「管理会社の立場でやる立ち退きの現場の話」
立ち退きのエキスパートである講師が実際の入居者とのやり取りを動画や写真を交えて解説して頂きました。現場では実行している普段の姿が見れた様でとても臨場感のある内容で勉強になりました。入居者に喜んで引っ越しをして頂いたり、引っ越し先まで探して上げたり、または入所できる介護施設まで導いてあげたり、私の立ち退き業者のダークなイメージが一変し驚きました。大家はもちろん立ち退きの入居者にも喜んで頂き、正に三方良しのビジネスモデルで情報、知識、経験、交渉力等プロフェッショナルで感心させられてしまい、濃い講義内容で時間もあっと言う間に過ぎ去ってしまいました。続きをまた機会があればお聴きができれば幸いです。将来立ち退き依頼が必要になった場合は、入居者に配慮した全方位的な解決策ができる計画を立て道筋を立てる業者選びが大切だと思います。とても貴重な講義をお聴きできまして有難うございました。またがんばる家主の会の会長の松浦さんとは懇親会では会話をして頂き、運営されている方々も温かい対応をして頂きまして有難うございました。

K.F

この度は、素晴らしい勉強会に参加させて頂きまして有難うございました。今回のテーマ、「節税対策」、「立ち退き」、「高齢者の受け入れ」とのことで、どれも、自身のこれからの賃貸経営において、必要な知識として学ぶことが出来ました。「節税対策」につきましては、掛金を経費算入するメリットのほか、デメリットにつきましても分かり易くご説明頂きましたので、検討判断材料として勉強になりました。「立ち退き」、「高齢者の受け入れ」のお話では、実際の経験事例に基づいてご説明頂きましたので、非常に分かり易かったです。これからも参加させて頂きますので、宜しくお願いします。

K.F

5月の大家さんフェスタのブースでOさんとお話しさせていただき、ぜひ入会したいと思い今回から参加させていただきました。勉強会や懇親会でも初参加係として色々とご配慮いただきまして誠にありがとうございました。今回の勉強会は、20周年記念という特別な会とのことで、そのような貴重な場において、新入会のメンバーに一番前の特等席をご用意いただき、大変恐縮いたしました。今回は「勉強会」というよりも、会長をはじめ、運営に携わっておられる方々や講師の先生が、どのようなお考えで活動されているのかを知ることができる非常に良い機会となりました。また、皆さまが人との繋がりをとても大切にされていることも、強く感じることができました。次回からは通常の勉強会に戻るかと思いますが、そちらにも楽しみに参加させていただきます。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

S.I

はじめに 『がんばる家主の会』創立20周年を迎えられ心よりお祝い申し上げます。

創立20周年特別講演について
この素晴らしい節目に初めて参加させてもらい感じたことは、松浦会長様はじめ創立メンバ－方々のお話を拝聴し本会が営利目的で組織されたのではなく同じ志のもとで集まった有志の方々が本当に手弁当で立ち上げて多くの同じ悩みを抱えてる大家業をされている方の学びと仲間が集う場として支えになってこられたのだなと実感いたしました。

勉強会について『人生はオセロよっ!』
通常は運営実務を中心とした（法務・税務・バリューアップ等）講演という事ですが今回は本会の20周年記念特別企画という事もあり趣向が少し変わり講師のO先生自身がざっくばらんにこれまでの波乱万丈な生き様のお話をされたのですが…　途中から少しずつ本題に入られていき「追い詰められた人の心理状況、考えた方のロジックを理解した上での接し方」についてのお話とか聞いていて、例えば私自身が今まで入居者さんへの対応などは根底にある意識が「不履行する方が悪い!」という思考でやってきたので過去を振り返るとO先生が仰ることが刺さる場面が多々あったなと思い出し回想してしまいました。正直 若気の至りもありました、でも齢60を過ぎて家主業だけではなく、これからの生き方として同年代のO先生の言う事は考えさせられましたね。あと最後の方で孤立しているご高齢者の問題対応（地域の包括支援センター活用法）等は本当に役に立つ手法の一つとして家主、入居者双方の安心安全の為に実行実践しなけばならないと感じました、こういった行政サービスもあるよ!っと教えていただき有難うございました、今後もためになる講演をよろしくお願いいたします。

M.Y

今回は初めて参加させていただきました。加えて、貴会設立20周年の記念の場にも立ち会えたことを光栄に思います。登壇されたO先生のバイタリティと人情を感じさせる波乱万丈の人生譚は、短いながらも家主業に携わってきた記憶の中でも頷かされる事柄も多数ありました。また、はじめの松浦会長の談話や古参の方々のディスカッションも貴会の歩みを感じることができ、この仕事における孤独に対するための交流と学びの場は大変ありがたいものと感じられます。懇親会でお世話になった方々、事務局の方々も誠実さが感じられるお人柄でした。これからも色々と勉強させていただきたく思いますので、宜しくお願いします。

T.Y

勉強会では、お世話になりました。思ったよりも大きい会場だったのでおどろきました。講演については、家賃の設定は、管理会社に一任していたので知らないことが多かったと思います。2部は、ご夫妻で楽しみながら不動産投資をされている様子がうかがえました。カフェやスポーツジムなど参考にしたいことがたくさんありました。次回も参加させていただきますのでこれからもよろしくお願いします。

M.U

初めて参加してみて、女性の方も多いことにびっくりしました。実務経験も乏しいので、借りている側の権利が強くなかなか家賃を上げるのは難しいと考えていました。セミナーに参加してみて、しっかりと根拠を示すことで家賃を上げて交渉することが必要だと感じました。第二部では、リノベーションをすることで価値を向上させることも可能と知り驚かされました。また、リノベーションも自身でやりながら、仕事もプライベートも楽しんでされているのは理想だなと思いました。

N.T

このたびは素晴らしい勉強会に参加をさせていただき誠にありがとうございます。私は今回が初参加でした。第一印象は、思ったより参加人数が多く、しかも皆さん熱心に話に聞き入っておられ、とても真面目な印象でした。不動産賃貸業をよりよく継続していくにはこのような研鑽の場となる勉強会が必要なのだと感じました。今回は二人の講師の方からお話をお聞きしました。ご自身の経験や実績から得たお話をしてくださり、具体的で興味深いものでした。自分の賃貸経営にも活かすことができるのではと興味深く聞かせていただき感謝しております。懇親会では気軽に家主のみなさんとお話しすることができて嬉しかったです。みなさんの成功体験や趣味のお話などを聞かせていただき楽しい時間を過ごさせていただきました。家主として成長できる機会を設けてくださいました会長の松浦さん、運営されてるスタッフの皆さん、本当にありがとうございます。

K.M

今回、初めて「がんばる家主の会」に参加させていただきました。
初参加で少し緊張していたのですが、皆さんにとても親切にご案内いただき、おかげさまで勉強会から懇親会まで、丸一日とても充実した時間を過ごすことができました。勉強会では、講師の方々の実体験に基づいたお話がとても生き生きとしていて、思わず引き込まれました。特にスマサテのお話や、防犯カメラにペットボトルでカバーをするという現場感のあるアイデアには、なるほど！と驚かされ、興味深く拝聴しました。懇親会ではお酒も交えながら、楽しく会話させていただきましたが、まだご挨拶できていない方も多くいらっしゃいます。今年の目標は「100人の家主さんとお話しすること」なので、今後もこうした機会を通じて、皆さんと一緒にお酒も飲みながら、楽しく学ばせていただけたら嬉しいです。これからもどうぞよろしくお願いいたします！

D.N

『融資で物件を購入する人が後悔しないための考え方』
Nさんのお話で興味深かったのが、実際に融資をするにあたって、どの銀行が融資しやすいのかをローラー作戦で分析していた点です。金融機関ごとに特徴が違い、自分の大切にする指標や条件に合った金融機関に打診する必要があるのだと勉強になりました。不動産屋さんとのコミュニケーションにおいても、担当者の記憶に残るようなアピールが大事なのだとわかりました。自分の名詞に『こういう物件でも買えます！』と名刺に書いて担当者の記憶に残る努力をするなど、地道な努力こそが本当に重要なのだということを学ぶことができました。
『19代目大家の満室経営』
Sさんのお話の中で一番勉強になったのは、Sさんの仕事に真摯に向き合う姿勢です。リノベーション一つにおいても、どのようなイメージで修繕するのかを何パターンにもシュミレーションした上で決めるなどの分析を徹底的に行っている点に驚きました。さらにSさんは、現代のトレンドや物件一つ一つの顧客のニーズを細かく分析して、ステージングや内装、外装などを考えているようでした。だからこそ、賃料アップを将来的に確実にできる大規模修繕を行えているのだと思いました。私もSさんのような仕事に対して真摯に向き合う姿勢を見習っていきます。

J.F