１．日 時：平成３０年３月１８日（日）
２．場 所：「大阪産業創造館」
３．プログラム（内容）
テーマ ：「水道管の現状と対策」
～一般的な水道管の材質から被害・対策まで～
テーマ ：「イタリア人の視点から見た不動産市場」
～一級建築士として、家主としての経験と新事業のアイデア～
テーマ ：「既存物件の価値を掘り下げ、再定義する」
月別アーカイブ: 2月 2018
2018年2月12日 勉強会の感想
タイトル 1 「大規模修繕の基本と適正価格の算出方法教えます」
初参加で緊張していましたが、お世話役でお隣に座って下さったIさんが同性で話しやすい方でしたのでリラックスして講演を聴く事ができました。
当方の物件が築20年を過ぎ、大規模修繕がかねてから私の中の大きな問題でしたので、今回の内容は知りたかったものでもあり、非常に参考にもなりました。
今現在、先の物件に空室は有りませんが、部分的に手入れが必要な箇所にどの程度の投資をするべきか、改めて無料診断をお願いして他社とも比較検討してみたいと思います。
主人が亡くなり任された不動産賃貸業に、私の前には不安しか有りませんでしたが、今回の勉強会に参加して希望の光を僅かに感じながら帰路につきました。
これからも積極的に参加して、自分の血肉にしていきたいと思いますので、よろしくご教示お願い致します。
Y.A
2018年2月12日 勉強会の感想
タイトル 1 「大規模修繕の基本と適正価格の算出方法教えます」
とても有意義な講演でした。物件を所有していれば、いつかは来る大規模修繕の問題が出てきます。一般的には業者に相見積もりをとって、決めると思います。
しかし、S社長は施工費用をどのように算出するか、付加価値逆算方式で、具体的に説明して下さいました。投資コストを算出しないで、金額だけで（例えば安物）決定
していたら、後悔すると言われました。まさにその通りだと思います。私も自分なりに資料を集めて、近い数字を出してみたいと思っています。「成功とは、投資を活かせること」この言葉が、今も頭に残っています。今回、大変いいお話を聞かせていただき有難うございました。次の勉強会を楽しみにしています。
K.H
がんばる家主の会 