2009年5月27日 by ganbaruyanushi

６月の勉強会

１．日時：平成２１年６月２０日(土) １７：３０～２０：１０

２．場所：㈱ジェイコムウエスト大阪局、1Fセミナールーム
　　　大阪市天王寺区北河堀町1－21 北河堀ビル

３．内容及び講師

　　　　　テーマ：「費用対効果の高い戦略的外壁塗装のすすめ」
　　　　　　　　　　◆費用対効果の高い戦略的外壁塗装とは
　　　　　　　　　　◆戦略的外壁塗装を実現するための４つのポイント
　　　　　　　　　　①カラーリングでグレードアップ
　　　　　　　　　　②高機能性塗料で付加価値アップ
　　　　　　　　　　③シリコン系塗料でランニングコストをダウン
　　　　　　　　　　④共用部を極め、相乗効果をねらう

　　　　　テーマ：「節税のための賢い経費処理の方法」と最近の税務情報
　　　　　　　　　　　賃貸管理のための交通費、不動産会社回りに使う車のガソリン代、
　　　　　　　　　　　不動産会社や家主仲間との連絡のための携帯電話、固定電話代、
　　　　　　　　　　　不動産会社社員や家主仲間との飲食代、セミナー費用、賃貸関係の
　　　　　　　　　　　書籍代、情報収集のためのインターネット代、会議のための旅行費用
　　　　　　　　　　　等々、個人、法人に分けてどのように経費処理すればいいのかを詳し
　　　　　　　　　　　く教えていただきます。　　　

2009年5月26日 by ganbaruyanushi

WEB運営事務局）ＭＳどすのプロフィール

ＭＳどす（ハンドル名）

1963年生まれ、大阪府出身。
元メーカー系ＳＥ会社社員（システムエンジニア）。機種・OS・言語とも何でも屋さん。

昔から、父の大家業（一戸建て貸家）を手伝っていました。
東京でのマンション暮らしの経験も活かしつつ、独立して会社を設立し専業大家となりました。
物件のマンションがまだ新しい（2007～）ので入居率は良いのですが、10年後の事も考えて勉強中です。
モットーは「Excelsior（向上）」。ちなみにニューヨーク州のモットーと同じです。
担当１：web運営事務局
担当２：勉強会メール受付係

2009年5月25日 by ganbaruyanushi

事務局）よしだのプロフィール

よしだ

1965年生まれ、大阪府出身。大学卒業後、半官半民の会社で総務部に17年勤務。　研究・企画・契約・施設機器メンテナンス等広範な部門を歴任したことにより、後の家主業に活きることとなる経験をする。

家業引継ぎ要請をうけて、2005年から賃貸経営に携わり半年後専業家主となる。
書籍から松浦会長を知り「がんばる家主の会」入会。　孤立しがちな家主業で情報共有の大切さを実感する。　入会早々、事務局入りを勧められ事務局の一員となる。　現在は、新しいことにチャレンジできることに喜びを感じ積極的に学び活動中。年々厳しくなる賃貸経営には常に危機感を持って取り組んでいる。

モットーは、「為せば成る。為さねば成らぬ何事も、成らぬは、人の為さぬなりけり」
アウトドアー派

2009年5月24日 by ganbaruyanushi

事務局）ムネタクのプロフィール

ムネタク

1978年生まれ、宮城県出身。
2004年の結婚を機に、飲食業から畑違いの家主業へと転職。

それから、惜しみない自己投資によって知識と経験を補い、
現在、“関西の不動産王”を目指して精力的に投資活動中。

2009年5月23日 by ganbaruyanushi

事務局）ふじまるのプロフィール

ふじまる

1974年生まれ、うどんのテーマパーク香川県出身
大学卒業後、現在機械メーカーで技術営業の仕事をしているサラリーマンです。

現家主ではなく、かつ家族も家主業とは関係のない全くの素人ながら、
家主予備軍として事務局やらせていただきながら（近い）将来にむけて
勉強中です。

好きな言葉は「臨機応変」。理系っぽくない理系として柔軟にかつ、
自分が楽しみながら皆さんに喜んでもらえる事で世の中貢献！
が目標です。

2009年5月22日 by ganbaruyanushi

事務局）Mのプロフィール


会社勤めをしている兼業家主です。
家族の家主業を突然引き継ぐことになり途方にくれていましたが、
あるHPで松浦会長の対談が特集されている記事を読み
「がんばる家主の会」の存在を知りました。

2008年2月に「がんばる家主の会」に加入させて頂き、
家主業の勉強をしながら事務局メンバーとして
会の運営のお手伝いをさせて頂いています。

2009年5月21日 by ganbaruyanushi

賃貸契約書（一般）

「賃貸借契約書（一般住居）」の条文はは国土交通省が公開して
いる「賃貸住宅標準契約書」に準拠しています。
上に追加して、「解約通知書」「入居者名簿」「管理規則」など、契約書に附属していると便利と思われるものをまとめました。

pdf版はこちら（無料）
http://www.owner.ganbaru-yanushi.net/pdf/start/hyoujyun.pdf

2009年5月21日 by ganbaruyanushi

賃貸契約書（敷き引き用）

このファイル「賃貸借契約書（一般住居）」の条文はは国土交通省が公開している「賃貸住宅標準契約書」に準拠しています。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/keiyaku/kei01.html
但し、解約引き（敷引）に対応するよう、一部条文を改めてあります。
解約引き金は「礼金」との位置づけになっておりますのでご注意ください。
上に追加して、「解約通知書」「入居者名簿」「管理規則」など、契約書に附属していると便利と思われるものをまとめました。

pdf版（無料）はこちら
http://www.owner.ganbaru-yanushi.net/pdf/start/sikibiki.pdf