2013年7月の勉強会

1.日 時: 平成25年7月20(土)

2.場 所:「大阪産業創造館」

       大阪市中央区本町1-4-5(〒541-0053)
       地下鉄「中央線」堺筋本町駅 下車徒歩約5分
       地下鉄「堺筋線」堺筋本町駅 下車徒歩約5分
       http://www.sansokan.jp/

3.プログラム(内容)
 テーマ:「賃貸集合住宅向けセキュリティシステムのご案内」
 テーマ:「2013年度版 空室対策 最新の消費者ニーズ for 関西」
 テーマ:「情報と戦略、クリエイティブに取り組む不動産賃貸業」

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平成25年6月16日(日) 参加の感想

先日は勉強会に参加させて頂き、有難うございました。

今回の講義の内容は以前から悩みに悩んでいたものばかりで、大変勉強になりました。
家賃滞納については、回避対策を両親と考えていたものの、具体的な案がうまくまとまらず、ただただ呆然と家主業をしておりました。
お恥ずかしい話、空室を埋めることだけに力を入れており、それらの対策には全く行動に移せていませんでした。
入居率100%にすることが大切ではない、というアドバイスを参考に、申込みの時点で厳重な姿勢で吟味し、これからの運営に是非活かして活きたいと思いました。
又、私たちにとって欠かすことの出来ないリフォームの問題では、トラブルと結びつけて細かくご説明して頂き、今後の設置にとても参考になりました。
一つ一つ入居者の方に合わせた住まい作りをされていることが、とても伝わってきました。
私共も、入居者の方がより快適に生活していただけるよう、積極的に提案していくことは、物件を選んで頂いた感謝の気持ちを大切に、行動に移していこうと思います。
 
皆様の温かいお心遣いにより、とても充実した時間を有難うございました。 今後とも宜しくお願い致します。

T.R

平成25年6月16日(日) 参加の感想

 とても勉強になる講義でした。

 将来一人で管理をしていかないといけない私は、女性ですし素人ですし、怖い男性が多そうな不動産業界の方に足元を見られて変な扱いを受けそうで不安でした。また、家賃設定や入居の審査、退去時の原状回復、お金の催促など、業務も難しそうで、どう一人で対処していけば良いのかよくわかりません。

 前回と今回の勉強会に参加して講師の方の経験談や知恵を聞かせていただき、いろいろと相談できる相手が周りにたくさんいる事に気付きとても安心しました。これからもできるだけ多く勉強会に出席して少しずつ学んでいきたいと思います。

 最後に会長の松浦様、幹事のH様、この度は入会させて頂きありがとうございました。これからどうぞよろしくお願い致します。

F.Y

7月20日(土)スマホ・タブレットで始めるモバイル家主の勉強会

 スマートフォンやタブレットで、あなたも、
モバイルインターネットを始めませんか?

 そして、家主業に活かしてみましょう(^^)
これで、あなたもアクティブな家主さんに変身(?)

 

【テーマ】
 「スマートフォン、タブレット端末で始めるモバイルインターネット」
  ~ 家主業活用編 ~

【講 師】 H.K (がんばる家主の会会員)

 

【内 容】

 第一部 講演

  ★ 家主業に使えるサービスの紹介
   -クラウド系サービス-
   -情報収集系サービス-
   -SNS,通話系サービス-

  ★ 家主業でどのように端末を使って活用していくか紹介
   -営業ツール、立会い、打ち合わせ-
   -データ管理用-
   -情報収集、通信用-

  ★ 一緒に活用しているアイテムの紹介

  ★ 今後使えるサービス、アイテム

 第二部 質問、座談会           

 
【申込方法】
 会員限定の為、会場・時間は非公開です。

2013年7月5日(金)のマネ~だ塾B

 今年に入り堅調な上昇を続けていた株式市場ですが、
最近は急に上がりすぎた反動か、急激にその株価を下げています。

 そんな中、皆様の資産運用(不動産以外)の実績はいかがでしょうか?

 つい最近まで、あんなに儲かっていたのに急激な株価の下落で
マイナスを計上してしまった!という方も多いのではないでしょうか・・・

 そこで、マネ~だ塾として、このような状況を打破するために、
あの株式運用のプロである、K氏に再び登場いただくことになりました。

 K氏は、今年3月のマネ~だ塾で 『大家さんだからできる継続的に
利益を生み出す株式運用』というテーマで、その株式運用のテクニックを
披露いただいたことは皆様も覚えておられることと思います。

 ちなみにもう一度、K氏の簡単な紹介をさせていただきますと、
長年、金融機関で証券アナリストとして活躍され、その後、
ヘッジファンドに転職し、日本株のロングショート運用に携わった後、
株式運用で生活費と不動産購入資金を作り出し、
現在は全国に6棟78室の物件を所有する専業大家さんです。

 今回は、3月のマネ~だ塾では、時間の関係で取り上げることの出来なかった
K流の個別銘柄の選定方法について具体的に披露いただきます。

 株式運用のプロが、どのような箇所に注目して個別銘柄を選定しているのか、
また今後の株式市場がどのように変化していくのか、など
興味深いテーマが盛りだくさんの内容となっております。

 しかも今回は座談会形式をとりますので、K氏と皆様方との距離が近く
和らいだ雰囲気での講義となっております。

 是非、奮ってご参加下さい。

≪座談会の概要≫

 1.株式運用の基本
    

 2.株式運用で銘柄選択の方法
    

 3.今後の株式市場について
    

 4.株式運用で継続的に利益を出す秘訣

 

【申込方法】
 会員限定の為、会場・時間は非公開です。

    

2013年7月5日(金)のマネ~だ塾A

 昨年の10月に開催しましたマネ~だ塾「知られざるアメリカ」

 カリフォルニア(ロサンゼルス)不動産や米国生命保険の魅力について
○○社 代表のY.H氏に素晴らしい講演を頂きました。

 当時は、まだ円が70円台という円高にありましたが、
現在はアベノミクスによって為替の円安傾向に拍車がかかり、海外での
資産運用や資産分散も、さらに注目される状況となっております。

 そんな中、Y氏の来日が急遽決定し、このマネ~だ塾にも再度登場
いただくことになりました。

 今回は、米国不動産や米国生保の話だけでなく、実際に現地を視察する
ツアーもご案内いただきます。

 ただ今回の勉強会は、来日スケジュールが急であったため日程的な調整が
難しく、開催日が7月5日の夕方となりました。

 今回ご用意できるセミナールームは、収容人数が10名の部屋で質疑応答も
活発にしていただけます。

 ご興味のある方は、是非ご参加下さい。

≪セミナーの概要≫

 1.南カリフォルニア不動産の魅力

 

 2.金融鎖国にっぽん 日米生命保険の違い

 3. カリフォルニア(ロサンゼルス)不動産、

   米国生命保険の現地視察ツアーの開催

 

【申込方法】
 会員限定の為、会場・時間は非公開です。

 

 

2013年6月28日(金)のマネ~だ塾

先月開催されたマネ~だ塾「アベノミクス徹底検証」に続き、
今月のマネ~だ塾は、不動産経営にとって非常に重要な
「管理会計」について、具体的な事例を挙げて勉強します。

 『賃貸不動産経営』において大事だと言われる「出口戦略」。
しかし、一口に出口といっても、その判断には、周到な準備が
必要となります。
 では、その準備とはどうすればいいのでしょうか。

 過去7回セミナー講師をつとめ、すっかり人気の定着した
N氏の「我流経営だけではもう限界」シリーズ。

 今回の最新版では、出口戦略はもちろん、銀行交渉で
どのような金利タイプを選択したらいいのか? など、経営判断を
するのに不可欠な管理会計について、過去のセミナー同様、
具体的な事例を挙げてもらい、解説していただきます。

 N氏いわく、「我流経営だけではもう限界」などという
生意気なタイトルで、随分失礼な事を話してきましたが、
本当に知っていただきたいことは、この「管理会計」とのことです。

 こんな状態の方のご参加をお待ちしています…

 ①物件を持ち続けたらいいのか、売るべきか、
  はたまた建て替えるかの判断に迷っている。

 ②物件を売るのに気を付けないといけないことは何?

  また、先月、A氏にお話していただいたセミナーを受け、
  最近の銀行動向と、借入金の金利タイプ選択の方法についても
  報告していただきます。

 
【申込方法】
 会員限定の為、会場・時間は非公開です。