作成者: ganbaruyanushi

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事務局）ムネタクのプロフィール

MUNETAKU.jpgムネタク

1978年生まれ、宮城県出身。
2004年の結婚を機に、飲食業から畑違いの家主業へと転職。

それから、惜しみない自己投資によって知識と経験を補い、
現在、“関西の不動産王”を目指して精力的に投資活動中。

 
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事務局）ふじまるのプロフィール

FUJIMARU.jpgふじまる

1974年生まれ、うどんのテーマパーク香川県出身
大学卒業後、現在機械メーカーで技術営業の仕事をしているサラリーマンです。

現家主ではなく、かつ家族も家主業とは関係のない全くの素人ながら、
家主予備軍として事務局やらせていただきながら（近い）将来にむけて
勉強中です。

好きな言葉は「臨機応変」。理系っぽくない理系として柔軟にかつ、
自分が楽しみながら皆さんに喜んでもらえる事で世の中貢献！
が目標です。

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事務局）Mのプロフィール

M.jpgM


会社勤めをしている兼業家主です。
家族の家主業を突然引き継ぐことになり途方にくれていましたが、
あるHPで松浦会長の対談が特集されている記事を読み
「がんばる家主の会」の存在を知りました。

2008年2月に「がんばる家主の会」に加入させて頂き、
家主業の勉強をしながら事務局メンバーとして
会の運営のお手伝いをさせて頂いています。
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賃貸契約書（一般）

「賃貸借契約書（一般住居）」の条文はは国土交通省が公開して
いる「賃貸住宅標準契約書」に準拠しています。
上に追加して、「解約通知書」「入居者名簿」「管理規則」など、契約書に附属していると便利と思われるものをまとめました。

pdf版はこちら（無料）
http://www.owner.ganbaru-yanushi.net/pdf/start/hyoujyun.pdf

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賃貸契約書（敷き引き用）

このファイル「賃貸借契約書（一般住居）」の条文はは国土交通省が公開している「賃貸住宅標準契約書」に準拠しています。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/keiyaku/kei01.html
但し、解約引き（敷引）に対応するよう、一部条文を改めてあります。
解約引き金は「礼金」との位置づけになっておりますのでご注意ください。
上に追加して、「解約通知書」「入居者名簿」「管理規則」など、契約書に附属していると便利と思われるものをまとめました。

pdf版（無料）はこちら
http://www.owner.ganbaru-yanushi.net/pdf/start/sikibiki.pdf

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重要事項説明書

賃貸借版の重説です。売買には不向きです。
用途制限、損害賠償、明渡しなどに関する項目は、国土交通省の「賃貸住宅標準契約書」に準じていますが、pdf版は編集の便を考慮して全て空欄にしてあります。別表のスペースは「その他重要な事項」としてありますので活用してください

pdf版（無料）はこちら
http://www.owner.ganbaru-yanushi.net/pdf/start/jyuusetu.pdf

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定期借家説明書

定期借家である旨の説明書です。
説明義務は貸主にあり、この説明がないと定期借家の要件を満たしません。
当ファイルは貸主が直接説明することを前提としています。
仲介業者に説明してもらう場合は、業者に説明を委任する「委任状」が必要です。

pdf版（無料）はこちら
http://www.owner.ganbaru-yanushi.net/pdf/start/teishaku-setumei.pdf

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入居セット

「鍵受領書」「決済金明細書」「送り状」「契約書」がセットになった契約成立時の書類一式です。
契約書条文は国土交通省「賃貸住宅標準契約書」に準じています。
これに管理規則・入居者名簿等、あれば便利と思われるものを付け加えました。

pdf版（無料）はこちら
http://www.owner.ganbaru-yanushi.net/pdf/start/nyuukyoset.pdf

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更新契約書

頭書以外は原契約踏襲のシンプルな更新契約書です。
変更事項のうち頭書記載事項は頭書に、それ以外は第3条に記載するうになっています。
上に追加して、「解約通知書」「入居者名簿」など、契約書に附属していると便利と思われるものをまとめました。

pdf版（無料）はこちら
http://www.owner.ganbaru-yanushi.net/pdf/live/kousin.pdf