先日は　勉強会及び新人会開催有り難うございました。
自主管理には　賃借人さんの顔の見えるお付き合いが重要と理解できました。
会長の文句は提言と捉えるに納得です。
個人的な助言有り難うございました。
自分の思う管理賃貸業が出来るように交渉進めていきます。

今後のリアルな会に出席し同じような立場の先輩の方に出会えたら幸いです。

Y.H

今回初めて参加させていただきました。

大家の会に参加したことはあまりなかったのですが、オンラインにもかかわらず非常に多くの方が参加しており、活気のある大家の会であると思いました。
コロナ禍で運営の方々も大変だと思いますが、参加させていただき、ありがとうございました。仕事の都合上、勉強会にあまり参加できませんが、参加できるときは微力ながらお役に立ちたいと存じます。

T.O

勉強会に初参加させて頂きまして、ありがとうございました。
オンライン勉強会でしたが、事前案内や進行もスムーズで、すんなりと参加する事が出来ました。事務局の方々のボランティア運営との事で、丁寧に対応頂いた事、改めて御礼申し上げます。いわゆる投資家向けの会合と異なり、大家としての姿勢というか心構えというものを学べたと思いました。
松浦会長が「give and take」を最初から求めるのではなく、「give give give」を実践してたら、自然とtakeが返ってくると、実体験に基づいて語られていたのが印象に残りました。有益な取組みや情報発信を続けていれば、有益な情報や人が自然と集まって来ると。私は、先輩方のような大きな土地や建物を持っている訳では無いですが、反対にサラリーマン大家だからこそ提供出来る目線や情報もあるかなとも感じました。将来何か発信出来る事があったら良いなと思います。

講演は２つとも、実践的で非常に有益な情報を学ぶ事が出来ました。いくつか記載させて頂きますと、１つは、レインズにオーナー自身が登録出来るサービスを紹介して頂きました。
現在、部屋探しをする際の１人当りの物件内見数は、平均2.67件（以前は4.85件）と大きく減っており、事前にSUUMO等のポータルサイトで絞込みをした上で、入居物件が決定されている実態を、数字やグラフで具体的に説明頂きました。つまり不動産ポータルサイトで絞り込まれる際に、反響を多く得られる準備・工夫が重要。仲介業者任せではなく、大家自らが入居者に選ばれる状況をつくる事は可能ですとのこと。
空室になってから動くのではなく、満室時にこそ準備しておく事が大切との意見に納得し、私も早速、紹介頂いた大家向けサイトに物件登録してみました。（登録しておくだけなら無料）
他にも、好まれる写真のコツや、キャッチコピーの重要性、100円ショップのキーホルダーや包装紙で簡単且つ効果的にPR出来る方法、壁紙の選び方等、具体的に実益につながる情報をたくさん教えて頂けました。
エンドユーザーが欲する情報を意識して提供する事で、入居者に選ばれて、結果的に大家のメリットになるという好例を学べました。不動産賃貸業は、保有する物件の魅力を高めてPRして、入居者に満足して頂く事が、長期でみたらプラスになると再認識した次第です。今後も勉強会等を通じて、幅広く学んで行きたいなと思いました。

T.K

勉強会、初参加させて頂きまして、ありがとうございました。
初参加かつオンライン開催とのことで、参加者とのコミュニケーションに不安はありましたが、新人係の皆様がサポート頂き、スムーズに参加することができました。
この規模で運営されるのはかなり負担も大きいと思いますが、事務局の皆さまはボランティアで運営されているとのことで、会としての他者貢献心を感じました。

勉強会の講演内容として、
今後の参考にさせて頂きたい点を書かせて頂きます。

テーマ　：「繁忙期必見！数字や具体例でみる。決まる物件、決まらない物件。
～ 大家さんが自らできるポータルサイト活用のコツ！」

EサービスのK氏による登壇で、オーナー自身がポータルサイトへの広告掲載されるサービスの説明についてご紹介頂きました。
その中で、どのような設備のある賃貸住宅に反響が入るのか、反響獲得頂くための広告工夫についてもお伺いすることができ、非常に参考になりました。肌感覚だけでなく、効果実績をもとに会話されており、分かりやすかったです。いかに情報量を担保するか、エンドユーザが知りたい情報提供を徹底することが大事ですね。

テーマ　：「笑顔でわくわく満室対策へのアイデアのタネ撒きます！」

「わくわく賃貸」の K氏による、賃貸経営の取組事例共有をお伺いしました。自分自身がやっている安く仕上げて安く貸す戦略とは違い、付加価値型の運営方針でやられており、勉強になりました。
主な気づきは以下の2点です。

①デザイン性アップ→愛着アップ→入居維持アップ・修繕コストダウンという構造を意識すること。
デザインにこだわった部屋にすることで、コストや手間は増えますが、結果として、入居者の愛着が上がり、入居維持や修繕コスト抑制に繋げられている事例をご紹介頂き、勉強になりました。カラーリングの工夫はうまく自社でも取り入れて行きたいと感じました。

②大家としての取組みを見える化すること。
入居時にシャンプーなどのグッズ提供や、月々の季節を感じられるもの（ハロウィンのお菓子等）をエントランスに用意したり、入居者への気遣いを積み重ねされている印象を受けました。サービス業と考えると当然ではあるのですが、なかなか大家側の工夫や努力は、入居者に伝わりづらいものではあるため、多少のコストを掛けても、目に見える形で、入居者に寄り添った取組みを継続することは、中長期的に見て、重要に感じました。

E.M

入会の心構え

まずは、今回友人の紹介で初めて勉強会に参加させて頂きました。ありがとうございます。
参加のきっかけは、13年前にサブリースのアパート（1Ｋ22部屋）を建設いたしました。
元々米作りをしていた土地で、相続で後を継ぎ納税猶予を受けていたのを外すことができたので建設に至りました。フルローンで持ち出しがなかっいたので、毎月決まった家賃が振り込まれていたのでアパートや家主について何の勉強もしてきませんでした。アパート建設から10年が過ぎたころから、サブリースについて、周りの友人から色々質問を受けても答えられずにいました。2年程前に、建設した会社が大規模な不良建築が見つかり、事の重大さを痛感し、同じ様な立場の方が周りいませんでしたので、紹介頂いた友人にがんばる家主の会には同じ様な立場の人がいる事を聞き、参加させて頂くことこ決心しました。今回の勉強会はコロナの影響で、ZOOMでの開催でしたが、参加の決まり事や進行、講演等、すばらしい運営をされており、それがすべてボランティアであることに大変驚きました。今後勉強会に参加させて頂くにあたり、勉強しないといけないと思い、今後もみなさんと直接話しをさせて頂き会員方々の情報収集に徹し、楽しく参加させて頂きます。

テーマ　：「マンガで解説！具体例でみる・成功する相続×失敗する相続」

大変判りやすく、また、自分自身が本当に何も知らないことを痛感しました。
25年前に父親が亡くなった時のことを思い出し、当時に何の税金対策も講じず、数年後に、税務署に追徴金を払っていた母親を思い出しました。その母親が、昨年亡くなり、今回の相続も、対策ぜずに納税したように思います。M先生の講演をもっと早く聞いていたらと思いました。しかし、今後は、子供（3人）のためにも、最善の対策を取れるように勉強していきたいです。

テーマ　：「私の賃貸不動産経営」

初めて、しっかりと不動産経営のプロの方の話を聞かせてもらいました。
所有されている物件数に驚きました。何気なしにお話されていましたが、物件を売るタイミングや中古物件を買うタイミング等もっと深い所まで今後お聞きしたいです。そして、講演中に、わからない専門用語がたくさんあったことや、専業家主・兼業家主と言う言葉を初めて聞きました。私は、兼業農家です。勉強になりました。

初参加勉強会

23日に続き、この短期間に初参加の私たちに勉強会を開催頂きましてありがとうございます。2時間と私にとっては参加する前は長いかな？と思いましたが、実際に参加するとあっという間に時間が経ちました。松浦会長からも、もっと勉強するようにとお話がありました。実際に不動産経営しているにも関わらず、新しい世界に飛びこんだ気持ちです。今後も、会員の方々からの経験談を数多くお聞きして私自身の不動産経営を進化させたいと思います。宜しくお願い致します。

M.O

今回、初参加の勉強会がオミクロン株流行により完全オンラインでの開催となり、そのような状況で会の雰囲気に馴染めるのかどうかなど、参加前はとても不安に感じておりました。
でも思い切って参加してみると、事務局の方々から手厚くフォローしていただき、講座の開始前には数名の会員の方々とのグループトークの時間も設けられていて、勉強熱心で親切な会の雰囲気がよくわかり、とても安心いたしました。

また、会員の方々はご自身の物件の話や経験談をざっくばらんに話してくださる方たちばかりで、情報交換や質問も活発なため、私自身は発言が少なめではありましたが、参加するだけで大変勉強になりました。

大家業は、なかなか仲間を見つけにくいうえに、自分と同じような状況・同じようなことで悩んでいる人を見つけるのは大変ですが、がんばる大家の会でなら、一緒に悩み考えて成長していける仲間を見つけられるかもしれないと希望を感じました。

次回の勉強会もオンライン開催ですが、大家業をされている方なら誰でも興味のあるテーマだと思います。
コロナ禍という難しい状況下でも、家主のために大変有意義な場を提供しつづけてくださる松浦会長と事務局の皆様には本当に感謝です。
コロナが収まったら、実際にお会いできることを楽しみにしております。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

M.M

３か月前に思い付きで戸建物件を購入しました。当初は軽い投資のつもりだったのですが、不動産経営関連の書籍を読んでいるうちに不動産は投資ではなく経営の観点をもって運用していかなくてはいけないと痛感し入会させていただきました。

今回は初の勉強会だったので不安の中での参加でしたが、会場に着くと大変親切にアテンドいただき、また、お話させていただく皆様も快い方ばかりでしたので、当初の不安はすぐに消えました。
勉強会の講義内容も現在実際に不動産経営を行っておられる方の生の声が中心でしたので、大変勉強になる有意義な勉強会となりました。

また、後日に行われた初参加メンバーの懇親会では、先輩大家の方からのアドバイスや全員での悩み共有等を行うことができ、書籍だけでは得る事の出来ない知識を得ることが出来ました。今回の懇親会では私の経験不足や無知さ故に教えていただくことばかりでしたが、今後はしっかりと経験・勉強をさせていただき、少しでも皆様のお力になれるようになりたいと思います。
今後ともどうぞよろしくお願い致します。

T.H

10月に一棟RCマンションを購入した兼業大家です。

11月20日が初参加の勉強会でした。
右も左もわからずでしたが、事務局の方々が丁寧に会のことを教えてくださったので、まったく不安はありませんでした。

勉強会では賃貸経営に有益な情報はもちろんのこと、デザイン力の高め方など幅広く先輩方から教えをいただきました。
勉強会内容の幅の広さや書籍やyoutubeでは学べない実践的な内容が、がんばる家主の会の魅力だと思います。

翌週には事務局の方々を交え、初参加メンバーとのオンライン懇親会を開催していただきました。
先輩大家の方々のリアルなお悩みやご経験をお聞きすることができ非常に勉強になりました。

これだけ手厚く、学びの機会を提供されている会だからこそ、16年間続き600名を超える方が在籍されているんだと実感しました。

多くのgiveをいただいた方々に恩返しできるように賃貸経営を学んでいきたいと思います。

今後とも何卒よろしくお願い申し上げます。

K.H

数ヶ月前に初めて一棟マンションを購入しました。ただ不動産業は初めてで右も左もわからず、先輩方に教えていただこう！（甘い考え。。）と思い参加させていただきました。
実際参加させていただいた感想ですが、参加前は「私のようなど素人が参加しても大丈夫なのかな？」と思っていたのですが、アテンドしてくださる事務局の方はもちろん、すでに参加されている先輩方もお話しさせていただく方皆様が親切且つ優しい方で安心しました。
勉強会の講座も初めて知ることばかりで多くの学びをいただきました。
また、初めての参加メンバーが集う懇親会では少人数で自分が直面している悩みについてご意見をいただき大変ためになりました。
皆様が実際に大家業を長年やっておられる方ばかりなので様々な視点から教えをいただけて大変勉強になりました。
分科会や物件視察などもがあることをお伺いしたのでこれからが楽しみです。
今後とも何卒よろしくお願い申し上げます。

H.S

本町からのんびり歩き「大阪産業創造館」へ
かなり大きな会場ですが、丁寧に誘導いただきスムーズに着席。
スタッフメンバーさんも多く、新人への配慮が行き届いてます。

冒頭，近くの席の方々との名刺交換タイムです。
お陰でリラックスして勉強会に臨むことができました。

続いては会長さんの挨拶。
お約束的なスピーチかと思いきや流石に数百人の会員を抱える組織の長、ええこと言わはります。

受け売りではなく、ご自身の最近の思いとして伝えられた「継続すること」「変化すること」「本当に必要なことに絞る」
不動産ビジネスに限らず参考になるお言葉でした。

さてさてメインの勉強会です
今回は、2コマ共に会のメンバーさんの講演でした。
しかし侮ることなかれ
お二人とも論旨明快で、言葉も聞き取りやすく一般人?とは思えません。

ご自身のプロフィールをしっかり紹介くださるので
家主としての立場・背景がよくわかり本論の理解につながります。

テーマ　：「賃貸オーナーに伝えたい　建物のこといろいろ」

本業建築士さんという事で専門家の観点から語られる建物管理の基礎が学べました。
しかも一般論ではなくご自身の物件を題材にトラブル事例を解説されるので説得力があります。

また、建築士目線では無く「家主の立場でできること」を紹介くださり参考になりました。

★デザインセンスは一朝一夕には養えじ。日頃のインプットが大事。
コシノヒロコ邸見学に行ってみよう・・

テーマ　：「脱サラ⼤家の試⾏錯誤経営」

非常にリアルに自身の物件情報と取組を紹介くださりとても参考になりました。

盛り沢山な内容も時系列に整理頂いているので、すんなり頭に入ってきます。
特に「物件の魅力アップの取組・効果」の件り　興味深く拝聴しました。

やっぱり茨木って良い環境だなー

★家主業って兼業できるとはいえ、やる事・改善すべき事は山ほどある。
考えそして行動・・

トータル約3時間　長丁場の勉強会でしたが
全く飽きることなく非常に有意義な時間となりました。

次回が楽しみです。

K.K