2022年6月度の勉強会

1.日時:2022年6月18日(土)

2.場所:大阪産業創造館

3.プログラム

テーマ :「セキュリティーサービスの「見守りサービス」ご案内」
テーマ :「直径100mのまちづくり」
テーマ :「もう大手ポータルサイトには頼らない!地方でも成功する不動産セレクトサイトで物件の差別化戦略」

 

2022年 4月 23日 勉強会の感想

人生と大家業の大先輩である松浦会長と皆さんの話を聞かせていただいて、自分の進路が決まりつつある、と感じました。
世間には『人が喜びを感じて自分が喜びを感じる』ことが小さい事柄であるような風潮があって、自分も、事業をやるなら『儲けなければ!』という考え方に傾いていたように思います。
一方、『面白い事をしたい。(結果、人の役にたっていた!)』と思っており、空家問題・相続問題に関心があって、ここに関わりたい、とも思っておりました。
そんな時に、当会の先日のセミナー講師や皆様のお話が、私などの背中を押してくださったと思うのです。
この先、『大家やってます』と言えるほどの物件を所有できるかどうか分かりませんが、とにかく動いていきます。

Y.O

2022年5月度の勉強会

1.日時:2022年5月21日(土)

2.場所:大阪産業創造館

3.プログラム

テーマ :「大家さんフェスタ開催のご案内」
テーマ :「Q:不動産を共有しているのですが、音信不通の共有者がいて困っています。どうすればよいですか?【弁護士解説】」
テーマ :「3 点ユニットバスでも家賃 2 万円アップで成約できます!」

 

2022年 4月 23日 勉強会の感想

始めて参加させて頂く上で、少し緊張していましたが、迎えていただいたスタッフの皆様の優しいご対応に、迷うことなく安心して参加することが出来ました。
スタッフの皆様及び今回初参加されていた皆様と名刺交換をさせて頂きましたが、ほぼ全員の方が法人化されていたり、複数のお仕事を兼務されていたりと、本当に驚くことばかりでした。
私自身が、現在は会社員をしておりますが、親の相続により少しですが家主をする予定ですので、親の苦労している姿を見ていて、少しでも勉強せねばと思い参加させて頂きましたが、これだけの沢山の先輩方がいることに心強く感じました。
次に衝撃的だったのは、講師の先生方のお話です。
お二人とも、今の状態に行き着くまでに、大家として危機的な状況を経験し、克服するために、これからの新しい大家業を模索し、変化を察知してアイデアを立案、仲間を増やし、ファンを増やし、邁進する姿に感銘を受けました。
この会で講師に選ばれるだけはあるとうなずけました。
今回、刺激的な話を聞くことができ、この先も是非参加させて頂き、信頼できる仲間を増やしていきたいと思う次第です。
いずれは、私も少しは皆様のお役に立てればと思います。
今後共どうぞよろしくお願い致します。

Y.T

2022年 4月 23日 勉強会の感想

お二人の大家さんの実践に基づく、思索と奮闘のお話に引き込まれました。
それぞれ代々受け継がれてきた不動産を、再生し発展の道を歩んでおられます。
大きく頷き、共感し、そして新たな知恵を頂きました。

テーマ :「ここに暮らしたい 共感を大切にする大家業」

S氏が仰っておられたお話の中で印象に残ったのは、全入居者の方々にご自身の携帯電話の連絡先をお伝えすると言う事でした。
入居者様にとっての大きな安心感を与え、お互いの信頼感も育むとのこと。
色々と面倒なこともお有りかとも思いますが、それをこの様に前向きにとらえる包容力が素晴らしいなと感じました。
また、綿密なリサーチで人々のニーズを捉え、斬新な内装で周りの物件との差別化をはかる事。
「他との差別化」が高い入居率を維持する秘訣であると納得致しました。

テーマ :「大家さんのまちづくり」

「先祖から授かったものを磨いて表現してゆく」不動産をご先祖から受け継ぎ、厳しい時代を潜り抜け現存している物件を守り、それをステップにして繰り広げておられる数々のチャレンジにとても勢いを感じました。
不動産はもはや建物のみにあらず、人と街を繋ぐという発想。
視点を変化させながら、物件に新しい価値を見つけ再生させる事例等に、とてもエネルギーを感じました。

お二人の素直な言葉と人を大切に思う心が伝わって、とても充足感に満たされたひと時でした。
私も自社物件をもう一度見つめ直し、愛着を持って育てたいと思います。

これからも勉強させて頂きたいと思います。
どうぞよろしくお願い申し上げます。

K.M

2022年 3月 19日 勉強会の感想

勉強会に初参加させて頂きまして、ありがとうございました。
ビル・マンションの老朽化に伴う改修のアイデアや費用について勉強させて頂きたく参加させて頂きました。
講師の方々の地域を巻き込んでの賃貸経営や将来の事を考えての設計に考えさせられました。
そして顔の見える大家の大切さを知りました。
新人懇談会では貴重な初対面にでもお話ししやすい方々ばかりで勉強になりました。
参考にさせて頂きます。

M.T

2022年 3月 19日 勉強会の感想

先日は 勉強会及び新人会開催有り難うございました。
自主管理には 賃借人さんの顔の見えるお付き合いが重要と理解できました。
会長の文句は提言と捉えるに納得です。
個人的な助言有り難うございました。
自分の思う管理賃貸業が出来るように交渉進めていきます。

今後のリアルな会に出席し同じような立場の先輩の方に出会えたら幸いです。

Y.H

2022年 3月 19日 勉強会の感想

今回初めて参加させていただきました。

大家の会に参加したことはあまりなかったのですが、オンラインにもかかわらず非常に多くの方が参加しており、活気のある大家の会であると思いました。
コロナ禍で運営の方々も大変だと思いますが、参加させていただき、ありがとうございました。仕事の都合上、勉強会にあまり参加できませんが、参加できるときは微力ながらお役に立ちたいと存じます。

T.O

2022年4月度の勉強会

1.日時:2022年4月23日(土)

2.場所:大阪産業創造館 または オンライン(ZOOM使用)

3.プログラム

テーマ :「サイエンスが提案する高付加価値」
テーマ :「ここに暮らしたい 共感を大切にする大家業」
テーマ :「大家さんのまちづくり」

 

2022年 2月 12日 勉強会の感想

勉強会に初参加させて頂きまして、ありがとうございました。
オンライン勉強会でしたが、事前案内や進行もスムーズで、すんなりと参加する事が出来ました。事務局の方々のボランティア運営との事で、丁寧に対応頂いた事、改めて御礼申し上げます。いわゆる投資家向けの会合と異なり、大家としての姿勢というか心構えというものを学べたと思いました。
松浦会長が「give and take」を最初から求めるのではなく、「give give give」を実践してたら、自然とtakeが返ってくると、実体験に基づいて語られていたのが印象に残りました。有益な取組みや情報発信を続けていれば、有益な情報や人が自然と集まって来ると。私は、先輩方のような大きな土地や建物を持っている訳では無いですが、反対にサラリーマン大家だからこそ提供出来る目線や情報もあるかなとも感じました。将来何か発信出来る事があったら良いなと思います。

講演は2つとも、実践的で非常に有益な情報を学ぶ事が出来ました。いくつか記載させて頂きますと、1つは、レインズにオーナー自身が登録出来るサービスを紹介して頂きました。
現在、部屋探しをする際の1人当りの物件内見数は、平均2.67件(以前は4.85件)と大きく減っており、事前にSUUMO等のポータルサイトで絞込みをした上で、入居物件が決定されている実態を、数字やグラフで具体的に説明頂きました。つまり不動産ポータルサイトで絞り込まれる際に、反響を多く得られる準備・工夫が重要。仲介業者任せではなく、大家自らが入居者に選ばれる状況をつくる事は可能ですとのこと。
空室になってから動くのではなく、満室時にこそ準備しておく事が大切との意見に納得し、私も早速、紹介頂いた大家向けサイトに物件登録してみました。(登録しておくだけなら無料)
他にも、好まれる写真のコツや、キャッチコピーの重要性、100円ショップのキーホルダーや包装紙で簡単且つ効果的にPR出来る方法、壁紙の選び方等、具体的に実益につながる情報をたくさん教えて頂けました。
エンドユーザーが欲する情報を意識して提供する事で、入居者に選ばれて、結果的に大家のメリットになるという好例を学べました。不動産賃貸業は、保有する物件の魅力を高めてPRして、入居者に満足して頂く事が、長期でみたらプラスになると再認識した次第です。今後も勉強会等を通じて、幅広く学んで行きたいなと思いました。

T.K