作成者: ganbaruyanushi

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平成２４年１０月２０日(土)　参加の感想

勉強会も充実で、目からうろこ状態で聞き入っておりました。
三人の講師のみなさまのセミナーは、すべて直面している問題・課題で、
誰にどこに聞いていいものか。。。というお題で興味深く聴講いたしました。
また、懇親会でも新人さんたちと、そして新人担当役のＯさん、Ｍさんにとり
もっていただいてスムーズに打ち解けることができました。
みなさん、新人とはいえ、立派な家主さんで活躍されていてびっくりです。

Ｇ．Ｙ
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平成２４年１０月２０日(土)　参加の感想

　お世話になっております、２０日に初参加しました、Ｆ．Ｔです。
初参加の感想ですが、まずは人の多さに驚きました２０名程度かなと、勝手に想像して
いましたのでびっくりしました、又、その方々の勉強意欲と熱い思いがとても感じられ、
内容もとても参考になりました。その中でも私は特にＲ社のＳさんがお話しいただ
いた「今後の住宅需要・空室率予測」が大変参考になりました。
　やはり感覚ではなくグラフなどで数値化することにより、より正確な判断基準を持ち物件
購入などの時に判断基準にする重要性も実感いたしました。
このような充実した勉強会を開催していただいている松浦会長さん並びに運営陣の方々に感謝しております。
これからも継続して勉強会に参加し、満室経営できるよう頑張りますので
よろしくお願いいたします。
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２０１２年１０月１０日（水）紀の国（和歌山県）物件見学会

【開催日時】　２０１２年１０月１０日（水）
【開催場所】　和歌山県内某所
【開催内容】　・積水ハウス建築中構造見学会
　　　　　　　・和歌山大家さん２部屋内覧会
　　　　　　　・リフォーム内容検討会
　　　　　　　・購入したてほやほや物件見学会
　　　　　　　・懇親会(場所未定）
【申込方法】　会員限定の為、非公開ですm(_ _)m
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２０１２年１０月の勉強会

１．日　時： 平成２４年１０月２０日（土）

２．場　所：「大阪産業創造館」

　　　　　　　大阪市中央区本町1-4-5（〒541-0053）
　　　　　　　地下鉄「中央線」堺筋本町駅　下車徒歩約５分
　　　　　　　地下鉄「堺筋線」堺筋本町駅　下車徒歩約５分
　　　　　　　http://www.sansokan.jp/

３．プログラム（内容）
　テーマ：「 ご家族の幸せな未来を創造する「資産管理」とは？」
　テーマ：「今後の住宅需要・空室率予測と家賃債務保証業の役割と現状」
　テーマ：「仲介業者の勤務を経験して」

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平成２４年９月８日(土)　参加の感想

新米大家の私ですが物件を取得してから数年、一言で大家と言いましても様々な方面の知識や人脈が必要と感じています。今回のセミナーでもある程度の規模になって来ると防火の義務を担う事になるという事に気付かされました。
懇親会は勿論、私達初参加者の為のお世話係、座席の確保など挙げればキリがありませんが、そういった有難い配慮もあり凄く馴染み易かったです。
宴席でも皆さん気さくに話して下さったので色々な勉強が出来、またいい刺激を頂きました。
会長の名刺にも記されてます様に、自分のチカラをみんなのチカラに出来る様に今後も頑張りたいと思いますのでよろしくお願いします。
以上
乱文ではありますが、レポートとさせて頂きます。
K
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２０１２年９月の勉強会

１．日　時： 平成２４年９月８日（土）

２．場　所：「大阪産業創造館」

　　　　　　　大阪市中央区本町1-4-5（〒541-0053）
　　　　　　　地下鉄「中央線」堺筋本町駅　下車徒歩約５分
　　　　　　　地下鉄「堺筋線」堺筋本町駅　下車徒歩約５分
　　　　　　　http://www.sansokan.jp/

３．プログラム（内容）
　テーマ：「 アパート・マンションにおける防災管理」

　テーマ：「シェアから広がる「わ」 」
　テーマ：「気がつけば１４年」
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平成２４年８月１１日(土)　参加の感想

「実際にあった税務調査の話」

　相続税税務の現状及びポイント、そして相続以外の税務ポイントを過去の実例をもとにわかり易く説明して頂き、とても勉強になるお話を聞くことができました。もっと早くから説明を受けていればと過去の経験が蘇りました。4年前に私も父の他界に伴い、相続を取りまとめる際、父名義の預貯金や債券だけが対象と自己判断し、納税して「やれやれ」の1年後、国税担当と税務署が我が家に入り、原資が名義人のものか、贈与が成立しているか、孫名義の預金通帳は本人が管理しているのか、などなど。
　容易に説明できず、念書も取られ、故意ではないにしても、追徴金・重加算税を請求され、頭の中が真っ白。
　自分の甘さというより、軽く考えていたこと以上に、そこまでやるのかという恐ろしさがありました。
　ポイントは今回説明いただいたそのものでした。税の知識を身に着け、日頃からの準備をし、相続では子供たちに同じ苦労をさせないよう取り組みたいと思います。

「モノ作り発想で運営コスト圧縮に挑戦中」
　無料にこだわる賃貸経営をされている山城洋史さんの講演は、なるほど！と手を打つ内容でとても刺激を受けた取り組みで、参考になるもの、考えさせられるもの、なるほどねと合点のいくものでした。入居促進にはコストがかかりますが、なんでも自分でという取り組みではなく、大家の会で紹介された無料宅配ロッカーや市の取り組みに相乗りする無料ホームページ開設や防犯カメラ設置、助成金を活用した内窓の設置、町内会協力による街路灯整備、自前のインターネットの構築・・やりますね。セルフデレクションもしっかり描けていて、リフォームでの色彩統一への勉強取り組みなど、自分もやらなくてはと熱くなりました。
　トランクルームやシェアーハウスへの取り組みも始められ、賃貸経営との比較分析など、現在進行形の経験からのお話でまだまだお聞きしたい内容の1時間でした。市町村の助成金や取り組み可能なものから調べてみたいと思います。貴重なお話を有難うございました。

（追伸）

　大阪がんばる家主の会に参加して皆様の取り組みや、スタッフ（事務局）の皆様のもてなしの心遣い、組織化されスムーズな運用にとても感心しました。
　家主個人から仲間、組織となり大きな力を持ち、けっして組織や一部のメンバーだけのためでなく、個々人の経営ためにフィードバックする仕組みは、とても心強いです。当日配られたエアコン特売キャンペーンやその他の業者様からの
　案内など、組織パワーを感じます。がんばる家主の会の皆様に会えましたことに感謝いたします。有難うございました。

Ｎ.Ｈ