「オンライン契約システムを利用した外国人賃貸ビジネス」
需要と供給がマッチした素晴らしいシステムだと感じました。自身は、現状、外国人を対象とした賃貸業を視野に入れていないので、お話を聞くまでは、自分には関係が薄いテーマかと思っていましたが、日本を取り巻く不動産業界の変遷を見据えることの重要性を学びました。活発な質疑応答からも、外国人賃貸ビジネスに興味を持っている方が多くいらっしゃることも感じ取れました。興味のある方にとっては、もっと踏み込んだ内容（実際にシステムを利用する場合の料金体制やシステム提供会社とオーナーの関係性等）があるとわかりやすかったのかもしれません。私のように、システムを利用する可能性が低い者にとっては、時間配分も内容のバランスもちょうどよかったです。

「K氏運営会社サービスが１万件の内検結果から紐解くお部屋が決まらない理由」
講師の方のお話が素晴らしく上手で、圧倒的に引き込まれる１時間でした。ChatGPT（AI）ってそんな風に使えるの！と驚きつつ、AIの打ち出した結果がぐうの音も出ないほど納得のいく答えで、講師の方の話力も相まって、本当に楽しく実りのある内容でした。科学的に裏付けられた、こんなにも説得力のある見解を見出す方が考案したシステムなら是非利用してみたい！と思いました。ポータルサイト→内見→決定の流れについて、自分が住むための賃貸物件を探していたときの感覚を思い出しました。オーナーといえども、実際に借りる方の立場に立ち、当事者意識を持つことで見える課題や改善策があるという気付きにもなりました。

講演の合間に名刺交換タイムがあります。これがとても貴重で有意義な時間となると思います。休憩時間に自ら積極的に話しかけることができなくても、こうした時間をとっていただけると自然に話しかけることができ、有難いと感じました。勉強会や会長をはじめとする事務局の方や、参加者の方とのお話を通じ、「自分に関係がある・ない」を決めつけるのはもったいないと感じました。講演のテーマにせよ、各人が取り組まれている業務内容にせよ、一見自分に直接関わりがなくとも、話を聞いてみると何か気づきのきっかけがあると思いました。そういった点で、この勉強会は、継続的に参加することが、より実りの大きいものになると思います。K講師の方も仰っていた「こぼれ話」を楽しく拾い集めながら、上手く人脈と知識を広げたいと思います。理解を深めるための世界に飛び込むことができて幸運でした。これからもどうぞよろしくお願いいたします。

Y.O

勉強会やセミナー等に参加するのは初めてで怪しい勧誘や個人情報狙いじゃないかと心配しながら参加したのですが、全くそんなことはなくて、安心してとても有意義な時間を過ごせました。だれも知り合いがいないなか、思い切って参加して良かったです。
①S社のプレゼン
非常にわかりやすい説明でした。自分のエリアで今後使ってみようと思います。このアプリを無料で使わせていただけるだけでも参加した価値があると思いました。
②kさんの話
面白かったです。お茶でも飲みながらゆっくり話したいなと思いました。
③店舗物件はブルーオーシャン
ちょうど今、築古戸建から店舗に転用させるアイデアで取り組んでいる物件があるので食い入るように聞かせていただきました。多額の資産を築き上げたH氏ですが苦労話もあり、軽快なトークで嫌味なく楽しく聞けました。不動産だけでなくさまざまな資産運用をされてゼロからここまで資産を増やされた話はたいへん勉強になりました。

勉強会、懇親会を通じて松浦会長をはじめ会員の方々が楽しみながら勉強して良い家主になろうとしている姿勢を感じました。今回入会させていただいてお仲間になれたことを嬉しく思います。

I.M

①賃貸査定システム
②元新聞記者のデーターを鵜呑みにしてはいけない理由と相続トラブル
③店舗物件はブルーオーシャン

３部門とも時間配分も適切であると思われますが、①のプレゼンが３０分であり短く感じました。６０分あれば、もっとゆっくりと講義が聞けた気がします。もっと質問したかった人がいたのではないかと？このシステムは、家主にとって画期的でありぜひ使ってみたいと思いました。②のK氏の講義は、相続トラブルの実体験を聞くことができハキハキと話されており面白くおかしく参考になりました。新聞記者時代の体験談や苦労話を少し深掘りして再度、講義をお願いできればと思います。名刺交換タイムの２０分の持ち時間で多くの方と形式的に交換しても記憶に残らないと思います。やはり、回数を重ねてじっくりとやる方が私には合っているかなと思いました。懇親会の時にテーブルを周り積極的に挨拶すべきでした。③のH先生のブルーオーシャンの店舗物件の講義は、先生らしい逆張りの対応であり、レジデンス中心の私にとっては、目から鱗でした。二足のワラジで時間的に厳しい中、苦労話も聞かせて頂きありがたかったです。メガ家主としての失敗談を今後は聞きたいと思います。

全般的な感想としては、家主の会のメンバーの皆様の熱心さが伝わり家主さん個々のレベルの高さが窺われる勉強会であると思いました。まさに会長がおっしゃっている　今を真剣に生きる（めざすは１２０歳）を皆さん一人一人が実践されているのがわかりました。自分自身のモチベーションを高める機会を与えて頂き、感謝いたします。ありがとうございました。

N.B　

1.　総評：勉強会、懇親会とも、参加者の多さに驚きました。そして、役員の皆さまの活発な活動にも。
2． 第１部：S社　地域の賃料の相場が分かるのは、とても好都合だが、外観・設備等の差がある物件の単純比較では、適正な査定が出来ない？また、自社物件の広告を出している場合には、それを拾うだけ？自社物件を見ようとしたが、IT音痴の私には、上手く出来ませんでした。
３．第２部：K氏　２つのテーマとも、面白かったが、参加者の直接の役には立たない？
４．初参加者の紹介：本人の参加動機・抱えている問題点などを２～３分で、本人が話せると、あとの懇談会での交流などでも役立つ（お話しに来て頂ける）？。
５．第3部：H氏 店舗物件 　若い方には、興味のある、有益な、面白いお話。
６．懇親会：会場のメンバーが多すぎて、個別懇談が、とてもテーブル単位では出来ない。しかし、現状では解決が難しい。最後のマイクでのご挨拶：一部の方が騒がしくて、ほぼ聞こえなかったのは、残念。
７． その他：（お知らせの案内）場所:地下鉄の出口のＮＯ（今回は⑫）も書いて頂けると有難い。尤も、初めての場合は、地図を見ることになるが。

K.O

今回勉強会に初めて参加させて頂きました。今回の講義内容を見て、まだ自分が経験した事のない内容や初めて聞く内容のものもあり、あまりピンときていませんでした。実際講義を聞くと勉強になる事ばかりで、遺品整理は今後自分の両親や親戚などであり得るかもしれない事ですし、何より入居者でそういった事がありえるかもしれないのでその時にどういった事に注意をすればよいか、どんな業者を選べば良いかなどとても勉強になりました。事業用不動産の売却のお話も、駐車場として使用している土地の一部だけ売る事や、売る際の注意点、告知をしっかりしておく事など改めてそう思いました。また調査をしっかりするとゆう事の必要性を知る事ができとても勉強になりました。ミューラルアートは今回初めて知りました。街の活性化や治安にも役立ち、広告収入にもなる事があるとゆう事に驚きました。今回参加してみて正直想像以上に内容の濃い勉強会でまた質問されている方々の熱量も凄く、自分もこれからもっと頑張ろうとモチベーションが上がりました！どうしても自分だけで学ぼうとする場合、その時必要だと思うセミナーにだけ参加したり、必要な事だけ調べて終わるので、勉強会のように広い範囲で濃い情報をいただける場があるのはとても有難いです。このような場に参加させて頂きありがとうございました。

Y.M

この度、初めて勉強会と懇親会に参加させて頂きました。
勉強会は「壁画（ミューラルアート）」、「家財整理」、「事業用不動産売却の問題点」という、不動産におけるアート、ＳＤＧｓから、相続不動産売却を考える際の選択肢の重要性、と魅力と広がりに富んだ3テーマから構成されていました。いずれのテーマについても、このような質の高いまとまった情報を、普段の生活の中で入手することは難しく、大変勉強になり、かつ楽しい時間を過ごさせていただくことができました。ミューラルアートについては、最近普段の生活に溶け込みつつあるものが具体的にどのように運営されていて、組織、地域に求心力を与えているのかを知ることができ、今後、街中でミューラルアートを見るのが楽しみになりそうです。家財整理、相続不動産については、ここ数年私自身が現実に向き合っている事項ですが、今後の行動の指針（家具のリユース品としての利用、正しい業者の選定、資産の組み換え、調査レポートの活用等）となる有益な情報を得ることができました。講演の後の質疑もとても充実していて、現役の家主の皆様が様々なことをお考えになっていることに驚き、賃借人様の日常や重要なステージと向き合う家主業の現実と、これからの可能性を感じることができました。また、名刺交換の時間、懇親会の場で多くの方とお話させていただくことができました。参加前に自分勝手に思い描いていたよりも、様々なバックグラウンド、動機をお持ちの方が、積極的に勉強されたい、と本会にご参加されていることに感銘を受けました。このような素晴らしい会を運営されている会長、運営事務局の方々に感謝申し上げます。今後とも是非参加し、勉強させて頂きたく存じます。

Y.S

まず、不動産に関する勉強会というものに参加するのが初めてだったのですが、スタッフの方はじめ、とても親切にサポートいただき気持ちよく参加させていただきました。皆さん不動産大家ということで、これから少しずつ交流を深めさせていただきながら、勉強したい思いです。以下、３部構成で開催された勉強会について、それぞれ簡易ながら内容や感想を書かせていただきます。
「空き壁の活用」
「不動産の壁面×アート」というアイデアを、広告やまちづくりに活用している事例を多数紹介いただきました。大阪のまちを歩いているとたまに見かける壁面アートが、どういうプロセスを経て描かれているのか、また壁を貸す側と広告主双方にどのようなメリットがあるのか勉強になりました。日本では壁面アート文化の浸透が浅いことから、壁を貸出す際の相場感や想定されるトラブルなど不明瞭な点もありましたが、私には壁を収益源にするというアイデアがこれまでなかったので、視野を少し広げていただいた気持ちです。
「家財整理」
廃棄される家財を海外でリユースする事業の仕組みや事例について紹介いただきました。高齢化社会を迎える昨今、遺品整理事業は拡大している一方、トラブルも多数起きていることは今回初めて知りました。質疑の場面では、遠隔の遺族へのサービス対応や、依頼から施工までのスケジュール感など具体的な質問が飛び交っており、「大家さんはこういう視点でトラブルを想定、不動産を管理しているのか」という気づきを得ることができました。
「事業用不動産売買」
事業用物件を想定した説明でしたが、測量等で物件の状態を正しく把握し、買主有利とされる仲介売買でいかに高価格で契約を成立させるか、事例を交えて解説いただきました。自分事としては、将来の相続やその時代における人口推計等を考慮しながら、自身も次の世代も管理ができる不動産運営をしなければならないという思いになりました。売却予定がなかったとしても、今の自分の物件や近隣地域の情報は正しく把握する必要性には説得力を感じました。

S.U

初めて勉強会と懇親会に参加させて頂きました。先ず、会場には100名以上の多くの参加者がいることに驚かされました。初めてで緊張感たっぷりに参加させて頂きましたが、事務局の担当の方が親切・丁寧に案内して頂き、会の説明から当日のスケジュールまでのご説明を頂き落ち着いて勉強会に参加することが出来ました。非常に組織立った素晴らしい会に参加出来、大変うれしく思いました。
勉強会では、1部「インターネット無料Wi-Fiを活用したIOT商品」、2部「保証会社の選び方」、3部「田舎大家流不動産投資術」と日々の実務に即したテーマのお話を聞くことが出来、大変勉強になりました。特に第3部の講師を務められましたT様のお話は、正に「家主とは？」の問いかけに明確な答えを見付ける事の出来る内容でした。ご自身の実体験を細かくご提示され、家主ビギナーの私にとっては非常に分かり易く、日々の仕事への取り組み方や今後の事業展開への参考とさせて頂く事が出来ました。何よりも心に残ったのが、「家主業は底辺の事業です。何故なら、ご高齢の人が1人でも出来る事業です。それでも失敗する人がいます。勉強しないからです。」とのお話でした。会の始めから懇親会の最後まで親切にお世話頂いた事務局の方々に感謝申し上げます。ボランティアで運営されている事務局の方々が楽しそうにされているのを見させて頂き、本当に素晴らしい会に参加させて頂く事が出来たと感謝しております。会員間の情報交換を積極的に促す様な会の進行に、見知らぬ会員の方とも自然と会話が進み有意義な時間を過ごす事が出来ました。今後、良き勉強の場として参加させて頂きたいと考えております。ありがとうございました。

T.K