テーマ　：純資産10億　借金０までの道筋

2002年より実際にK氏が歩んできた不動産事業の20年間でいい面悪い面のエピソードをユーモアなお話も交えながら具体的にされていたので約3時間でしたがまだまだ時間が足りないと思うほど非常に聞きごたえのある内容でした。

初参加対象リモート懇親会

不動産賃貸業をされている方とお話する機会が貴重で、普段抱えている問題等を先輩方の様々な角度からの助言の全てが勉強になりました。
他の方のお話等からも色々気づきがあるため、これからも賃貸業をされている方と情報交換をしブラッシュアップしていく事が大事だと思いました。

がんばる家主の会の会長の松浦様をはじめ事務局運営されている方々へ今回参加させて頂き心より感謝申し上げます。

A.T

１部と２部のテーマの内容はどちらも現在の私が知りたかった内容で非常に興味深い内容でした。

テーマ　：事業承継とRC物件耐震補強工事の報告

管理している物件が50年を超えている物件があり、常に地震への不安から建て替えるべきか、耐震補強すべきか等々頭の中では考えていました。S様から実際に補強された話（工事方法、金額、期間、クレーム等）を聞き選択肢が広がりました。入居者の方が退居しないで工事を実施された点も私には驚きでした。早速私も検討してみます。

テーマ　：入居率の高いオーナーと低いオーナーは何が違う？『空室対策の意識と行動の実態』

R社のM氏の講演内容はオーナー属性、AD、借入等々、普段のインターネットや本の知識とは違う内容で勉強になりました。今までの常識を疑わなくてはいけないと感じました。入居者の求める設備も比較的簡単に導入できる物が多く、空室が発生した際に検討します。

初参加対象リモート懇親会

後日、初参加メンバーへの懇親会を実施頂きありがとうございました。普段の生活では不動産関係の話を共有できる方は少ないですが、懇親会では似たような境遇、悩みを抱えている方が多く聞いているとうんうんと共感できました。松浦会長、Oさん、Mさんにリードされ、あっという間の2時間でした。

M.K

今まで家主業、賃貸業は全く未経験でしたので、とても緊張して参加しました。

テーマ　：事業承継とRC物件耐震補強工事の報告

会員の方がご自身の体験を模型やパワーポイントを使って詳しく解説してくださいました。耐震補強の必要性、耐震改修促進法について、災害が起こった時の判例、など工事を決心されるまでに調べたこと、悩んだこと、等経験されたことを詳しく話してくださり、当事者になった気持ちでお話を聞くことができました。資金繰りの事、工事が実際始まってからの問題、など伺いました。お蔭で、実際に自分が耐震補強を考える上で、何に注意したらいいのか、やった時の問題、やらなかった時の問題、ポイントを話してくださり、とても参考になりました。

テーマ　：入居率の高いオーナーと低いオーナーは何が違う？『空室対策の意識と行動の実態』

不動産大手ポータルサイトによる統計結果から割り出された「空室対策の医師家と行動の実態」でした。空室状況の把握、退去予定、現状の入居者状況を把握している事がとても大切だ、とのことでした。背筋の伸びる思い！！　もう一つは、管理会社に管理を委託している場合、その管理会社はパートナー！なので、信頼関係を築くことが大事だ、という事でした。信頼関係を築くために、本音でどんどんこちらの意向を伝えていかないといけない！、とこれも背筋が伸びました。

勉強会に参加させて頂き、ありがとうございました。

M.N

テーマ　：入居率の高いオーナーと低いオーナーは何が違う？『空室対策の意識と行動の実態』

不動産情報サイトの運営社であるR社のM氏の講演は父の相続がきっかけで最近大家業をやり始めた私にとって非常に学びが多い場となりました。
既に大家業を実施されている多数の方のアンケート結果は非常にためになりました。
取得当時の保有物件満足度割合について、新築のすべては軒並み満足度が高いのは当然として、興味深かったのは特に中古、区分マンション以外の種別は軒並み満足度が50％を下回っているというアンケート結果でした。
中古一棟アパートについて入庫率はやや低く満足度も低いとのアンケート結果は、中古一棟アパート投資に興味を持っていた私としては意外な結果でした。（現状中古区分マンションしか保有しておりません）
　
初参加対象リモート懇親会

松浦会長、事務局のOさん、Mさん、新人メンバーである4人の合計7人での開催でした。
少人数での開催だったこともあり、他の新人メンバーの大家業を始めたきっかけや悩み等をお聞きすることによって皆様と親睦を深めることが出来、大変満足した懇親会でした。
がんばる家主の会に入会してよかった！

M.K

先日は勉強会に参加させていただきありがとうございました。
会長初め事務局の皆様方の心配りに感謝いたします。
名刺交換タイムにより色々な方々にご挨拶もできました。
セミナーの内容も充実しており、あっという間に時間が過ぎた感覚があります。
初参加者を対象にしたＺＯＯＭ懇親会も非常に参考になるお話が聞け、ありがたかったです。
是非また勉強会と懇親会に参加させていただき、大家業もがんばっていきたいと思いますので今後ともよろしくお願いいたします。
以上、よろしくお願いいたします。

T.K

当会を知りましたのは、先日、たまたま付き合いのある不動産仲介業者の方と世間話をしていたところ、「がんばる家主の会」という不動産オーナーの方々の集まりが地元大阪にあり、活発に活動されていますよ！とのお話しを聞き、とても興味を持ちまして、さっそくネットで検索し、勉強会の申し込みをさせて頂きました。
後日、会長様より直接お電話を頂戴し、勉強会の日程と参加の可否を確認され、一も二も無く、参加させて頂くことにしました。

当日、会場に行ってまず驚きましたのが、会場がとても綺麗で立派であること、それと常連さんらしき会員さんどうしが、とても仲良くされていらっしゃることでした。
そして、右も左もわからず初参加で不安だった新人である私を、ご担当の会員の方が、用意されていた最前列の席へと丁寧に誘導して下さり、当日の会の流れ等についても詳しく説明を受け、とても安心できました。会長様にも直接ご挨拶させて頂き、とてもお紳士的で気さくな方であると同時に、とてもオシャレでお若い方だなぁと思いました。

会が始まり、それぞれいずれのテーマも、私にとりましては非常にタイムリーで興味深く、いかにして入居率を上げればいいか？と、日々悩んでいる私にとりましては、本当に勉強になる有り難い内容でした。そして講師の方のいずれもが、とてもお話しがお上手で、写真や図などを豊富に用いながら、実にわかりやすく、かつ楽しくお話しをされておりました。
総じて長時間の講演であったにもかかわらず、気がつけばあっと言う間に終了していて、とても楽しく充実した時間を過ごさせて頂きました。

それから一週間後に開催された、新人達と、会長を含めた会員とのオンライン親睦会にも参加させて頂き、アットホームな雰囲気の中、より突っ込んだ具体的なアドバイスを頂戴し、とても参考になりました。

会長様のおっしゃる通り、家主業というのは本当に孤独で、普段なかなか同業の方々とお会いできるような機会も無く、情報と言えばネットやメディアからか、あるいは仲介業者からぐらいで、なかなか同業のオーナー達から、直接生の声を聞く機会はありませんでした。

そういう意味で、当会は、私にとりましては本当に有り難く、頼もしい存在です。今後も、ぜひ積極的に参加させて頂き、会員の皆様と親睦を深めながら、末永くお付き合い頂ければと願っております。有り難うございました！

H.K

2022 年 6 月度 勉強会に参加させていただきました。 とても貴重なお話を伺うことができました。

テーマ　：「セキュリティーサービスの「見守りサービス」ご案内」

高齢の入居者の「病気や孤独死」などの不安を抱える“家主”、入居を敬遠されて困る“高 齢者”双方にメリットのあるサービスの紹介でした。 安価なプランもあり、時代のニーズに合うサービスで、私も検討したいと思いました。

テーマ　：「直径100mのまちづくり」

今回、個人的に特に感銘を受けました。講師の方が寂れていく「町の活性化」のため、 リスクをとってチャレンジする体験が興味深かったです。 衰退していく日本という国、その国を形成している町の中で、「小さいけれど人が集う」活 気のある場所を個人が作ることができる。その社会貢献はとても価値のあることだと思い ます。 「体験談」は、ストレートに訴えてくるので、「自分も頑張ろう」、「こんな風になりたい」 と共鳴するところが大きいです。

テーマ　：「もう大手ポータルサイトには頼らない！地方でも成功する不動産セレクトサイトで物件の差別化戦略」

大手ポータルサイトにはできない「すき間」を埋める、ニッチな物件をメインに掲載する、新たらしい「セレクトサイト」の紹介でした。 物件の価値付けをし、ニーズのあるユーザーへ繋ぐ視点に感心しました。

勉強会に参加させていただいて、その内容の充実さに驚きましたが、より驚かされたのは、「がんばる家主の会」の真摯な姿勢でした。 積極的に話しかけてくれた、新人担当さま。しっかりと運営されている担当さま、そして直接ご連絡をいただき、入会をさせていただいた会長さまに、あらためて深く御礼申しあげます。会員として、皆様を見習い、真摯に学んでいきたいと思います。

懇親会

このたびは、お忙しい中、懇親会の開催ならびに参加をさせていただき、深く御礼申し上げ ます。 独学で大家をしていく中、わからないことが多く、いわゆる「大家の会」に、以前から入り たいと思っていましたが、私にとっては敷居が高く、踏み出すことができませんでした。
しかし、管理のことなど、情報が全く入らない中、すこしでも相談することができればと考 え、入会を希望いたしました。 しかしながら、幹部の方はもちろん、会長に指導いただけるなどと全く予想しておりません でしたので、貴重な機会をいただき、唯々、感謝しております。 貴重なアドバイスも多くいただき、ありがとうございます。 皆様とは違い、低属性の身ですが、何とか、家主業をがんばっていきたいと思います。 何卒よろしくお願いいたします。

T.Y

インターネットでこの会を知り、はじめて参加させていただきました。
一番の印象は、とても健全な会なんだということです。
はじめの誘導や説明、参加されている方々の雰囲気もきれいな空気感があり、ビジネス目的や営業勧誘などはなく、純粋に家主さん同士が支え合ってよりよい賃貸経営を行うための会なんだと感じました。
安心して相談できる方々がいらっしゃると思うと少し不安が軽減される気がしました。

また名刺交換タイムを設けていただいていたり、新規入会者のみの懇親会の実施や懇親会での席決め方法など、知らない人が入っていきやすいような細やかな配慮もあり、すごくありがたいなと思いました。

講演は『「3 点ユニットバスでも家賃 2 万円アップで成約できます！」 ～おもてなし精神による満室 経営～』が興味深かったです。
とても積極的に経営されている印象を受け、管理会社に任せるだけではなくてやり方はたくさんあるんだと思いました。
色々と工夫やチャレンジをしながら賃貸経営をされていて、素人の私でも楽しく聴くことができました。
また生き生きと話されている姿がとても魅力的で、楽しんで取り組まれている様子が伝わり、私もこんな風に働いていたいなと感じました。

今後も継続して勉強会に参加し、少しずつでも勉強をして自分で納得する経営を行えるようになれればうれしいです。

Y.Y