初めて勉強会に参加し、その堅実で熱心な運営に深く感銘を受けました。暖かく迎えてくださった関係者の皆様に心から感謝申し上げます。以前の営業職の経験から、数々のイベントを見てきましたが、この勉強会でのアジェンダの進行や懇親会、特に新会員への配慮など、有料イベントの華やかな装飾を除けば、全体的に勝るとも劣らないものと感じました。10年以上の継続的な自主運営が生み出したノウハウと、事務局や関係者の皆様の自発的な取り組みの賜物かと思われます。
会場は200名程度を収容でき、80-90%が埋まっていることにも驚かされました。これは日本国内のオーナーグループの中でも最大級に入るのではないでしょうか。参加者は皆、知識を積極的に吸収し、互いにネットワークを広げようという意欲に満ちているように感じました。和気あいあいとしていて、初めての参加で緊張していましたが、会が進むにつれて和やかな雰囲気の中で自然と打ち解けることができました。懇親会では、新旧会員がさらに親しくなる機会があり、その配慮にも感激いたしました。何人かの会員の方との会話から、この会の自主運営のスタイルが強く伝わってきました。ここでは、単なる商品や事業の紹介を超え、会員同士が互いに貢献し合い、助け合う真のコミュニティが形成されていると感じました。利益主導型の勉強会ではなくこのような動機で集まる皆様の姿勢に、いつか自分も何か貢献できるようにならなければと考えさせられました。このコミュニティの一員として、自分にできることを見つけ積極的に関わっていけるようになればと思います。
第一部では、水に関わる高機能製品の紹介でした。実際の実験を通してその効果が示され、プレゼンターH様の明るい語り口と実験の面白さが、製品への興味を大変高めました。このセッションを通じて製品に強く惹かれ、実は自宅に購入を考えています。全てはコスト的に困難ですが、余裕がある家主様であれば、建物全体でご入居者の方々への付加サービスとしても良いのかもしれません。
第二部では、建築会社社長T様から、能登半島地震から考えさせる将来の震災への備えと、後半ではCPMの視点からのROEを考慮した大規模修繕について詳しくお話を聞き、資金効率を考えた事業戦略として修繕の有効性を改めて考えさせられました。ケチるばかりが得策ではないなあと自分を戒めています。実際の修繕例の紹介などあり、私的には一番興味がそそられたセッションでした。

第三部では、非常に多くの戸数の昔からの物件を引き継がれた女性大家のK様でした。強力な行動力と活動の範囲・中身には圧倒されました。元々親御様が始められた家主業を諸般の理由で引き継がれることになられたのですが、そのアイデアの多彩なこと、またネットワーク構築範囲の広さや実際にアイデアを形にしていく実行力にはただただ脱帽です。ノートも10ページ以上になるぐらい中身が濃いセッションでした。２代目大家さん、そして女性ならではの温かいアプローチは、こんな大家さんだったら皆さん幸せだろうなと私でも思いました。そんな懐の深い家主になれたらと思いました。

D.M

この度、初めて「がんばる家主の会」に参加させていただきました。色々サポートしてくださった事務局・新人担当の方達に御礼申し上げます。まだ大家業をしたことのない素人の私が参加しても大丈夫かと不安もありましたが、担当の方に講習会の流れやルールを教えて頂き、同じ初参加の方達のグループを作ってくださったので安心して参加出来ました。また女性の参加者や２代目大家の方も多くて、心強いと思いました。
第一部は直接は不動産とは関係ありませんでしたが、電解水素水の実験は興味深かったです。
第二部の能登地震の被災状況・修繕について、動画を使った講義は分かりやすかったです。修繕はコストがかかるのであまりしたくないという考えでしたが、工事は投資という考えにはっとさせられました。目先の事だけではなく、長期的に考える視点を持たないといけないと思いました。
第三部のリノベーションについては、今の私にはまだ難しい分野だなと感じました。しかし母の日にカーネーションを送る、誕生日に手紙を送るなど、素人の私でも出来る入居者の方とのコミュニティ作りの大切さを教えて頂きました。どの講義も先生方の熱意や信念が伝わってきました。
親睦会も和気あいあいとした雰囲気で、ちょっとした疑問や現役家主さんのお話を聞けて大変楽しい時間を過ごせました。将来2代目大家として、「がんばる家主の会」でこれからも色々勉強させて頂きたいと思います。今後ともよろしくお願いいたします。

A.H

一言でいうと「私もがんばらなきゃ」と思った勉強会でした。他の家主様の考えやアイデアを聞けたり、悩みを一緒に考えたり出来る会だなあ。と感じました。他の会との違いは懇親会でした。なかなか一人で参加する勇気がないのですが、新人さんだけの席を設けてくださり、担当さんまで一緒にいてくださり、尚かつ会長さんまで同席頂き、横の繋がりを作ってくださった事にとても感謝を致しております。今後ともどうか宜しくお願い致します。

R.S

今回、初参加で不安もありましたが、事務局の方がしっかりサポートをしてくださり、気さくに話しやすい雰囲気を作ってくださり、懇親会まで楽しく過ごすことが出来ました。本当に有難うございます。又、思った以上に女性の方も多く、心強く感じました。
勉強会第１部の「これからやってくる素晴らしい世界の話」は、賃貸経営とは直接的な関係はありませんでしたが、興味深い内容でした。Y先生の好奇心と行動力が凄く、驚かされました。アマゾンの奥地やインド、グリーンランドなどの辺境の地まで行ってしまう行動力は真似できないですが、先住民の方や先生の考え方を少しでも取り入れることで今の生活にもっと幸せを見出せると思います。お話を聞いているだけでワクワクし、何か希望が持てるような気持になりました。
第2部のK先生は長年賃貸経営をされてきた中で、色々な統計を取って分かりやすく表にまとめていらっしゃったり、各地の建物や工法を見学に行かれたり、行動力が素晴らしいと思います。表にして分かりやすくすることで色々な気づきも出てくると思いますので、さっそく参考にさせていただきたいと思います。会員の皆様は色々な仕事、趣味をお持ちの方が多いようなので、今後、勉強会や懇親会に参加して、賃貸経営の話以外にも、色々な分野のお話を伺えそうで楽しみにしています。どうぞ宜しくお願いいたします。

S.K

初めて「がんばる家主の会」に参加させていただきました。貴重な機会をありがとうございました。会長様をはじめ、サポートいただきました皆様に御礼申し上げます。
Y様の講演については家主の実務に直接役に立つものではないように感じましたが、アマゾンの原住民の話は興味深かったです。ただ「幸せ」については個々人の考え方が異なりますので、「原住民の生活スタイルがすばらしい、これがこれからやってくるすばらしい世界」と言われても、ちょっと違和感がありました。K様の講演はこれまでの歴史的なものをざっくりお話いただきましたが、お話の中でちょっとでてきた孤独死、反社の入居者への対応など、そちらに関する話をもっと詳しく聞きたかったです。懇親会では同期入会の方々、お世話係の方々の熱いお話を聞くことができとても刺激になりました。現在は遠隔地に物件所有しており管理会社に全て任せておりますため家主としての活動はお金のことだけという感じでしたが、今後関西でがっつり家主をやってみたいなーという気持ちになりました。先輩のみなさまからいろいろ学びたいと思いますし、自分自身の経験もお話できるようになりたいと思います。今後ともどうぞよろしくお願い致します。

H.N

私はこれから大家業に携わっていきたいと考える、知識ゼロのど素人です。大家の会への参加は、私のような者は場違いなのではないかと、恐る恐るの初参加でした。松浦会長を始め、事務局の方々より、大変親切で細やかなサポートを頂き、不安は杞憂に終わりました。皆様の細やかなご配慮に心より感謝申し上げます。各分野のプロフェッショナルの方々による、不動産課題についての熱いご講義は、素人の私も前のめりになって興味深く聞き入りました。
・入居者のニーズの見極め
・賃貸経営において今後の社会情勢などを推測して考えられるリスクと対策
・在留外国人の増加傾向に備えた外国人向け賃貸の導入について
・不動産ポータルサイトの仕組みと活用法について
熱心に傍聴しておられる皆さんの姿勢にも触発されるところが大いにございました。
私の中の人生の扉が大きく開いた初参加となりました。心より感謝申し上げます。

M.K

「オンライン契約システムを利用した外国人賃貸ビジネス」
日本の人口減少問題に特化したお話で非常に参考にさせて頂きました。これから迎える地方の過疎化や都市についても物件個数のだぶつき等を考察致しますと、必ず何か新しいビジネスモデルがないと収益事業自体を繁栄させ続けることは不可能な事と感じ、是非今回のビジネスモデルも含め検討して行きたいと痛感致しました。外国人賃貸ビジネスはこれまでの問題点を解決しつつ進めらる事業となる事に希望が見えた気が致しました。
事務局の皆様方の努力のお陰で色々な提案を検討させて頂ける機会を頂き感謝いたします。

E.N

「オンライン契約システムを利用した外国人賃貸ビジネス」
需要と供給がマッチした素晴らしいシステムだと感じました。自身は、現状、外国人を対象とした賃貸業を視野に入れていないので、お話を聞くまでは、自分には関係が薄いテーマかと思っていましたが、日本を取り巻く不動産業界の変遷を見据えることの重要性を学びました。活発な質疑応答からも、外国人賃貸ビジネスに興味を持っている方が多くいらっしゃることも感じ取れました。興味のある方にとっては、もっと踏み込んだ内容（実際にシステムを利用する場合の料金体制やシステム提供会社とオーナーの関係性等）があるとわかりやすかったのかもしれません。私のように、システムを利用する可能性が低い者にとっては、時間配分も内容のバランスもちょうどよかったです。

「K氏運営会社サービスが１万件の内検結果から紐解くお部屋が決まらない理由」
講師の方のお話が素晴らしく上手で、圧倒的に引き込まれる１時間でした。ChatGPT（AI）ってそんな風に使えるの！と驚きつつ、AIの打ち出した結果がぐうの音も出ないほど納得のいく答えで、講師の方の話力も相まって、本当に楽しく実りのある内容でした。科学的に裏付けられた、こんなにも説得力のある見解を見出す方が考案したシステムなら是非利用してみたい！と思いました。ポータルサイト→内見→決定の流れについて、自分が住むための賃貸物件を探していたときの感覚を思い出しました。オーナーといえども、実際に借りる方の立場に立ち、当事者意識を持つことで見える課題や改善策があるという気付きにもなりました。

講演の合間に名刺交換タイムがあります。これがとても貴重で有意義な時間となると思います。休憩時間に自ら積極的に話しかけることができなくても、こうした時間をとっていただけると自然に話しかけることができ、有難いと感じました。勉強会や会長をはじめとする事務局の方や、参加者の方とのお話を通じ、「自分に関係がある・ない」を決めつけるのはもったいないと感じました。講演のテーマにせよ、各人が取り組まれている業務内容にせよ、一見自分に直接関わりがなくとも、話を聞いてみると何か気づきのきっかけがあると思いました。そういった点で、この勉強会は、継続的に参加することが、より実りの大きいものになると思います。K講師の方も仰っていた「こぼれ話」を楽しく拾い集めながら、上手く人脈と知識を広げたいと思います。理解を深めるための世界に飛び込むことができて幸運でした。これからもどうぞよろしくお願いいたします。

Y.O

勉強会やセミナー等に参加するのは初めてで怪しい勧誘や個人情報狙いじゃないかと心配しながら参加したのですが、全くそんなことはなくて、安心してとても有意義な時間を過ごせました。だれも知り合いがいないなか、思い切って参加して良かったです。
①S社のプレゼン
非常にわかりやすい説明でした。自分のエリアで今後使ってみようと思います。このアプリを無料で使わせていただけるだけでも参加した価値があると思いました。
②kさんの話
面白かったです。お茶でも飲みながらゆっくり話したいなと思いました。
③店舗物件はブルーオーシャン
ちょうど今、築古戸建から店舗に転用させるアイデアで取り組んでいる物件があるので食い入るように聞かせていただきました。多額の資産を築き上げたH氏ですが苦労話もあり、軽快なトークで嫌味なく楽しく聞けました。不動産だけでなくさまざまな資産運用をされてゼロからここまで資産を増やされた話はたいへん勉強になりました。

勉強会、懇親会を通じて松浦会長をはじめ会員の方々が楽しみながら勉強して良い家主になろうとしている姿勢を感じました。今回入会させていただいてお仲間になれたことを嬉しく思います。

I.M

①賃貸査定システム
②元新聞記者のデーターを鵜呑みにしてはいけない理由と相続トラブル
③店舗物件はブルーオーシャン

３部門とも時間配分も適切であると思われますが、①のプレゼンが３０分であり短く感じました。６０分あれば、もっとゆっくりと講義が聞けた気がします。もっと質問したかった人がいたのではないかと？このシステムは、家主にとって画期的でありぜひ使ってみたいと思いました。②のK氏の講義は、相続トラブルの実体験を聞くことができハキハキと話されており面白くおかしく参考になりました。新聞記者時代の体験談や苦労話を少し深掘りして再度、講義をお願いできればと思います。名刺交換タイムの２０分の持ち時間で多くの方と形式的に交換しても記憶に残らないと思います。やはり、回数を重ねてじっくりとやる方が私には合っているかなと思いました。懇親会の時にテーブルを周り積極的に挨拶すべきでした。③のH先生のブルーオーシャンの店舗物件の講義は、先生らしい逆張りの対応であり、レジデンス中心の私にとっては、目から鱗でした。二足のワラジで時間的に厳しい中、苦労話も聞かせて頂きありがたかったです。メガ家主としての失敗談を今後は聞きたいと思います。

全般的な感想としては、家主の会のメンバーの皆様の熱心さが伝わり家主さん個々のレベルの高さが窺われる勉強会であると思いました。まさに会長がおっしゃっている　今を真剣に生きる（めざすは１２０歳）を皆さん一人一人が実践されているのがわかりました。自分自身のモチベーションを高める機会を与えて頂き、感謝いたします。ありがとうございました。

N.B