2019年1月度の勉強会

1.日 時:平成31年1月19日(土)

2.場 所:「大阪産業創造館」

3.プログラム(内容)

テーマ :「マジックを通じて、入居者・業者の皆さんに感動を与え
     満室経営の実現を図りましょう! 」
  

テーマ : 「失敗しない民泊運用の進め方」
    ~民泊の魅力と価値をお伝えします~

テーマ : 「1年の計は元旦にあり」
     ~三代目地主として~

4.懇親会

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2018年 忘年会開催のお知らせ

■日   時 平成30年12月22日(土) 18:00 ~ 20:30

■忘年会会場 シティプラザ大阪
       〒540-0029 大阪市中央区本町橋 2-31

       電車をご利用の場合
        地下鉄堺筋線・中央線 堺筋本町駅 12、1号出口より徒歩6分
        地下鉄谷町線・中央線 谷町四丁目駅 4号出口より徒歩7分
        http://www.cityplaza.or.jp/access/

■お  席 丸テーブル 着席形式

■定  員 250名

2018年11月17日 勉強会の感想

戸建1軒賃貸をはじめたばかりの兼業家主の身で「がんばる家主の会」に入会させていただけるものかドキドキしておりました。セミナー前から新人係りのかたがいらして温かくご対応くださり当日も受付から席への案内までそれはそれは丁寧にお世話くださり感激いたしました。ここまで配慮下さる会はなかなか出逢えないように思います。

テーマ :「賃貸経営者の勉強法」
~目的を持って勉強されてますか?!~

先生の熱意がビシバシ伝わり本業にも賃貸経営にも共通する耳が痛い内容でした。目的を明確にし、インプットに溺れずアウトプットに意識を向けていこうと決意した次第です。実際に、経営者としてご活躍されているかたの考え方に触れることができ喝をいれていただけ身の引き締まる思いです。

最後に

スタッフの皆さまだけでなく参加者の皆さまも気さくに何でも教えてくださり学び合うことに惜しみない場の空気が素晴らしかったです!このような会を築き上げてくださったがんばる家主の会の松浦会長そして運営されている方々に感謝いたします!

M.Y

2018年11月17日 勉強会の感想

この度は、勉強会に参加させて頂きまして誠に有難うございました。
第一部では具体的な財務諸表の説明やその盲点など、経営者にとっては基本的な考え方について、学ばせて頂きました。
また、第二部のH先生のご講義の中で紹介されました『知行合一』のお言葉は、私の今後の賃貸経営において、常に意識していかねばと考えさせて頂きました。
この度は参加の機会を与えて頂き、改めて松浦会長様を始め、スタッフの方々に感謝申し上げます。
これからも宜しくお願い申し上げます。

A.S

2018年11月17日 勉強会の感想

テーマ :「金融不安時代に資産を守る具体的戦略」

最近問題になったシェアハウスの問題から金融機関の融資引き締めが話題にあがりました。これから物件を増やしていきたい私としては残念に思う一方で、相続税制の改正により突如起こった賃貸マンション投資ブームによって新築マンションの建築ラッシュがひと段落するかと思うと、既存家主の私の立場からは少し安心を覚える側面もあります。これ以上ブームが長引けば、賃貸の供給過剰により(今もすでに過剰ですが!)新規参入の家主さんも既存の家主さんも苦しむことになるのは一目瞭然です。これからはより計画的、戦略的にならなければ賃貸業界の荒波を乗り越えることができないなと、改めて身の引き締まる思いがしました。
その他に講師のSさんのお話の中で印象に残ったのは不動産売却に関して「入札方式」という方法があるとのご提案があったことです。入札方式を利用するには種々の条件があるのでしょうが、今後の参考になるので今後自分なりに調べてみたいと感じたお話でした。

テーマ :「賃貸経営者の勉強法」
      ~目的を持って勉強されてますか?!~

アウトプットの大切さを説いておられたのが印象的でした。「インプットするとやった気になってインプットばかり繰り返す人」とは、恥ずかしながらまさに自分のことです。家主業のかたわら何かプラスになるかも、と10年ほど前に宅建の資格をとったのですが、今までこの資格を活かすことができていません。まさに宝の持ち腐れです。資格を取ることに一所懸命になるあまり、取った後それをどう活かすかまで考えていませんでした。自分にとってはいろいろと耳が痛い内容でしたが、自分の甘さを気づかさていただけました。

最後に

新会員に対する待遇や気遣いなど、ここまでしていただけるのかと最初から最後まで驚きの連続でした。懇親会においても会長の松浦さんはじめ、たくさんのベテラン家主さん達から貴重なお話を伺うことができ大変充実した1日となりました。
今後とも宜しくお願いいたします。

S.N

入会案内

がんばる家主の会入会案内

「がんばる家主の会」は大阪を中心とした賃貸経営をお互い学びあう積極的な家主の集まりです。

家主業はその性格上、お互いの情報交換をすることが困難であったり悩み事を相談する相手がいない、といった孤独な仕事であるというのが現状です。
しかし最近は、賃貸物件の供給過剰にともなう家賃下落、空室率の増加、滞納問題など家主を取り巻く環境は日々悪化の一途を辿っております。

このような環境下において、家主自らがお互いの知恵を出し合い、知識を共有し困難に立ち向かう努力をすることが求められているのです。

「がんばる家主の会」はそんな意欲をもった家主が集まり、平成17年に発足しました。現在会員数は約500名までに成長し、月一回の勉強会をはじめとしてお互いの物件見学会、メーリングリストを活用した情報交換(悩み相談)小グループでのテーマ別検討会など、日々活発にその活動を行っております。

もし、一緒に活動していただける意欲的な家主の方は是非、「がんばる家主の会」にご参加ください。会員一同、心よりお待ちしております。

「がんばる家主の会」に入会できるのは下記の方です。

① 自分または家族が賃貸物件を所有し、経営または管理に関与している方。
② 自分または家族の同族法人が賃貸物件を所有し、経営または管理に関与している方。
③ 将来相続等により、①または②の条件を満たす予定の方。
④ 事務局が特別に認めた、士業・不動産業・建築業など、賃貸経営関連業者の方
⑤ 事務局が特別に認めた、将来売買により①または②の条件を満たす予定の方。

但し、正会員になる資格を持つのは①~③の方のみです。

入会のお申込みは下記URLよりお願います。
http://ws.formzu.net/fgen/S64423864/

【入会までの流れ】
・入会に際し、簡単ですが審査をさせて頂きます。入会の動機には、「なぜ、この会に入会したいのか」ご自分の気持ちをお書き下さい。
・相応しいと判断した場合は、会長より連絡を差し上げます。
・その後事務局より勉強会、懇親会係より懇親会についてご連絡差し上げます。

 

活動内容

 

定例勉強会・懇親会
毎月1回、土曜または日曜に大阪市内で開催。
講義(毎回)・研究部会発表(不定期)・業者プレゼン(不定期)・懇親会(毎回)
メーリングリスト
各会員種別それぞれに情報交換のためのメーリングリストがあります。
定例勉強会・懇親会のご案内は全てのメーリングリストに配信されます。
役立つ情報は事務局がピックアップし、公開度に適した情報内容に編集した上で、別の会員種別のメーリングリストに紹介、または当会運営のサイトに掲載することがあります。

物件見学会

不定期開催。事務局主催よりも会員主催が多いのが自慢。会員の持つスキルの実地講習があることも。

各種部会

 

地域部会

 

趣味の会

 

マネ~だ塾

不定期開催。金融・資産運用の勉強会

 

会員種別

 

会員とは

正会員・準会員・業者会員の各種別会員で構成される。

当会の精神「顔の見える関係」「Give & Take」および活動趣旨に賛同する方。

会の運営・発展・改善に協力的な方。

他の会員に迷惑をかけない方。

 

正会員

・正会員ができること

正会員用メーリングリストの利用

正会員限定イベント、全てのイベントの参加申込

・正会員の条件

原則として定例勉強会に出席できる事業的規模の家主の方。

家主であること(本会での家主の定義は下記のとおりです)

① 自分または家族が賃貸物件を所有し、経営または管理に関与している方。

② 自分または家族の同族法人が賃貸物件を所有し、経営または管理に関与している方

③ 将来相続等により、①または②の条件を満たす予定の方。 勉強会・ML・見学会・研究部会等に積極的な参加姿勢を持つこと

 

正会員の条件の要点は以上です。勉強会に皆勤できないと正会員になれない、ということではありません。

 

準会員

・準会員ができること

定例勉強会・懇親会、事務局主催の一部イベントの参加申込。

準会員用メーリングリストの利用。

・準会員の条件

事務局が正会員の要件を満たさないと判断した家主の方。

事務局が特別に認めた、将来売買により、正会員の①または②の条件を満たす予定の方。

新入会員の方。

 

業者会員

業者会員 ・業者会員の条件 事務局が特別に認めた、士業・不動産業・建築業など、賃貸経営関連業者の方

※賃貸関連業者で家主兼業の方は、「業者参加」か「家主参加」のどちらかを選択下さい。

※勉強会講師等で両方の立場を使用される場合は、事務局よりご案内いたします。

なお、会員/各種別会員の条件を満たさなくなったと事務局が判断したときは随時、会員種別の 変更や退会に処する場合があります。

費用

  1. 入会費・年会費はありません
  2. 定例勉強会費
      • 会場代その他諸経費として¥1,000/回(会場により変更あり)
      • 初回参加の方は懇親会費も含めて¥5,000(名札代込)
      • 発行済の名札を忘れた方、会費用の封筒を忘れた方は、別途各¥100
      • 勉強会領収書の発行はできません
      • 希望者多数の場合は抽選となります。
  3. 懇親会費
    都度、ご案内いたします。平均¥4000/回です。希望者多数の場合は抽選となります。
  4. 勉強会会場
    月一回の勉強会は大阪産創館にて開催しております(会場が変更になる場合がございます)
    所在地: 〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町1丁目4−5

お問い合わせ

がんばる家主の会 事務局宛にE-mail にてご連絡ください。

mail : info-owner@ganbaru-yanushi.net(@を半角に変えてください)

2018年11月度の勉強会

1.日 時:平成30年11月17日(土)

2.場 所:「大阪産業創造館」

3.プログラム(内容)

テーマ :「金融不安時代に資産を守る具体的戦略」

テーマ :「賃貸経営者の勉強法」
      ~目的を持って勉強されてますか?!~

4.懇親会