平成26年2月22日(土) 参加の感想

参加者多数の熱気を帯びた雰囲気の中で、所有物件の紹介、現在の取組み、今後の展開などを公表されました。

公表には大変勇気の要ることですが、参加した私達にとっては家族の役割分担など大変身近な話を聞くことができて有難かったです。エントランスのウエルカムベアーなど家族向けの雰囲気作りで一味違った工夫が印象的でした。公的事業や融資制度についてよく研究されており、知識の有無で物件の将来像が変わるようでした。

自己の所有する物件の更なる分析の必要性を感じています。

慣れない新人にとっては圧倒されっぱなしでしたが、新人担当の方のお世話になり戸惑うことなく時間を有効に

過ごせました。次回までに会社を設立して自分なりの目標を立てる決心をしているところです。

交換した名刺の書き方やデザインなど良いサンプルを頂戴したので、こちらも参考にさせてもらいます。

様々なノウハウもさることながら、真摯な熱意と意欲を呼び覚ましてもらえる「がんばる家主の会」でありました。

 

M.S

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平成26年2月22日(土) 参加の感想

「兼業家主の賃貸経営」では新規入居者の方へのアンケートによって、ご自身の物件の評価を再確認するという話は、自身の物件で来月頭にも入居して頂くお客様に、早速行ってみようと思います。
また福祉事業を行政が前向きに検討しているという情報をもとに、それを入居者が付きにくい一階部分に活用するという話も自身の物件の1階空き店舗の活用を考える上で有益な情報となりました。

「管理会社勤務の家主 奮闘記!」では解約時のトラブルを未然に防ぐための「確約書」について、家主側が細かく写真等で行う事で入居者が細かくなってしまうという話が大変参考になりました。
さらに、仲介不動産業者に対して自身の物件がどのように見られているか、また仲介不動産業者がどのような考えで行動するのかという話が勉強になりました。

懇親会にも参加させて頂いた際、参加者の悩みを色々な方が色々な立場から意見を交わされていて、非常に刺激になりました。

このような会を提供くださった松浦さんはじめ、運営の方々に感謝すると共に、自身も精進し一緒に切磋琢磨していけるように頑張ろうと思います。
有難うございました。
D.T

平成26年1月11日(土) 参加の感想

1.「 ハワイと日本で賃貸管理 」

今回の勉強会に参加させていただき、ハワイの不動産の状況や、海外でのビジネスの展開について、学ぶことができました。

今まで不動産についての情報収集は、国内にばかり目を向けていたため、ハワイを含む海外の不動産についての知識は全くありませんでした。しかし、勉強会ではハワイの不動産の賃貸、売買の相場や過去の価格の推移等について初心者にもわかりやすく説明していただけました。またハワイに移住し、ビジネスを展開することについても、講師の方が御自身の体験をもとに解説していただけたので、理解することができました。

今回の経験を機にハワイを含めた海外の不動産についても勉強していきたいと思います。このような貴重な学びの場を提供していただいた会長の松浦様ならびに事務局の皆様、誠にありがとうございました。

 

 

2.「 ネット時代の空室対策 ~勝ち残る物件になるために 」

今回の勉強会では、人口動態や賃貸市場に関する詳細なデータを分析したお話と、賃貸物件のインターネット広告に関するお話を聞かせていただきました。

データ分析に関するお話では、総人口は減少してゆくもののエリアによって二極化が進むこと、人口は減少しても世帯数は横ばいで単身者・高齢者世帯は増加することなど、今後の賃貸経営、物件取得の際に役立つ知識を得ることができました。

また物件のインターネット広告についても、写真や動画を充実させることによる効果や、顧客に対して訴求力のある写真や動画の撮影方法を、実例を交えながら、わかりやすく解説していただきました。

今回の勉強会で聞かせていただいたお話を、今後の空室対策など賃貸経営に役立てていきたいと思います。

 

T.T

平成26年1月11日(土) 参加の感想

「ネット時代の空室対策」
 賃貸マンションの動向は、各都道府県、各市町村毎にみていく必要があり、その点で、見やすい資料を提供いただき有りがたく思います。

 入居者の探し方も、数店舗を回って探しているというイメージでいましたが、1.7店舗というのが平均だというのは意外でした。

今後は来店前に既に成約に繋がるような資料作りの重要性が増々強くなっていくと感じ、どの様に自分の物件をアピールできる資料を業者に提供できるかがポイントになると実感しました。

 どんな経営でもそうですが、他人任せの経営ではどんどん他に差を付けられていくという事が理解でき、今後も積極的に、色々な事を学んで、時代に乗り遅れないようにしていきたいと思います。

S.C

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