「５０歳から楽しく生きる！時間をかけて売り上げ３倍」
自宅を増改築しながら進化させるという発想は今までありませんでした。今は買った物件をリフォームして人の住める状態にするだけの修繕だったので資金に余裕ができるステージに来たら参考にやってみたいと思います。また、事業（飲食業）＋不動産賃貸というかたちで発展されているので、今後はテナントを購入する際にこの発想を参考に真似をさせていただきたいです。
「私の賃貸経営」
私の買っているエリアのお話だったのでとても親近感がありました。親から引き継がれた２棟のマンションを試行錯誤して管理されているお話を聞けて大変勉強になりました。特に客付けの際にお客様に対してリフォーム箇所と賃料Up金額の提案をしているところ、斬新的で無駄のないアイデアであると感じぜひ私も取り入れたいと思いました。

H.S　
　

自分の今まで受けてきた講演は、主に不動産管理会社の運営で、税理士や、リホームに関係する業者、船井総研などのコンサル会社などの先生の話しで、現役の家主さんの講演はありませんでした。今現在のリアルタイムの情報、具体的な方法や、実際の売り上げ、利益など、オープンな話しを聞かせて頂いて興味を惹かれるばかりでした。遠方からの参加でしたので、時間とお金をかけてきて良かったと思いました。打ち解けやすい雰囲気を作ってくださり、心地よい時間を過ごせました。スタッフの方も細かい気遣いをしていただき、地元の管理会社のセミナーなどて受けるサービス以上のものを感じました。スタッフの皆さんがボランティアでされてる事にも驚きました。自分の付き合いのある家主さんにも紹介しようと思いました。これからも参加して、自分が向上できるようにしたいと思います。スタッフ、講師、会員の皆さんに感謝します。ありがとうございます。これからも宜しくお願いします。

Y.H　　　　　

今回初めて参加したがんばる家主の会について、正直最初は少し不安を感じていました。というのも、大家の集まりの中には商材勧誘があったり、騙しを生業にされる方の参加もあると聞いていたからです。しかし、実際に参加してみると、当初心配するような事は一切なく、むしろ予想以上に勉強熱心な方々が多く、内容も非常に有意義で素晴らしい会でした。
この会は二部構成になっており、外部講師の方と会員の方からそれぞれ、大家としての経験や人生の知恵を教えていただく場となっていました。最初の講師は建築家出身の大家さんで、攻めの投資に関する話を聞くことができました。ブルーオーシャンを狙わず、少し視点をずらして自ら付加価値を創り出すという前向きな姿勢に深く感銘を受けました。 二人目の講師は、二代目大家さんで、分譲に近い豪華なマンションを管理されている方でした。その方からは、受け継いだ物件や周辺環境の粗探しをするのでなく、自ら現状を良くしていこうという反骨精神を学びました。お話を聞く中で、私自身も自分の姿勢を見直すきっかけをいただいたように思います。 さらに、会の後に行われた懇親会も非常に有意義でした。参加者には代々引き継がれている地主の大家さんが多い印象を受けましたが、一方で、自ら戸建てDIYを行い、成功された投資家の大家さんもいて、多様な価値観や経験を持つ方々と交流できる貴重な時間となりました。 総じて、この会は非常に勉強になり、参加して本当に良かったと思います。同じように参加を迷っている方がいれば、ぜひ一歩踏み出すことをお勧めしたいです。

Y.O

今回は３つの講義がありました。私が一番、興味深かったのはRのM先生の不動産会社勤務者調査結果から読み解く〜の講義です。データをもとに関西の特徴であったり、客付けに影響のある設備などの紹介があり、特に後半の内容が非常に興味深かったです。費用対効果を考えながら、他の物件との差別化を図るというのは大切だと思いながらも、【じゃあ、どうしたらいいの？】という疑問にどういうことが不動産会社が魅力を感じて、お客にアピールしやすいのかという視点で調査がされていてとても参考になりました。ファミリー層・単身・カップルで設備の人気のランキングも違うことを意識しながら設備を導入することそれゆえに、自分がどういう客層を狙っていくのかを明確にすることも大切だと感じました。空室率をなくすために客付け業者さんの意見をある程度、素直に聞くことも大事ですね。ポータルサイトに載せない理由に【物件力が低いから】が【広告料がついていないから】よりもかなり割合が大きいことにもびっくりしました。これは内見の数にも繋がることではないかと感じました。客付け業者さんの立場に立てば、決まらない物件を案内するよりも、決めやすい物件を数多く案内し、契約することの方が効率いいですし、客付け業者さんのモチベーションも上がるのは当たり前ですよね。とにかく、私は客付け業者に決めやすい物件を提供することで多く内見に連れて行ってもらえるし、WIN-WINな関係になるのかなと思いました。

↓こちらは頑張る家主の会について書いてみました。
初参加の際は、勉強会の後に懇親会も参加が条件となっています。私はこの会にまったく知り合いもおらず不安な気持ちも少なからずあっての参加でした。勉強会はまだしも、懇親会で話し相手がいなかったら嫌だなという不安です。しかし、会場の入り口から懇親会まで事務局の新人担当の方が付き添ってくれましたのでひとりで手持無沙汰になることもなく終始充実した時間を過ごさせていただきました。勉強会は基本、席は決まっていませんが初参加の方だけは席が決まっていて、途中、名刺交換の時間があり、近くの方、特に初参加の方と多く挨拶しました。私だけかもしれませんが最後には『同期』という意識が生まれました。懇親会は知り合い同士が固まらないようにくじで席が決められているようでした。私はたくさんの大家さんとお話をして、新しい情報や体験談を聞きたいのというのが会に参加する一番の動機でしたので私の希望に合致する会であり、次回もぜひ参加したいと思いました。最後になりましたが先日は、温かいサポートありがとうございました。今後ともよろしくお願いいたします。

K.Y

初めて不動産賃貸の家主の会に参加させていただきましたが、その経験は非常に有意義で、心から満足のいくものでした。まず、事務局の方々が初回参加者に対して非常に丁寧な気配りをしてくださり、初めての参加にもかかわらず安心して勉強会に臨むことができました。このような配慮があったおかげで、会の雰囲気にもすぐに馴染むことができ、とてもリラックスして参加することができました。また、賃貸業界といえども、会には様々な業種の方々が参加されており、その多様性に非常に刺激を受けました。多くの参加者と直接会話することで、これまでの自分の視野を超えた新たな知識を得ることができ、投資の可能性についても新しい視点を持つことができました。さらに、普段ではなかなか聞くことのできない専門的なセミナー内容も非常に勉強になりました。特に、経験豊富な講師からの実践的なアドバイスや、他の家主の方々の生の声は、今後の賃貸経営において非常に参考になると感じました。このような貴重な機会を得られたことに感謝し、今後もぜひ継続して毎回参加し、自身のスキルと知識をさらに深めていきたいと思っています。今後ともよろしくお願いいたします。

T.K

初参加しました。会場の広さ、参加人数の多さにびっくりしましたが、新人係の方のサポートで心強く、懇親会まで有意義な時間を過ごさせていただき、ありがとうございました。「入居者が加入の火災保険について」と「埋まらない空室はない」の講演はとても勉強になりました。2代目大家ですが、自分の無知を思い知りました。今後も会に参加して、講演を聞き勉強し、懇親会ではより多くの方と会話出来るように、自分と同市内の方とも知り合って、お話したいと思っています。
今後ともよろしくお願い致します。

S.Y

今回初めてこのような勉強会に参加させて頂き、会の規模と運営のスムーズさに非常に感銘を受けました。特に初参加のメンバーに対するサポートが手厚く、とても緊張しての参加でしたが懇親会まで楽しく過ごすことが出来ました、ありがとうございます。私自身不動産業界で働いてきましたが、勉強会の内容も不動産経営に非常に役立つことが多かったです。
「賃貸入居者向け家財・火災保険の表と裏側」
火災保険やマモロッカ付帯のサービスの事は知っていましたが、まだまだ使用していない不動産屋も多いため、自主管理家主の場合は募集時の保証プランの確認も重要だと思いました。
「猛暑の閑散期から繁忙期に向けた空室対策術」
埋まらない空室は無いという講師の方の言葉がとても素敵でした。講師の方が言われていたようにレインズを見ていても、登録されている物件資料に外観写真が無く間取りだけだったり、鍵の所在も管理会社だったりという会社もまだ多いのが現状です。そのため管理会社任せにするのでは無く、現状の募集方法や部屋の状況の把握をして行動することが空室を埋めるにも大切だと感じました。そして、私も所有している物件でも現在1部屋空きがあるので、9月のプチ繁忙期には申込をもらえるように一度ステージングをしてみようと思いました。
講師の方のお話もとても勉強になりましたが、一番印象的だったのは集まっている家主の方々の熱気でした。自主管理をされている方も多く、不動産屋任せにせず自身で空室を埋めるために動かれていている姿勢はとても刺激となりました。また参加させていただきますので宜しくお願い致します。このような有意義な勉強会を運営されている会長、運営事務局の方々に感謝申し上げます。

M.I