2019年7月21日 勉強会の感想 

テーマ :「次世代にしっかりと財産を引き継ぐために 」
~生命保険を活用した資産承継の手法~

勉強になった。
・生命保険信託とは、死亡保険金を信託銀行が受け取りあらかじめ決められた人に決められた方法でお金を渡すことができる。月額30万円づつ相続みたいな方法が可能である。
・障害を持った子への相続に応用できる。
・家族でクロスに生命保険を加入することにより節税に使える。

テーマ :「人生はまだまだ素敵になる、輝くセカンドライフをプロデュース」

特に役に立たなかった。
・老人ホームに入るより身近な家族と生活する方が幸せ。

テーマ :「相続失敗!? 私が父の相続で経験した失敗、問題点、感じたこと」

非常に勉強になった。
・とにかく講師のFさんの魅力が大きく楽しかった。
・具体な話ばかりで相続で大事なことを腹に落とし込めた。
・相続で大事なことは、お金より家族関係。兄弟、親と仲良くが一番!である。

その他懇親会など

・よくできた組織。年会費が無く毎月開催されるセミナー参加費1,000円をその都度支払うのみ。懇親会のキャンセル料はキャンセル期間の制約はあるが振込返金で対応している。
・事務局の仕事がすばらしい。上記の返金対応をしている。セミナー当日は新規の入会者(私)に対して、席への案内、詳細説明、懇親会会場への付き添い、話掛け、「どんだけ面倒みてくれるねん!」って思った。
・松浦会長のリーダーシップ。カリスマである。
・セミナー内容の充実。月1回3講義×12ヶ月=年36講義。これは、、、投資家として差が付く。
・懇親会は、おっちゃんらが親切なので色んなアドバイスをくれる。若手としては有難い。

K.Y

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2019年8月度の勉強会

1.日 時:2019年8月24日(土)

2.場 所:「大阪産業創造館」

3.プログラム(内容)

テーマ :「拡大する外国人市場」
     ~外国人受入れの実態~

テーマ :「Do you know?あんしん保証」

テーマ :「大家の課題はまちの課題」
    -まちを未来に受け継ぐ暮らしと日常を育てる大家の仕事-

4.懇親会

2019年7月21日 勉強会の感想 

テーマ :「次世代にしっかりと財産を引き継ぐために 」
~生命保険を活用した資産承継の手法~

生命保険信託について、事例も交えた説明をお聞きし、資産の引き継ぎ方の難しさを学びました。
また、今後の資産継承の一つの選択肢として重要であると感じました。
その他、生前贈与のメリットやキャッシュフローの重要性など色々と勉強になりました。

テーマ :「人生はまだまだ素敵になる、輝くセカンドライフをプロデュース」

普段は老人ホームについて考える機会がないので、その形態を学ぶことができ、新たな知識を得ることができました。
また、母などに最近は素晴らし老人ホームがあることも紹介してみようかと思いました。

テーマ :「相続失敗!? 私が父の相続で経験した失敗、問題点、感じたこと」

実際の体験談を元にそれぞれの思いも含めてお話しして頂いたので、当時の大変さがひしひしと伝わってきました。
また、その体験談をみなさんへ率直に話されるところにこの会のアットホームさを感じました。

懇親会

お酒も入りベテランの家主さんや独自の考え方をお持ちの家主さんなど色々な方とお話しすることができ、参考になることが多くありました。
今後も勉強会を通じて色々な知識を吸収し、学ぶことによって皆さんと一緒に成長していければと思います。
このような機会をくださいました松浦会長並びに事務局の皆様に心より感謝申し上げます。

H.S

2019年7月21日 勉強会の感想 

講師の講演から、懇親会まであっという間で非常に学びの多い時間でした。

テーマ :「次世代にしっかりと財産を引き継ぐために 」
     ~生命保険を活用した資産承継の手法~

まだ私の年齢で子供も小さく、財産をどういう形で残すかなどは今まで考えたこともなかったので、過去の事例を元にとてもわかりやすい説明の中、多くの気づきがありました。

テーマ :「相続失敗!? 私が父の相続で経験した失敗、問題点、感じたこと」

実体験に基づいた相続のお話では、準備や対策も大事ですが、結局1番大事なのは親族同士の人間関係を円滑にしていくことで相続に関する多くの問題を解決できていくとを感じました。

初めて参加の懇親会も楽しく沢山の方々とお話することができ、とても有意義な時間を過ごすことが出来ました。感謝申し上げます。

Y.K

2019年7月度の勉強会

1.日 時:2019年7月21日(日)

2.場 所:「大阪産業創造館」

3.プログラム(内容)

テーマ :「次世代にしっかりと財産を引き継ぐために 」
     ~生命保険を活用した資産承継の手法~

テーマ :「人生はまだまだ素敵になる、輝くセカンドライフをプロデュース」

テーマ :「相続失敗!? 私が父の相続で経験した失敗、問題点、感じたこと」

4.懇親会

2019年6月15日 勉強会の感想 

当日、初参加で右も左もわからない状態で現地に到着。到着後すぐに事務局の方に声をかけて頂き、席まで案内していただき、今後の流れをご説明頂く。
そのおかげでオロオロせず、スムーズに勉強会に参加できた気がします。

がんばる家主の会の「顔の見える関係」を大切にしている、ということが開始わずかで実感できる瞬間でした。私を含め十数名の方が新人さんとして参加されていました。
皆さん色々な物件を所有しており、興味が湧き普段あまり自分からは話しかけたりしないのですが、積極的に名刺交換をしていました。ですがまだまだ他の会員の方とは全然お話が出来ていないので、今後も勉強会に参加しいろんな大家さんのお話を聞いていきたいと思いました。

勉強会の内容も、インターネットや自力では調べるには難しい様な内容で、とても勉強になりました。今後もどんどんと参加し知識を増やしていきたいと思いました。

勉強会の後に参加した懇親会では、会社勤務をしながら不動産運営をされている方、専業で不動産大家さんをされている方と様々な方とお会いすることができ、どのような経緯で物件を取得した、どこに物件を持っている、いまこのような事で困っているなど、自分の考えが及ばないような事も多く、本当に情報交換やお話を聞く良い場・良い時間となりました。

大家は孤独とよく聞きますが、がんばる家主の会に参加していれば、不動産業(大家業)をしていく中で、いろいろな相談ができる仲間や、知識が蓄積できるんだなと素直に思いました。

私はまだ若輩者ですが今後も勉強会・懇親会に参加し、研鑽していきたいと思います。

K.M

2019年5月18日 勉強会の感想 

他の団体の勉強会でご一緒する機会があり、がんばる家主の会員の皆様の前向きで元気な姿勢に感動してこの会に入会、勉強会に始めて参加させていただきました。
家主としての勉強もありますが、建築設計の専門職の立場としても先日の勉強会はとても有意義なものでした。

テーマ:「現在の入居者ニーズ最前線 」
~困りごとの顕在化と収支の最大化~

入居者のニーズ、好みを良く捉えていると思います。単独で依頼すると高くつくことも会社としてその仕様を標準化することで工事費を抑えることもできるので依頼しやすいように思います。ただ、リノベーションは法的にはグレーの部分もあるので、法的な規制がかかるときには不可となるような仕様もあるかと思います。実際にはそういった問題も出てくる場合もあります。その辺は具体化したときに説明されるのかと思いました。

テーマ:「募集効果の“高い物件”低い物件“」
繁忙期を逃した原因は?閑散期に勝負するための対策は?
間取りの違いや設備・契約条件の有無でこれだけの差が出る!

何となく入居者の要望はこんな感じかなと曖昧に思っていた事を数字化していただき、年齢層や時代の背景によるデータでお示し頂けたのでとてもわかり易く納得のいく内容でした。個人ではとてもできない事(分析)をこういった勉強会で惜しげもなく皆様に情報をお知らせいただいた太っ腹ぶりにも感心しきりでした。刻々と変わる時代に入居者のニーズもすぐに変化があると思われるので、家主の立場としてもいつもアンテナを張る意味でも本当にためになる勉強会と思います。

テーマ:「人生がきらめく☆ソプラノ大家さん流ハッピー満室アパート経営のひみつ」

とにかくお人柄に明るさと元気さをいただいた気がします。いろいろと苦労もなさったと思うのですが、それを感じさせない思い立ったらすぐにトライする精神は男性の皆様には失礼ながら女性ならではないかと思います。その上で細やかな入居者への配慮も素晴らしいです。管理を任せたらむしろ家主は出て行きにくい事もあろうかと思うのに喜んで頂ける内容をいろいろ考えられていて、きっと長く住みたいと感じる家主様だなと思いました。次の戦略、巡り合わせの話も含め元気をもらいました。

懇親会

色々な方とお話ができ、時間が足らないくらいでした。初めてだと話にくい事もありますが、家主であるという共通のテーマがあると話も広がり楽しいひと時を過ごせました。
 
K.T