初めて参加した勉強会は自分の中のモヤモヤしていたものが晴れました。

私は三代目になるのですが、これまで自分なりに物件をなんとか満室にする事が出来ました。
しかし、実際は傾いた財政で、満室だから儲かっているだ。と確定申告もしたことない父は意味不明な言い訳ばかりで相手にできませんでした。
父親が物件に対して勉強もしない、やる気もないのは何故か？
勉強会の中でSさん「父が建てた一億円の物件は飲み屋のねーちゃんらに自慢するため」を聞いたとき確信しました。
父は「大家の肩書」が欲しかっただけなんだ。
昨日早速聞いてみたら豆鉄砲を喰らった顔で「違う!」と言い張りましたが私の中では図星だと捉えました。
そんな物件に興味がなく、儲ける気もなく節税対策だからと建築会社に騙され、私と母が一生懸命やってきたのに関心がなく。一族のお金を使った父を人生で初めて殴りかかろうとしたのですが弟に止められ未遂になってしまったのです（笑）
長年悩んでいた事から解放され、結婚してやってきた大阪の地で自分の物件が持てるように勉強会で精進して行きたいと思います。

テーマ　： 「J社 LINE ×ＡＩ（人工知能）で IoT時代の新しい駆け付けサービス 」

入居者さんがお部屋のトラブルを直ぐに管理会社に手持ちのスマホから、LINE登録して気軽に連絡がとれるサービス内容で自分が入居者なら楽だから良いかなと思いました。
反対に大家側の感想は質問の中で「大阪北部地震時のサービスの対応の実例を上げてほしい」に対して回答が「今月から始動したので…。」との事。
料金も2年契約で一室約8.000円ほど。仮に1棟10室なら80.000円で地震、水害などでしっかりサービスが機能してくれるかはこれからのサービス実績を見て検討する必要がありました。

テーマ　：「空室・空きビルがまちの資源になる時代
“つながり”から始まるビンテージ不動産の取り組み事例」

講師のSさんは福岡県博多を拠点に傾いていた両親の不動産会社を継がれ、不動産を取り巻く家族、親戚との相続問題を「人生30年の計」とライフプランを作成して歩まれておられした。
　会社の所有するスラム化している廃築古マンション、ビルを2003年からリノベーションし個性的なお部屋作りで若いクリエイティブな住人が入する事で家賃設定も上がり、利回りも良くなり。小さな資金でマンパワーを駆使してどんどんリノベーションしてそこで活躍する人達のコミュニティが産まれムーブメントになり街づくりにまで波及するお話でした。
中でも、スケルトン部屋の入居応募に入居者に工事費200万円資金提供をして好きに部屋を創ってもらうのは斬新でした。側だけ築古でも耐震さえクリア出来ていたら今は空前のDIYブームなので物件のアピールは大きいのではないかと思いました。

テーマ　：「没落地主の半生を語る」

平安時代から大地主だった講師のSさんのお話は過去色々な講義を聞いた中で一番不動産ノウハウに繋がるのはありませんでした（笑）
Sさんの生き様発表会だったと感じています。しかし、孤独な大家さんの家族の話をリアルに聞けて共感する場面がありました。
Sさんのご両親は不動産に対して、お金に対して興味がなかった事。土地があるからノリで建てたお父さん、お金はざっくり管理してれば良いと言い張るお母さん。
不動産、税務管理をプロに任せて管理してもらい自分の不動産に対するストレスを軽減されていました。
自分の遊ぶお金は自分で稼いで、家賃収益とかは一族がなんとかする。
「楽して儲けたい」の理想なのかもしれません。
質問の中で「40歳で独身なの？」の回答に「深く望んていない、焦って失敗したら面倒なので」と思った事をすんなりお話出来る所も生き様なんでしょうね。

M.I

初めての参加でしたが 、会長をはじめお世話係の 方々に 親切に ご紹介いただき、 緊張することなく 参加できました 。 とても真面目で 意欲的な会だという印象で 講演の内容も 大変参考になりました。
年齢層も幅広く 女性一人でも 参加しやすいと思います。
個人で 賃貸住宅の 管理をしていると 業者さんや 税理士さんとの 交流しかなく、 悩みを相談できる場所が なかったため 困っていましたが、 この会が 安心して参加できる 交流の場となり 嬉しく思います 。これからも よろしくお願いします。

テーマ　：「空室・空きビルがまちの資源になる時代
“つながり”から始まるビンテージ不動産の取り組み事例」

古い 築年数の 物件だと 内装の リフォームをしても 家賃を 安くするしかない 現状ですが、 手作りの リノベーションで 入居者や 近隣の方々を 巻き込んでの DIY は 付加価値を生み出す というまちづくりが 印象的でした。
負債だらけの 会社を立て直し 、地域を活性化すると言う 事業形態 にも 感心しました 。
海外の 街のように 日本の 古い町並みが 残されるのは 素晴らしいです。 このような動きが 全国に広がれば 地方都市が 観光地としても 発展するのではないかと 期待します。

テーマ　：「没落地主の半生を語る」

ご自分の生い立ちから 人生観まで 語られ、 とても興味深い お話でした 。
先祖代々 または親からの 遺産を相続して 苦労されている 地主の方は 多いと思いますが 、それに溺れることなく、 自分のやりたいことをやり 、楽しんでいる お姿には 感心しました。
税金や 経済の動きを研究し、 情に流されることなく 不動産の管理を していけたらと 思います。

Y.K

期待と不安が半々の初参加でしたが新人担当のお二方が丁寧に対応してくださり非常に有意義な一日を過ごすことができました。

受講前は３つもテーマがあり盛りだくさんな印象でしたが、実際に受講してみると、一つ一つがここでしか聞けない興味深い内容であり、あっという間に時間が過ぎてしまいました。

テーマ　：「すぐに役立つ！賃貸オーナー向けビッグデータ活用術」

R社のビックデータ活用術で教えていただいた「賃料・設備相場チェッカー」を講演後さっそく自分の物件で試してみましたが、スマホでの入力も簡単で、自分ではとりえない情報があっという間に手元に表示されることに、ただただ驚かされました。

テーマ　：　ド田舎にある空室率８７．５％のおんぼろアパートでも成功できる！『賃貸経営で最も大切なこと』

Wさんの講演は事前に本を読ませていただいておりましたが、実際に目の前で熱い想いで語られるその一つ一つの家主としての行動には、本で読む以上の説得力がありました。さらに講演後の懇親会で同じ席でお話することができ、とても感動しました。

最後になりましたが、この会に参加する機会を下さいました松浦会長、また事務局の皆様、本当に有難うございました。今後も勉強会、懇親会に積極的に参加し、勉強、情報収集させていただきながら大家仲間である皆様に刺激を受けながら成長してまいりたいと思います。引き続きよろしくお願いいたします。

Y.Ｓ

最初に松浦会長のお誕生日という事で記憶に残る良い日に入会できた事をうれしく思います。松浦会長お誕生日おめでとうございました。

家主経験が殆どない自分には３部構成での話しはどれも新鮮でとても勉強になりました。

特にA荘の話しは空室を埋める為の参考にさせて頂きたいことばかりでした。
これからいろいろな出来事が起こると思いますので勉強会に参加して情報や知識を得たいと思いました。

懇親会でもいろんな話題や知らない事の話しが聞けたのでとても充実した時間を過ごせました。

最後になりましたが事務局の方々や新人担当のOさんとMさんには最初から最後までお世話をして頂き不安もあった初日を楽しく有意義な時間にして頂きましたこと感謝します有難うございました。

T.K

初参加させていただきました。久々に新入生のような緊張感もありましたが、事務局の方々のご配慮により、落ち着いて過ごせました。名刺交換の時間には、早速、先輩の方がいろいろとアドバイスを下さり、この会のアットホームな雰囲気が感じられてよかったです。

今回の勉強会では特に松浦会長のがんばる家主の会の「理念」についてのお話とH会員さんの「不動産賃貸業を経験して」についての講話が心に響きました。その内容だけでなく、会や家主業に取り組む姿勢や情熱に感じるところが大きかったと思います。

懇親会では新人席を設けて下さり、会長や世話係の方とお話出来る貴重な時間をいただきありがとうございました。

これまで自分や家族の生活を支える収入の大部分を生み出す家主業であるにもかかわらず、相談をする相手があまりいなかったので困っていたのですが、この会は本当にあれこれとお話ができる方々が沢山おられる場であると実感しました。
この様な貴重な場を提供いただいている会長、事務局の皆様に感謝いたします。
今後も参加して人生を楽しくできれば幸いです。

H.O

初めて参加させていただきましたが、運営のご担当の方が丁寧にご案内していただき、楽しく勉強することができました。

勉強会の内容はリフォームから空室対策など多岐にわたり、不動産賃貸業における様々な選択肢を増やすことができると感じました。特に入居者とコミュニケーションを取りながら自主管理をされている大家さんの話では様々な取り組みをされており、大変勉強になりました。私の物件におきましても、できることを少しずつでも実践していきたいと思います。

また、懇親会で最近の空室対策やトラブル対応など相談することができ、大変有意義な時間を過ごすことができました。
この様な貴重な場を提供いただいている松浦会長、運営の皆様に大変に感謝します。
今後も参加させていただければ幸いです。

Ａ.Ｓ

新人担当の方が優しく丁寧な対応をして頂き、安心して受講することができました。またこの会がメンバーの方が協力して司会、新人係等運営されており、素晴らしいしっかりした団体であるというイメージを持ちました。

名刺交換の時間は積極的に周りの人に話しかける良いきっかけとなっていると感じました。

テーマ　：「気軽に手軽にお風呂のリフォームしませんか。」

お風呂のリフォームについての話は知識がほとんどなかったので、良い勉強の機会となりました。

テーマ　：「全国74000戸、入居率90％以上の実績が証明する入居者目線の空室対策とは」

家賃保証一括借り上げの話は高入居率を保つノウハウを知ることができ、また空き室だけで借り上げてもらえ、満室のなると借り上げを終了することができる商品があることに驚きました。困った時には助けになる方法だと思いました。店舗の家賃保証もあればと思いました。

テーマ　：「今だから。コミュニケーション重視の自主管理のいろは」

最後のK氏の自主管理大家さんの話は、借主とのコミュニケーションを積極的にとり、生き生きと経営されていると感じました。私は家主はなるべく表に出ないほうが良いという考えだったので、新鮮でした。

懇親会

懇親会は経営に関する具体的な悩みを相談することができたり、賃貸業の貴重な経験を聞くことができ大変良かったです。会長が不在だったのが残念でしたが、次回お会いできればと思いました。ありがとうございました。

M.Y

初めて定例勉強会に参加させて貰いました。
不安な気持ちでいっぱいでしたが、スタッフの方々がとても親切にして下さったので、緊張もやわらぐ事ができました。

勉強会のテーマは３つと盛りだくさんでした。

タイトル　1 「水、電気、Wi-Fi」

「Wi-Fi」の価格が提示されなかったので参考にならないと思っていたら、後日メールで価格表が届いたので良かったです。

タイトル　2 「地主の参謀が明かす相続業界の裏側」
『金融機関では教えてくれない資産の守り方 ～導入編～ 』

税理士は経営のプロではない事と、信頼出来る「協力者」を側に付けることが大事とわかりました。

タイトル　3 「成約率を飛躍的にUPさせる！賃貸でのステージング空間演出法」
　　　　 　～賃貸にもホームステージングの時代がやってきた！！～

ステージングは初めて聞く言葉でしたが、とても勉強になりました。写真も素敵で、自分も今後、参考にしたいと思いました。

勉強会に参加させて頂き、松浦会長並びにスタッフの方々には、大変お世話になりありがとうございました。

Y.F

はじめての参加で、馴染めるか不安があったのですが、運営の皆さんが積極的にフォローして頂き、大変に心づよかったです。
一緒に初参加された方も、皆さん勉強熱心で、普段なかなか話す機会のない、大家業の話ができて、とても勉強になりました。

講演内容も4時間近くとボリュームが多く、参加費用も手頃で、内容も実践に即しており、今後のアパート運営に活かしていきたいと思います。

この様な貴重な場を提供いただいている、松浦会長、運営・会 員の皆様、大変に感謝します。
今後も積極的に参加していきたいと思います。
よろしくお願い致します。

R.K

この度、初参加させていただきました。
約２００人が参加される勉強会ということで、受付に到着した時も沢山の人でした。
しかしながら、初参加の人への対応がしっかりされており、初参加者専属の担当者が席への案内から、勉強会の説明までしていただきました。そのおかげで、初参加でもすんなりとけ込む事ができました。初参加者にも配慮がされた良い会だと思いました。

勉強会につきましては、本日は３部構成となっていました。
それぞれ、１時間程の内容なのですが、どれも興味深い内容でありました。
「なるほど」とこれまで気にしていなかった事を反省したり、新しい知識を得たりと、もっと聞きたいと思うほど、有意義な勉強会でした。

初参加者は必ず懇親会に出席しなければなりませんが、この懇親会も上手にされていて、初参加者の近くには勉強会時と同じ用に担当者が座られて、こちら側が会に馴染みやすい雰囲気を作っていただきました。
家主同士だから分かる悩み事や、経験談を、色々な方とお話しでき、楽しい懇親会でした。

次回も勉強会は無論、懇親会にも参加したいと思った一日となりました。
最後になりましたが、本日この会に参加する機会を下さいました松浦会長様、また本日のお世話係をしていただいた皆様、有難うございました。

H.M