この度、初めて勉強会と懇親会に参加させて頂きました。
勉強会は「壁画（ミューラルアート）」、「家財整理」、「事業用不動産売却の問題点」という、不動産におけるアート、ＳＤＧｓから、相続不動産売却を考える際の選択肢の重要性、と魅力と広がりに富んだ3テーマから構成されていました。いずれのテーマについても、このような質の高いまとまった情報を、普段の生活の中で入手することは難しく、大変勉強になり、かつ楽しい時間を過ごさせていただくことができました。ミューラルアートについては、最近普段の生活に溶け込みつつあるものが具体的にどのように運営されていて、組織、地域に求心力を与えているのかを知ることができ、今後、街中でミューラルアートを見るのが楽しみになりそうです。家財整理、相続不動産については、ここ数年私自身が現実に向き合っている事項ですが、今後の行動の指針（家具のリユース品としての利用、正しい業者の選定、資産の組み換え、調査レポートの活用等）となる有益な情報を得ることができました。講演の後の質疑もとても充実していて、現役の家主の皆様が様々なことをお考えになっていることに驚き、賃借人様の日常や重要なステージと向き合う家主業の現実と、これからの可能性を感じることができました。また、名刺交換の時間、懇親会の場で多くの方とお話させていただくことができました。参加前に自分勝手に思い描いていたよりも、様々なバックグラウンド、動機をお持ちの方が、積極的に勉強されたい、と本会にご参加されていることに感銘を受けました。このような素晴らしい会を運営されている会長、運営事務局の方々に感謝申し上げます。今後とも是非参加し、勉強させて頂きたく存じます。

Y.S

まず、不動産に関する勉強会というものに参加するのが初めてだったのですが、スタッフの方はじめ、とても親切にサポートいただき気持ちよく参加させていただきました。皆さん不動産大家ということで、これから少しずつ交流を深めさせていただきながら、勉強したい思いです。以下、３部構成で開催された勉強会について、それぞれ簡易ながら内容や感想を書かせていただきます。
「空き壁の活用」
「不動産の壁面×アート」というアイデアを、広告やまちづくりに活用している事例を多数紹介いただきました。大阪のまちを歩いているとたまに見かける壁面アートが、どういうプロセスを経て描かれているのか、また壁を貸す側と広告主双方にどのようなメリットがあるのか勉強になりました。日本では壁面アート文化の浸透が浅いことから、壁を貸出す際の相場感や想定されるトラブルなど不明瞭な点もありましたが、私には壁を収益源にするというアイデアがこれまでなかったので、視野を少し広げていただいた気持ちです。
「家財整理」
廃棄される家財を海外でリユースする事業の仕組みや事例について紹介いただきました。高齢化社会を迎える昨今、遺品整理事業は拡大している一方、トラブルも多数起きていることは今回初めて知りました。質疑の場面では、遠隔の遺族へのサービス対応や、依頼から施工までのスケジュール感など具体的な質問が飛び交っており、「大家さんはこういう視点でトラブルを想定、不動産を管理しているのか」という気づきを得ることができました。
「事業用不動産売買」
事業用物件を想定した説明でしたが、測量等で物件の状態を正しく把握し、買主有利とされる仲介売買でいかに高価格で契約を成立させるか、事例を交えて解説いただきました。自分事としては、将来の相続やその時代における人口推計等を考慮しながら、自身も次の世代も管理ができる不動産運営をしなければならないという思いになりました。売却予定がなかったとしても、今の自分の物件や近隣地域の情報は正しく把握する必要性には説得力を感じました。

S.U

初めて勉強会と懇親会に参加させて頂きました。先ず、会場には100名以上の多くの参加者がいることに驚かされました。初めてで緊張感たっぷりに参加させて頂きましたが、事務局の担当の方が親切・丁寧に案内して頂き、会の説明から当日のスケジュールまでのご説明を頂き落ち着いて勉強会に参加することが出来ました。非常に組織立った素晴らしい会に参加出来、大変うれしく思いました。
勉強会では、1部「インターネット無料Wi-Fiを活用したIOT商品」、2部「保証会社の選び方」、3部「田舎大家流不動産投資術」と日々の実務に即したテーマのお話を聞くことが出来、大変勉強になりました。特に第3部の講師を務められましたT様のお話は、正に「家主とは？」の問いかけに明確な答えを見付ける事の出来る内容でした。ご自身の実体験を細かくご提示され、家主ビギナーの私にとっては非常に分かり易く、日々の仕事への取り組み方や今後の事業展開への参考とさせて頂く事が出来ました。何よりも心に残ったのが、「家主業は底辺の事業です。何故なら、ご高齢の人が1人でも出来る事業です。それでも失敗する人がいます。勉強しないからです。」とのお話でした。会の始めから懇親会の最後まで親切にお世話頂いた事務局の方々に感謝申し上げます。ボランティアで運営されている事務局の方々が楽しそうにされているのを見させて頂き、本当に素晴らしい会に参加させて頂く事が出来たと感謝しております。会員間の情報交換を積極的に促す様な会の進行に、見知らぬ会員の方とも自然と会話が進み有意義な時間を過ごす事が出来ました。今後、良き勉強の場として参加させて頂きたいと考えております。ありがとうございました。

T.K

1.「インターネット無料WiFiを活用したIOT商品」
　弊社マンションでは、まだ無料WiFiを採用していないので興味深く聴かせていただきました。今日のセミナーではクラウド式インターフォンでスマホで外部から操作できるというものでした。入居者様にとってとても便利な設備で今後入居率アップのために検討したいと思いました。
2.「保証会社の選び方」
　保証会社について大きく分けて「金銭債務を保証する会社」と「連帯保証人を担う会社」に分かれるとの事ですが、弊社の場合は管理会社に任せっきりで、どちらなのか最初はわからなかったのですが、クレジットカードの信用情報で入居を決めているという事で前社であることがわかりました。そして今回のセミナーで両社の違いがよく理解できました。そして適材適所でそれぞれの良い部分があるとの事でした。弊社の場合は今のところ幸いトラブルなく運営できているのですが、建物の老朽化などに伴い様々な問題が生じることが考えられます。それに備えて、管理会社に任せきりにせず、「連帯保証人を担う会社」の採用も考えてみる必要があると思いました。
3.「田舎大家流不動産投資術」
最初にアパート４戸を購入され、ご自分の経験、スキルを活かし、たった三年で家賃年収４７００万円を達成されたという不動産賃貸業の方の成功譚でした。そのような講師のお話の中で弊社にとって参考になった事例は、クロス補修に関してです。クロスは塗壁調を選んだ方が傷が目立ちにくいという事、張替を考える前に、クロスクリーニング、クロス塗装など考えられ、それの具体的な方法など学ぶことができました。そして何よりもセミナー後の懇親会での講師の発言で「マンション経営は難しくない、勉強さえすれば誰でもできる」という言葉に勇気をいただきました。
4.懇親会
勉強会の後、100名近くの会員の皆さんが一同に会して行われました。会員総数は600名を超える、大勢の会員さんが所属される会なのだとお聞きして驚きました。皆様が真摯に不動産賃貸業を学んでおられて、メンバー間での交流も盛んにされているとの事を知り、これまで管理会社さんに任せきりにしていた弊社の方針を反省し、このような真剣な学びの場のお仲間に加えていただき、不動産賃貸業を学んでいきたいと決意した次第です。

H.F

勉強会に初めて参加させていただきました。最初は不安でしたが事務局の方々が丁寧に説明をしてくださったり、気さくに話しかけていただきそういった不安も取り除かれました。勉強会の時間や懇親会もあっという間に過ぎていき充実した時間を過ごせました。勉強会では、講師の方が専門知識を持ってわかりやすく説明してくださり、非常に理解しやすい内容で、非常に参考になりました。自分では興味のなかった分野でしたが、勉強会に参加することによって新しい知識を得ることができ、本当に参加してよかったと思っております。今回は時間の都合により省略となりましたが、質疑応答の時間もあるそうなので、自分が疑問に思っていたことを質問できる環境があることも良いと思いました。会にはさまざまなバックグラウンドを持つ参加者がおられ、交流の場としても充実していると感じました。他の参加者との意見交換や話を通じて、新たなアイデアや視点を得ることができました。自分の考えを話すことにより、より深い理解を得ることができました。また自分だけでは気付けなかったアイデアが他の人からでてくることがあり大変参考になりました。全体として、この勉強会は自分の知識や視野を広げる素晴らしい機会となりました。今後もさまざまな勉強会に参加して、自己成長を続けていきたいと感じました。そして大家さん仲間をもっと増やしていきたいという気持ちにさせていただきました。本当に参加してよかったです。講師の方や他の参加者、そして事務局の方々に感謝の意を表します。ありがとうございました。

T.U

初めて参加させていただきました。勉強時間の３時間半があっという間に過ぎました。
とても楽しかったです。
1.「入居率UPの鍵は大家会にあり？『普通の賃貸オーナー』vs『大家会の賃貸オーナー』」
賃貸オーナーへのアンケートをさまざまな視点で分析した結果を、講師がわかりやすく解説してくれました。項目としては、大家会は相続、自発どちらが多い、入居率は自主管理・委託管理どちらが高い、募集活動の工夫している点、などなど。特に広告料有無による入居率は非常に興味が湧きました。リフォームの仕方による入居率については目から鱗が落ちました。
2.「俺みたいになるな！」
講師の失敗談を「しくじり先生」のごとく、面白おかしく話してくれました。とても楽しかったです。裏話も交えて本音を聞けて勉強になりました。失敗に負けず次々にチャレンジする姿は自分も見習いたいと思いました。また参加させていただきたいと思います。ありがとうございました。

T.N

先日、勉強会に初めて参加させて頂きました。どうもありがとうございました。初参加の者にとっても、何もかもが分かりやすくオーガナイズされており、戸惑う場面はまったくありませんでした。新人の立場に立った運営をしてくださっている皆様に、感謝の気持ちでいっぱいです。勉強会の内容も、「入居率UPの鍵は大家会にあり？『普通の賃貸オーナー』vs『大家会の賃貸オーナー』」は、がんばる家主の会の特徴を知れる内容で、とても興味深く拝聴しました。がんばる家主の会の会員の皆様は、やはり高い意識で満室経営を目指して、様々な具体的な行動を起こしておられるのだということがわかり、それなりに頑張っているつもりだった自分の身も、改めて引き締まる思いです。また全国規模で見た場合の、広告料などに関する地域ごとの特徴や、過去との比較のお話も、たいへん興味深かったです。自分の物件の属するエリアや、今という時代の特徴を客観視して、柔軟に経営判断をしていかないとダメだなという思いが強くなりました。
　「俺みたいになるな！」は、講師の方のユニークなキャラクターに引き込まれてしまい、あっという間の60分でした。自分にはとうてい真似ができなさそうな、攻めの投資姿勢からの失敗談が印象的でしたが、その行動力、バイタリティーや、新しい物事に対してアンテナを張るスタンスは、大いに見習っていきたいと思いました。これからもぜひ積極的に勉強会に参加させて頂き、多くの学びを得たいと思っています。今後ともよろしくお願いいたします。

Y.O

昨日は勉強会に参加させていただきありがとうございました。賃貸オーナーへのアンケート結果を聞かせていただき、通常では知ることのできない賃貸オーナーの動向を知ることができて大変興味深かったです。やはり、事業として情報収集や積極的な経営の勉強が必要だと感じましたし、これからこちらの会で学びを深めていけることを楽しみにしております。また、Sさんのお話は、どのように事業拡大されてこられたのかを具体的に失敗も含めてお話していただき大変参考になりました。懇親会でもいろんな家主の皆様のお話を聞くことができ、有意義な時間でした。実際に大家業をしてこられた方々の生のお話を聞けるのはとてもありがたい場ですね。

事務局の皆様が事前に丁寧な連絡をくださいましたし、当日は思っていたよりも大人数での勉強会にびっくりしましたが事務局の方がとても親切に対応してくださって、初参加でも不安もなく参加でき楽しい時間を過ごすことができました。運営が大変しっかりされているのに皆様ボランティアで対応してくださっているとのこと、感謝いたします。今後もできる限り参加させていただきたいと思っております。どうぞよろしくお願いいたします。

K.H

親の建てた物件を自主管理していますが、力不足を感じることが増えました。しかし、周りに相談できる家主仲間はおらず、困っているときにこちらの会を知りました。入会申込みをしたものの、約２００人の家主が集まる会に単身参加。どうなることかと思っていましたが、松浦会長をはじめ、事務局の皆さんがとても手厚くフォローしてくださって、ぽつんとしているときはなく、あっという間にお開きになりました。特に新人係の方には大変お世話になりました。孤独だった家主業ですが、今日からはみんなでがんばる家主業に変われそうです。改めて、皆さん、ありがとうございました。

N.K

先日勉強会とその後の懇親会に初めて参加させていただき、ありがとうございました！
長年賃貸マンションの自主管理をしてきた父が高齢となり、引き継ぎの事も考えいよいよ本格的に勉強しなくてはいけない、でも他に同じような大家をしている友人もおらず、不安ばかり感じている時でした。色々とインターネットで賃貸経営について情報収集している中、大家の会というものがあり、関西でもいくつかあることを知りました。色々調べると、会費の有無であったり、勉強会の頻度などそれぞれ違います。ただそれぞれの会の雰囲気というものは、実際に参加してみるまでは分からないと思いながらも、好感触な体験談を載せていたこちらの会に入会申し込みしました。
この会でよかった！皆様とても温かいメンバーの方々なのだろう！と直ぐに感じたのは、参加する前に当日の案内のメールを頂いた時からでした。初参加でも、当日到着してから、懇親会まで初参加担当のスタッフの方が付き添って頂けるとのこと、又当日楽しみにしていますとの温かいメッセージまで、、当日到着してからの雰囲気はやはり言うまでもなく、松浦会長の”常に勉強をしてさらに向上”というお姿や温かなお人柄、運営担当のスタッフの方々のテキパキとした準備、同時に新会員に対するきめ細やかなサポート、大家にとって大きな学びとなるセミナー、勉強会と懇親会での和気あいあいとした名刺交換タイム、そうした雰囲気が同じような方々を引き寄せるのか、本当に皆様気さくで楽しい方々ばかり。懇親会でも美味しいお食事を頂きながら、周りの方々所有の物件のお話、趣味のお話などなど伺いながら、DIY写真を見せて頂いたり、あっという間の楽しいお時間でした。同じように大家業をされている方々の経験談を伺えて、今後厳しさ増す賃貸マンション経営において必要な色々な分野の最新情報や知識を得る事ができるこんなに素敵な大家の会が大阪にあるなんて、今回入会できて本当に感謝しております。次回勉強会、懇親会参加できる日を楽しみにしております。
今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

K.N