今回初めて勉強会に参加させていただきました。

内容としては、ホームステージングの活用についての紹介と会員2名の方から賃貸経営で実践していることの発表でした。
まだ、規模の小さい私ではそのまま取り入れるのが難しい点もありましたが、どういった考えを持って賃貸経営を実践されているのかなど役に立つ内容も多くありました。
発表後の質問や意見交換なども活発に行われており、運営者の方たちも含めて会員一人一人が真剣に賃貸経営に取り組んでいるのがわかりました。
勉強会の次の週にはオンラインで新人懇親会を開いていただき、同時期に入った会員の方と懇親を深められましたし、松浦会長からも賃貸経営を行う上での心構えなど非常にためになるお話を聞くことができました。
今回参加して一番に感じたのが会員の方たちが賃貸経営に真剣に取り組んでいる姿勢です。
その真剣さに刺激を受け、私ももっと頑張っていかないといけないという気持ちになりました。

今後も勉強会に参加させていただき、賃貸経営に関する知識を蓄えるとともに会員の皆さんとの意見交換を通じて成長していけたらと思います。

T.F

初めて参加させていただいた勉強会がZOOM初体験と重なり上手く参加できるか不安でしたが、新人担当のスタッフのお陰でスムーズに参加でき、先ずはその手際の良さに感心しました。有難うございました。

勉強会では3名がそれぞれのテーマに沿って講演され、一棟マンションや施設を運営されている会員の方々の経験談は、区分マンションの経験しかない私にとって見聞を広める良い機会になりました。
特に賃借人に関するご苦労は家主共通の関心事として参考になりました。
なお私のような区分マンションのみ所有している会員の方の割合がどのくらいなのか存じませんが、区分マンション所有者はマンション管理会社や管理組合、他の区分所有者との関係などにおいて、戸建てや一棟ものとはまた違った悩みや苦労もあるかと思いますので、定期的に勉強会のテーマに加えていただけると有難いです。

また日を改めた懇親会も少人数でざっくばらんにお話しさせていただくことができ、有意義な時間を過ごせました。
特に松浦会長から賃貸業を営む上での心構えや業者との付き合い方などのお話を直接お聞きでき、その全てにおいて共感できたことは大きな収穫でしたし、今後も継続して参加させていただく大きなモチベーションとなりました。

勉強会を開催されるにあたっては多くの会員の方が時間を割いてご準備されていると感じました。
会を運営するにあたって尽力されている皆さんに感謝するとともに、私自身も何らかの形で貢献できたらと考えています。

H.S

今回、初めて「がんばる家主の会」の勉強会に参加させていただきました。
当初は会場での集合開催とのことでしたが、今回はコロナの影響によりオンライン開催でした。
直前にオンラインで今月の新人へ会の説明等をしていただいたため、スムーズに研修を受講することができました。
勉強会はオンラインのため途中で音声が聞こえにくくなったり、接続が切れたりするトラブルもありましたが、内容は非常に充実しており勉強になりました。

今回の内容は、ホームステージングの活用やコロナ禍での賃貸経営、福祉施設運営の事例などでした。
今回ホームステージングという手法を始めて知り、入居付けの大きな武器になると思います。あとはコストと成果が見合うのかの判断が必要でしょうか。
また実際に賃貸経営をされている会員の取組も大変勉強になりました。具体的にはコロナ禍により家賃支払が困難になる人が多く発生することを見込み、全入居者について１カ月分の家賃を免除された話を聞きました。
賃貸経営は自己物件をどのように経営・管理してゆくのか経営者としての姿勢が問われるということなのですね。

勉強会の翌週には、オンライン懇談会を開催いただき、会の運営担当の方と今回初参加の新人で意見交換を行いました。がんばる家主の会の会員にはいろいろな方がおり、それぞれの強みを
発揮されている話など聞けて、大いに刺激となり自分にも今後もっと勉強が必要だと痛感しました。
今回はオンラインでしたが、今後は勉強会の会場で直接、会員のみなさんにお会いすることが今から楽しみです。

K.K

今回初めて勉強会に参加させていただきとても良かったです。
意欲的で活気ある皆様に励まされました。
また頑張って行こうと思います。
ありがとうございました。

S.K

テーマ　：「BCP生存確認システム　～あなたの10秒があなたの一生に～」

災害、孤独死など、大家業に付きまとう不安がある中でこうした取り組みやサポートは心強く思います。
実際に災難に遭遇するまでは、何か他人事と見て見ぬふりをしてしまいます。
転ばぬ先に杖としても、一考の余地はある話と感じました。
ただ、個人情報の問題や一定のコストも掛かりますのでコロナ禍でのマクロ経済情勢が厳しい昨今、導入には慎重になってしまいます。
これは大家さんだけの負担、民間だけの問題と言うものではなく担当行政・自治体にも相応のご負担やご協力も要請する必要はあるのでは？と感じました。

テーマ　：「マンションにおける給排水工事の必要性について」

給排水管のメンテナンスは大家業の重要なテーマです。
給排水管の素材や特徴、耐用年数、トラブル対策について基本をしっかりと再確認できました。
給排水管はトラブルが起こると非常に厄介ですので計画的なメンテナンスを怠らない様に管理会社ともしっかりと打ち合わせ
をしておかなければと思いました。外装・防水保全と共に修繕計画への組み込みを見落とさないようにしっかりとアパートの資産価値を維持していきたいと思います。

テーマ　：「 まちづくりと歩む賃貸経営」

広大な土地の底地などを所有されている大家さんのお話で権利関係が複雑で大変そうに思いました。
多くに関係者が関与してプロジェクトを遂行されているのは今後の少子高齢化、過疎化問題の解決の参考になると思いました。
ただ、私の様な2棟程度の規模の小さな大家には直接的に響くものはありませんでした。
まずは空室を作らず賃料を落とさない事が弱小大家さん最大のテーマで人口減少社会への対応で精一杯、と言うのが正直な感想です。小回りが利くリーズナブルな管理会社のエリア別の一覧や修繕コストを
押さえて良い工事がしてもらえる工務店の情報共有などの実践的な情報のシェアなどが出来る仕組みなど作れたら良いのではないかと思います。
都市開発などの政治・行政的な視点も規模が大きくなると外せない話題に思います。
そうなれるように”がんばる家主”で大家業を取り組んで行きたいと思います。

T.K

今回初めて参加させて頂きました。

あまり大家の会に参加したことがなかったので少し緊張しましたが、事務局の方も親切に対応して頂きしっかりと研修を聞くことができました。
コロナ禍の中で大変だと思いますが、しっかりとした感染対策のもと、思った以上に多くの方が参加されていました。
まだ私自体の投資規模が小さいので、関係ない内容もありましたが、今後必要になるかもしれないので大変勉強になりました。

懇親会がないのが残念でしたが、今後開催が可能になった時は、他のメンバーの方にお会いするのを楽しみしております。
今後ともどうぞよろしくお願い致します。

R.N

初めて、がんばる家主の会勉強会に参加しました。
初めての印象は、活気があるということです。以前参加したことがある読書会に雰囲気が似ていると思いました。
学びたいという目的をもって参加している方たちの醸し出す雰囲気なのかなと感じました。
演者は3人でそれぞれのテーマで話されるのですが、やはり同じ会員の方の話が一番参考になると思います。
外部講師の方の話も今必要がなくても知識として持っておけばいつか役に立つのかもしれません。
次回は大規模修繕のお話が聞けるということで楽しみです。
一昨年、所有物件で大規模修繕を経験しましたが、よりよい方法があるのかなどしっかりと聞いて参考にしたいです。

C.P

本日がんばる家主の会に始めて参加させていただきた。
始めは大変緊張しましたが、事務局の方々は大変親切で新人の参加者に対しても緊張がほぐれるように気軽に声をかけていただきリラックスして研修を受けることができました。
また研修会の内容については飲料水の自販機のメーカーさんが参加されておられ我々が一般に聞くことのない自販機のビジネスについても勉強することができました。
また特に印象に残ったのは古築物件再生の事業をされておられる「若竹寮」のW様には古築の住宅は「スペック」ではなく「愛される特徴のある物件」に改装し賃貸することの重要性を教えていただきました。
いずれにしましても大変勉強になることばかりでした。
ぜひ今後も会に参加させていただき勉強を続けたいと思っております。皆様どうぞよろしくお願いいたします。

Y.T

勉強会に初めて参加させていただきました。
コロナ禍での開催でご準備が大変な中ありがとうございました。

今現在の自分の状況には当てはまらないお話もありましたが自分では学ぼうとしないような話題も含めて広く聴けるのが良いのかなと思いました。
法改正のお話では難しそうな内容を分かりやすく教えていただくことができ大変勉強になりました。

少しずつ知識と経験を積んでいっているところですが法律や状況が変化していく中でのことなので賃貸経営をしていく限りはずっと勉強しないといけないなと改めて感じました。

土曜日が割と忙しい仕事との兼業ですので参加が難しいこともあるのですがこれからもできるだけ参加させていただけると嬉しいです。

K.O

初めて大家さんが集まる会に参加しました。新人メンバーにも関わらず暖かく迎えてくださり、落ち着いて講義に集中することが出来ました。

一部、二部では未来の賃貸経営を考えていく上で必要なIot 知識や、有事の際に使える調停に関して勉強させていただきました。

その後の会員メンバー様からご講演は、臨場感のある実践録で目から鱗の内容ばかりでした。また、私自身苦手意識を持っていた、仲介会社への営業に関しても多くの学びがありました。プロからの率直な意見を拝聴することで、顧客目線の重要性を認識出来ました。

周りに情報交換をできる相手がいなかった私には、本会の講義内容やメンバー様の雰囲気全てが刺激に満ち溢れていました。
引き続き勉強させていただきたく存じます。何卒宜しくお願い申し上げます。

K.F