■日　　　時　平成２９年１２月９日（土）　１８:００ ～ ２０:３０

■忘年会会場　シティプラザ大阪
　　　　　　　〒540-0029　大阪市中央区本町橋 2-31

　　　　　　　電車をご利用の場合
　　　　　　　　地下鉄堺筋線・中央線 堺筋本町駅　12、1号出口より徒歩6分
　　　　　　　　地下鉄谷町線・中央線 谷町四丁目駅　4号出口より徒歩7分
　　　　　　　　http://www.cityplaza.or.jp/access/

■お　　席　丸テーブル 着席形式

■定　　員　２５０名

タイトル　1 「家賃管理の専門会社が語るトラブル現場の実情」

賃貸管理に関わるリスク、例えば事故物件やストーカー問題等実例を具体的に聞くことができました。「民法改正で変わる賃貸契約書」のお話は少し難しかったのですが、一個人だけでは情報が偏ってしまうので情報交換の必要性を痛感いたしました。

タイトル　2 「自主管理しているから分るトラブル対処法」

私は現在、親族が自主管理していた物件を第三者に介入して貰い、管理会社に依頼しながら立て直しを図っておりますが、困った入居者等を一刀両断に裁く「必殺大家人様」の管理は、厳しいところがありながら愛も感じられます。「どんな困ったことがあっても、悩むな、逃げるな、対処の仕方はあるのだ、それを覚えろ」とユーモアたっぷりに楽しい講演ながらも、経営の自信と勇気をいただきました。

全体の感想

勉強会は最初は人数の多さに圧倒されましたが、新人席は前列に集約されてましたので、新人同志で名刺交換ができたり、世話役の方が近くにいて下さりいろいろ教えてくださいました。懇親会も別席で会長や世話役の先輩方が話しやすい雰囲気を作ってくださり、いろんなお話ができました。「まじめに勉強する会だから」と、ご紹介いただきましたが、実際その通りで悩みや思いを共有することができそうです。一人で抱え込まずに打ち明け合い、少しでもいい方向にお互いに進めたらと思いました。これからもよろしくお願いいたします。

R.S

タイトル　1 「家賃管理の専門会社が語るトラブル現場の実情」

賃貸物件を取り巻く環境がいかに厳しく、また家主本人の想像すらできないようなトラブルが身近にありいつトラブルに巻き込まれてもおかしくないと思い、背筋の凍る思いになりました。ただでさえ、賃料の低下空室、退去時の原状回復、大規模修繕等、予測可能なだけでも家主の抱えるリスクは多く存在します。その上に関係法令の変化や厄介な入居者やクレーマー等の家主の努力ではいかんともしがたい事案も考慮すると、世間一般が思っているよりも家主業がいかに難しく、リスクを含んだものかが良く分かりました。そんな難しい家主業を今後も円滑に行っていくためにも、情報交換や相談、交流の場としての「がんばる家主の会」が必要かつ重要であると再認識する良い切っ掛けとなりました。

タイトル　2 「自主管理しているから分るトラブル対処法」

自分自身も自主管理を一部で行っているため、非常に共感できたと共に、やはり実際に自分で行っている人の説得力に関心致しました。言うわ簡単ですが「自主管理」実際はなかなかしんどく手間の掛かるものです。さまざまなトラブルもおこり得ますし、年々トラブルの内容も多様化委してい中、管理会社に頼ることなく、家主が自主管理するのは簡単ではないと思います。講師の必殺大家人さんはなんというか、楽しんでいる様な雰囲気さえ、私は感じました。

K.S