2022年 11月19日 勉強会の感想

父親が始めた大家業を4年前に継ぎました。継いだ直後、情報を共有したり悩みを語り合える仲間と繋がりたいと思い、いくつかの単発の勉強会に参加しました。しかし、ほとんどの方たちが管理を委託されていて、当社みたいに自主管理ではなかったので、繋がっても情報共有はできませんでした。その話を知り合いにしたところ、「大阪に『がんばる家主の会』があるじゃないか。あそこはきっちりやっているからお勧めだよ。」と言われ、今回の入会に至りました。

11月の勉強会では、大家自身による客付け、旗竿敷地活用の不動産経営、税金対策の3本柱で、どの話も(予想していたよりも)かなり具体的で勉強になりました。ありがとうございました。

Y.K

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2022年 11月19日 勉強会の感想

今回、初めて勉強会に参加させて頂きました。
開催前のご案内から当日の受付、司会進行、初参加者へのフォローなど、全てにおいて丁寧にご対応頂き、感動しております。

テーマ :「無料でチャンスを広げる空室対策」~オーナーが自ら入居者を募集できるサービス~

大家が自分で賃貸募集できるサービスも、この勉強会で初めて知りました。早速、いろいろな物件を見てみたのですが、ポータルサイトでは見かけないような面白い物件も多くあり、自分でも使ってみたいと思いました。戸建賃貸などの一点ものの物件に向いているように感じます。当日に聞きそびれてしまったのですが、どのような検索対策をされているのかもまた知りたいと思います。

テーマ :「物件建築事例(土地・融資・建築)&物件管理事例」

また、Dさんの「クズ土地 アパート経営術」が特に面白かったです。いつか新築アパートを建てたいと考えていたものの、土地も建築費も高騰する中で、果たしてそんな日を迎えることができるのか?と疑問に思っておりましたが、Dさんの「出口は考えない」という考え方に目から鱗でした。関連書籍をいくつか購入させて頂きましたので、さらに勉強します。
貴重な機会をありがとうございました。

M.I

2022年 11月19日 勉強会の感想

テーマ :「無料でチャンスを広げる空室対策」~オーナーが自ら入居者を募集できるサービス~

以前から〇〇サービスさんのことは存じ上げていました。募集についての心がけに関して非常に参考になりました。一部自主管理している物件では、自ら駅前業者さんに客付けをお願いするのですが、お客様の店舗訪問件数、内覧数などを考えると、はやり10年前とは傾向がことなり、すでに駅前業者さんに訪問する際には、ほとんど決め打ちされて来店されいるのがよくわかりました。こういった数値化されたお話は大変勉強になりました。

テーマ :「物件建築事例(土地・融資・建築)&物件管理事例」

いわゆる旗地、形の悪い土地の有効利用、つまりは歪みを見極めて土地を安く仕入れ、新築で勝負するテーマで興味深かったです。また最近知人も新築木造アパートを完成させたのですが、その物件もベランダのない2階建て4戸アパートでした。設計士にもお話が聞けたのですが、場所によってはベランダをなくし部屋を広くとるという建築方法の有効性も参考になりました。

テーマ :大家さん専門税理士が語る!『キャッシュが激増する無敵の法人活用術』

永遠の課題と認識しています。当方も法人化していますが、個人とのバランス、節税対策には不動産に特化した税理士さんでないと対応しきれないと感じています。一部借換えの事例をあげられていましたが、一時しのぎというか結局はデットクロスの先送りになるのではないかと懸念します。はやりCFがあるときに、5年先、10年先をイメージして対策を練らないと大変だと痛感しています。とにかく無駄遣いは最大の敵ですね。

Y.O

2022年 がんばる家主の会 忘年会

■日   時 令和4年12月3日(土)18:00 ~ 20:30

■忘年会会場 シティプラザ大阪
〒540-0029 大阪市中央区本町橋 2-31

電車をご利用の場合
地下鉄堺筋線・中央線 堺筋本町駅 12、1号出口より徒歩6分
地下鉄谷町線・中央線 谷町四丁目駅 4号出口より徒歩7分
http://www.cityplaza.or.jp/access/

■お  席 丸テーブル 着席形式

■定  員 168名

2022年 10月22日 勉強会の感想

不動産投資の書籍はたくさん巷にありますが大家って何をしたらいいんだろうに答えてくれる書籍はなかったのでがんばる家主の会に参加させていただきました。

「初参加対象リモート懇親会」

懇親会は会長始め事務局の方が3名も参加して頂いて個別指導を受けている気分で非常に勉強になりました。私のつたない質問にも皆さん真剣に答えて頂き忌憚のない回答に大家を真剣に取り組んでいらっしゃる熱気を感じさせて頂きました。また会の設立の動機やお人柄に触れさせていただいて営利目的かも(失礼ですが)と半信半疑な部分もありましたが、実際はそうではなく、この会に参加させて頂いて良かったと感じました。改めて2時間も貴重なお時間を頂戴してまたご縁を結ばせて頂いてありがとうございました。

T.U

2022年 10月22日 勉強会の感想

始めて参加させて頂く上で、少し緊張していましたが、スタッフの方が丁寧なご対応に、安心して参加することが出来ました。

テーマ :「地域コミュニティー賃貸で大家業をとことん楽しむ」

今回、がんばる大家の会の勉強会に参加させて頂き、特に感心したのはK様の「地域コミュニティー賃貸で大家業をとことん楽しむ」についての講演です。
普段はトラブル対応が主な仕事で、頭を悩ませる事の多い賃貸経営ですが、このような地域活性や入居者に賃貸では珍しい付加価値をつけて賃貸経営をおこなう。入居者様に喜ばれ、入居期間も長く、入居者が入居者を紹介してくれる経営というのは面白い発想だと思いました。1つの地域に密着した地主系大家さんならではではありますが、賃貸経営には様々な方法があるのだと思い知らされました。

「初参加対象リモート懇親会」

初めての参加者を対象にこのようなアフターケアーまでして頂いて感謝します。わざわざ事務局の方や会長まで参加して貴重な機会をいただき、ありがとうございます。今後も大家業もがんばっていきたいと思いますので今後ともよろしくお願いいたします。

K.U

2022年 10月22日 勉強会の感想

「初参加対象リモート懇親会」

昨日の初参加懇親会ありがとうございました。会長様はじめ.初参加担当者様方に.色々お手数をおかけし.お気遣いいただき.気さくな感じでご対応いただき.恐縮でした。ありがとうございました。時間がアッという間に過ぎ.まだ.十分話し足りない感じでした。
色々お教え頂き事.沢山あり.それを.喋り出すと.年が明けてしまいそうで.おいおいご教授いただければ幸いです。
私がつい調子に乗って.あほな事まで口走り.会長様はじめ.皆様に大変失礼いたしました。この様なしょうがない新人会員ですが.皆様のご迷惑に
ならないように努力致しますので.今後ともよろしくお願い出来ましたらと思いますが。

K.I

2022年11月度の勉強会

1.日時:2022年11月19日(土)

2.場所:大阪産業創造館

3.プログラム

テーマ :「無料でチャンスを広げる空室対策」~オーナーが自ら入居者を募集できるサービス~
テーマ :「物件建築事例(土地・融資・建築)&物件管理事例」
テーマ :大家さん専門税理士が語る!『キャッシュが激増する無敵の法人活用術』

 

2022年10月度の勉強会

1.日時:2022年10月22日(土)

2.場所:大阪産業創造館

3.プログラム

テーマ :「これからの賃貸経営現場で生じるニーズと対策」~ コスト平準化と収益確保のために ~
テーマ :「定期的な建物メンテナンスを行う意義」~目指せ、長期優良認定~
テーマ :「地域コミュニティー賃貸で大家業をとことん楽しむ」

 

2022年 9月17日 勉強会の感想

勉強会

昨年、母からアパートを相続して兼業家主としてスタートしました。初めて聞く内容もあり、一から勉強をしないといけないことを痛感しました。諸先輩がたの経験談やアドバイスを聞くことから始めて、賃貸経営を学んでいきたいと思います。

初参加対象リモート懇親会

大変、楽しく参加させていただきました。新会員の皆さんの生の声をそれぞれお聞きしながら、会長や世話役の有益なアドバイスがとても良かったと思います。2時間ではありましたが、とても短く感じました。がんばる家主の会の勉強会の意義について、ご説明いただき、これから頑張って勉強していきたいと感じました。

T.T