平成25年5月25日(土) 参加の感想

はじめて参加させて頂き、まず会場の熱気や皆さんの真剣な講習態度に圧倒されました。

後述致しますが、勉強会内容は非常に興味深く、大変勉強になりました。

このような場に参加させて頂く事を改めて御礼申し上げます。

テーマ:「住宅設備機器購入・設置工事がオールインワン!住宅設備の超特価専門店のご案内」

8棟のマンションを所有して、古いものは築40年から所有・管理しております。

その中で、設備の入替え・修理・メンテナンスなど、種類が多く金額もかかってきます。

少しでも安くいいものを探すに当たって、ネットだけではなかなか信用ができなく、不安でした。今回の講演ではその当たりの説明が直接聞け、また懇親会でも名刺交換が出来、顔が見える取引きの為、信用ができるのは良かったです。機会があれば、是非問い合わせ、活用してみたいと思います。

テーマ:「不動産経営で大切なことはがんばる家主の会で学びました」
       ~3年間で4件の売却、4件の物件購入とその管理・リフォームを行うまで~

実際の家主の方の貴重な体験・経験をお伺いするのは今回が初めてでした。

特に相続にかんする問題はひとごとではなく、生々しい実体験で非常に勉強になる内容でした。中でも物件手数料が仲介を位置する業者でも違う事に驚き、勉強になりました。そして、どのような戦略を持って物件を購入するのか?といった点においても今後の自分の進む方向性を考える上で参考になりました。ありがとうございました。

テーマ:「私の賃貸経営告白」

マンション投資だけではなく、賃貸戸建経営という視点が私には新鮮で新しい知識が出来ました。おしむらくはそれぞれの契約に至った経緯や入居者の特性などお伺いできれば良かったです。他に京都市山科地区という遠隔地の状況も知れた事は勉強になりました。ありがとうございました。

今回は懇親会にも参加させて頂き、本当にありがとうございました。

その席では普段疑問に思っている事など様々な方にお伺い出来て、みなさん、忌憚なくお応え頂いた事が非常にありがたく、参加させて頂いて良かったです。

本当にありがとうございました。

今回、新人のお世話役をして頂きましたO様、M様には本当にお世話になりました。

この場をお借りして、厚く御礼申し上げます。

今後ともよろしくお願い申し上げます。

T.A

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平成25年5月25日(土) 参加の感想

この度初めてがんばる家主の会の勉強会に参加させていただきました。今まで賃貸仲介、管理業務に携わってきましたが家主様が家主様になられるまでの経緯をきくことがなかったのでとてもいい勉強になりました。
お一人目の講師はリノベーションに力を入れておられるのがよくわかりました。ただキレイにするだけではなく遊び心を加えながらオンリーワンを目指すスタンスに心を惹かれました。
お二人目の講師は費用対効果を重視しておられるように思いました。リスクを最小限にする為に戸建を分譲マンションに特化されているところは今後私が目指したい家主像だ
と思いました。
H.S

平成25年5月25日(土) 参加の感想

『不動産経営で大切なことはがんばる家主の会で学びました』
K様の講演は、私にとってタイムリーな内容で大変楽しみにしておりました。
というのも、私も1年以上も前から収益物件を探しておりましたが
未だご縁をいただけない状態で、少々焦り気味だったからです。
いざ物件を前にすると立地や構造、戸数などの当初の条件がぶれてしまい、
ご意見を伺っていた銀行さんにもあきれられていたかも知れません。
ですから、自分でコントロールできない物件は購入すべきではないとの楠様のお話に
ハッとさせられました。確かに、購入の理由は人それぞれですが、長年所有するに
しても、しばらくして売却するにしても運営できないもの、不得意と思われるものは
購入すべきではないのですよね。コントロールし易い地元物件にはなるほどと思いました。
また、手数料のお話も仲介業者さんに値引きしてもらうのではなく、売主さんに値引きしてもらうものだと
勝手に思い込んでいたので、手数料の値引きが可能だとは全く思っていませんでした。
この様なご経験を伺える勉強会は貴重で、拝聴の機会をいただけた事に感謝申し上げます。
『私の賃貸経営告白』
N様もK様と同じく地元を中心に物件を購入されており、
やはり地元で賃貸運営をすることが大切であると再認識
致しました。戸建賃貸や区分マンション所有はリスクを分散させうる
有効な手段であるのですね。1棟売りでも適正価格と言いますか、
安く購入することで収益が上がりますが、戸建や区分マンションの場合、
スケールメリットがない分、更に安く購入しなければいけないのだと
お話を伺って思いました。安く購入した物件をリフォームして客付けすることは、
何処に手をいれるかとか、家賃をいくらに設定するかとか、目利きが必要で
難しく感じました。また、次々に新しい物件が建つのは堺も同じで、
どの様に他物件と差別化を図るかが郊外で賃貸経営をするためには重要だと
思います。これからも勉強会でいろいろと学び、実践していきたいと思います。
M.T

2013年5月の勉強会

1.日 時: 平成25年4月13日(土)

2.場 所:「大阪産業創造館」

       大阪市中央区本町1-4-5(〒541-0053)
       地下鉄「中央線」堺筋本町駅 下車徒歩約5分
       地下鉄「堺筋線」堺筋本町駅 下車徒歩約5分
       http://www.sansokan.jp/

3.プログラム(内容)
 テーマ:「住宅設備機器購入・設置工事がオールインワン!
       住宅設備の超特価専門店のご案内」
 テーマ:「不動産経営で大切なことはがんばる家主の会で学びました」
       ~3年間で4件の売却、4件の物件購入とその管理・リフォームを行うまで~

 テーマ:「私の賃貸経営告白」