新人ということで頑張る家主の勉強会に参加させて頂きました。

　初めにこういう勉強の場に加わることが出来たことに御礼申し上げます。

　この日の講義は３部に分かれていました。「賃貸住宅における宅配ボックスの必要性」・「がんばる家主の勝ち組への扉」・「勝利したマンション、戸建て賃貸から学ぶリノベーション術」です。

　第２講の会員さんの話では、まず同じ家主でも法人と個人とで、勝ち組・負け組の振り分けがなされたことに最初は疑問と驚きがありましたが、話を聞いていく中で、経費として計上できる範囲・また還付などの節税という場面で大きな違いができる等、法人化することで色々な税制面でメリットが生まれることに、どうして今まで気づかなかったのかと思わされた場面も多々ありました。
　最後にありました長期の事業計画含め私の会社でも、税理士と相談しながら法人のさらにスムーズな運営を検討していきたいと思っております。

　第３講は、まず、同じリフォームでもちょっと視点・考え方を変えるだけで見た目・入居者の心のとらえ方がここまで変わるのかと驚かされました。
　部屋だけでなく、物件のエントランスから部屋に続く共用部分までの導線を大事にということには納得させられました。
　コストばかり見ないで自分も住みたいと思える部屋・また物件を、これはほんと心に刻み続けなければ。。。
　また、リノベーションについても、色使い・部屋に入った瞬間いかに広く見せるかの点では床材の貼り方ひとつまでのこだわりなど、大変勉強になりました。
　私の物件も、築３０年と古くなってきており、リノベーションも積極的に進めております。この先、この考えの取り入れつつ、さらに入居者目線にたった物件を目指してまいりたいと思っております。

　この日の勉強会は会員さんからの質疑応答も活発に行われ、有意義な時間を過ごさせていただきました。
　私自身、専業となって２年とまだまだ出だしの身ですが、会員の皆様と切磋琢磨しながら、精進してまいりたいと思っております。
　重ねてこのような場を設けて頂きました松浦会長はじめ、事務局の方々に心より感謝申し上げます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　和歌山市　Ｏ