勤められた不動産会社業務体験と、２４棟の不動産投資物件の取り組み実体験話を通じての、様々な実体験談の生の声話が聞けとても参考になりました。そしてそれらの経験に基いて地域社会貢献にも繋がり、不動産管理の多種多様なメンテナンスに対応できるマッチングサービスを提供と、とても興味深かったです。Cをネット検索したら沢山の掲載があり、御活躍の広さと、より進化発展した仕組みづくり構築に日々邁進されていて、素晴らしさを感じ感銘しました。この先もCさんの益々の進化発展がとても楽しみです！がんばる家主の会の皆様にまたお会い出来る日が楽しみです。
今後共どうぞ宜しくお願い致します。

Ｙ．Ｎ