タイトル　1 「賃貸入居者向け家財・火災保険の表と裏側」
～大切な入居者に安心して入居を続けてもらう為の保険とは～
～保険手数料の仕組みは～

賃貸更新時に保険の更新抜けがあるとお聞きし、確かに今まで気付かず確認しておりませんでした。そして保険商品も日々進化しているので、これをきっかけに見直し改善していきたいと思います。

タイトル　2 「賃貸トラブルを防ぐ4つの方法」
～普段は聞けない弁護士の本音～

トラブルを未然に防ぐ様々なポイントを教えて頂き、お話を拝聴した感想としまして、入居者確認を定期的にする＝入居者の方々と日々コミュニケーションを取る＝トラブル防止策だと気付きを頂きました。家主業は人相手の仕事で如何にして信頼関係を築くかが最大の課題だと再認識しました。

タイトル　3「私の賃貸経営Ⅲ」
～ITとアナログを併用した自主管理の紹介～

講師をして下さったH様の物件に対する真摯な取り組みや工夫に感銘致しました。
ITを駆使することにより、仲介業者や工事業者との仕事の連携が上手くいき、それが迅速な対応につながり、問題を解決に導く。ぜひビジネスモデルとして私もITの知識を高め実践していきたいと思います。
ぜひスマホの講義もお願いできるならお願いしたいです。

A.K

タイトル　1 「賃貸入居者向け家財・火災保険の表と裏側」
　　　　　　～大切な入居者に安心して入居を続けてもらう為の保険とは～　
　　　　　　～保険手数料の仕組みは～

講演者は不動産業にも携わったことのある方なので、家主の知りたい保険適用の事例を説明していただきました。
私も現入居者が火災保険に未加入ということを知り、加入していただくにはどうしたら良いか悩んでいたところでした。
講演の内容を加味し、不動産会社に加入の促しを説得できる良い提議ができそうです。
火災保険にも、保険会社と保険の種類が様々だとわかり、より深く学ぶ気づきをいただきました。

タイトル　2 「賃貸トラブルを防ぐ4つの方法」
　　　　　～普段は聞けない弁護士の本音～

不動産に纏わる事件を、沢山経験されている弁護士からのお話は、会員に同じ目線で共に問題解決を図ろうとする姿勢でわかりやすかったです。
事例を通して正誤問題を解く会員の皆様は、受動的な講義への姿勢ではなく、真剣さが会場の雰囲気から伝わってきました。
問題を通して、そこから次へのステップにはどうしたら良いかなど、前向きに対応していけるのではないかという後押しを下さった弁護士のホンネのお話が印象的でした。

タイトル　3「私の賃貸経営Ⅲ」
　　　　　　～ITとアナログを併用した自主管理の紹介～

同じ家主である会員の方からのお話しは、自分の閉鎖的な考えから目を開く内容でした。
ＩＴに疎い私ですが、スマホやＰＣを使って不動産会社や、お客様へのアピールする手法は、参考できる内容が粒さにあり、早速取り入れてみようと思いました。また、コツコツとメンテナンスを自らなさっている内容は、業者任せではいけないと反省をさせられた自分でありました。

懇親会

他の人と会話ができるだろうかと思っていたのが、嘘のように皆同じ問題のある方々が集まり、ホンネで各人の悩みをお話しできたのは、独りで悩まなくても、同じ仲間がいるんだという安堵感を持たせていただけました。途中、新人席に松浦会長や、先輩会員の方々の設立のきっかけや入会された動機を伺う事ができ、より良い家主として、寛大な尺度でやっていけるのではという自信を持つことができました。できるだけ、勉強会並びに懇親会に参加し、共有できる仲間ができたらと願っています。

N.U

タイトル　3 「インパナトーレⅠの不動産家賃貸経営術」

入居率95パーセントを大きく上回る不動産賃貸業のオーナ様。そのI講師の経験から語られる講演は、個性あふれる非常に貴重な内容でありました。前向きにお客様のニーズを直接聞きだし、それに見合った物件に変えていく手法は、当たり前のようでも全くできていないことに気づかされました。賃借人様のニーズに合った仕様やデザインを賃貸人の個人の立場で想像的に作り上げることと、賃借人様のニーズを現場で具現化することでは、後者が勝るのは間違いありません。出来る限りのことは客付け業者にまかせてしまうのではなく、出来る限りは自分で誠実に行う。そして、長く住んで頂くために、朝の掃除の挨拶から客様とのお付き合いが始まる。人に語れるストーリーを作るなど、私たち聞き手をやる気にさせ、すぐに実践したくなる内容でありました。今後も勉強会に参加してメンバーの皆様と共に研鑽を積みスキルアップしていきたいと思います。最後に設営して頂いていますM会長、スタッフの皆様方に心から感謝申し上げます。

H.Y

タイトル　2 「遺言書で失敗しないために」

遺言書や相続はデリケートな問題であり避けて通る事が出来ない事実です。
良かれと遺言書作成も紛争（争族）事例の数々無料の相談所などに積極的に出向き相談をして、継承の意味や自身の意思
老後の生き方、相続人の意思など考慮して考えたいです。
一度で決めれる事ではないと考え、何年かに一度気持ちの変化に伴い、落ち着いて考え、より良い人生を過ごせる様に家族で話し合える場を持てるようにしたいと思います。

T.F

タイトル　1 「究極の省エネ！！　初期投資無料！　LED照明マンションレンタルプラン」

共用部のLED照明のメーカーをされている A社から初期投資がいらない照明のレンタルをご紹介いただきました。劣化した照明器具のとりかえが必要な場合も器具の取り換えの費用もレンタルに組み込むことも可能だとのことでした。改めていろんなマンションの照明が気になって眺めています。

タイトル　2 「遺言書で失敗しないために」

弁護士の先生が遺言書でもめた事例をわかりやすく紹介され、少し身近に感じることができました。遺産が残る場合、１０対０の遺産配分は争いを起こすための遺言になる。兄弟の平等感が大事とのこと。

タイトル　3「がんばる家主さんだけに教えます！賃貸不動産業界どうなってますの？」

講師のご経験と分析を元にした講義の内容に、食い入るように聞かせていただきました。普段不思議に思っていたことに対して、なるほどと思う内容がいっぱいでした。特に、「仲介業者が紹介したい物件」は大変参考になりました。入居者の方に満足してもらえるように、また、退居者が出たら、スピードリフォームをして即決していただける物件めざしてがんばりたいと思います。

Y.M

初めて勉強会に参加させて頂き、とても緊張しましたが、新人担当して下さいましたM様をはじめ、事務局の皆さま方に親切にご対応して頂いたお陰で安心して参加することができました。ありがとうございました。

タイトル　2 「ＤＩＹで本物を作って長期入居」

一度、自分たちで空き部屋のリフォームをできることはしようと、ペンキを塗ったりカーペットを張り替えたりしたことがありましたが、今回のお話を拝聴させて頂き、壁や屋根のリフォームまでできることに大変驚きました。これ以上はできないと自分たちで決めず、できる範囲を広げていきたいと思いました。また、ポイントの中で、ベーシックにするとのこと、自分が一番考えの抜けていた部分でした。ついつい、自分の好みにしそうなので、これから気を付けようと思います。大変勉強になりました。ありがとうございました。

タイトル　3「あやちゃん先生が見た最新の賃貸トラブル最前線」

O先生の講義を初めて拝聴させて頂きました。実例を交えながら大切なポイントを分かりやすく教えて下さり、とても聞き入ってしまう内容であっという間の90分でした。防犯カメラの映像やいついつ誰に言ったかなど、細かく記録しておくことをおろそかにしていたことを大変反省しました。これから事細かに何事も記録し、書類をしっかり確認するようにしていきます。ぜひ、続きの講義も拝聴したいです。また宜しくお願い致します。ありがとうございました。

A.K

タイトル　1 「短時間で学ぼう！光と4Ｋ」

タイトル　2 「ＤＩＹで本物を作って長期入居」

タイトル　3「あやちゃん先生が見た最新の賃貸トラブル最前線」

実例が多いことと講師の先生の話が上手で大変勉強になりました。築古物件や単身物件は高齢の方の入居も 多く対策は講じていかなければならないなあと思いました。実際のところ滞納や明け渡し訴訟を行う上でも普段あまり接点のない弁護士とやり取りするより実務に詳しい司法書士のあやちゃん先生のほうが頼りになるなあと思います。今後は物件を買い進めるにあたり登記からおせわになろうかと考えています。そのほうが物件の背景も把握してもらえそうでいいかなと。

T.N