初めて参加させていただきましたが、

とてもたくさんの方が参加されていて、とにかく初めはびっくりしました。

今まで不動産会社や士業の方の不動産セミナーには

参加したことがありますが、こんなに熱心に参加されておられる会は

初めて拝見させていただきました。

最後の講師の方の勢いには圧倒され、とてもパワーをいただきました。

お話も面白く、分かりやすく、聞いていて楽しかったです。

100均で手作りしたエントランス飾りや、マイソクなど入居率UPのために

自分でできることを教えていただき、私も取り組んでみたいと思いました。

今回のような家主目線のセミナーは

私自身管理会社に任せっきりで、それに不満を言っていたのを反省

させられました。

ありがとうございました。非常に勉強になりました。

Y.Y

タイトル　1「賃貸市場と機関保証のこれから」

空室に悩む大家の心理は、バーゲンや新卒採用試験が前倒しになってゆく昨今と重なり合う所がある様に感じました。
少しでも早く決めたい大家と、ネットで調べ良い情報が直ぐに手に入る、部屋を探す人。
以前と違い探すハードルが低くなった未来の入居者さんは、町の不動産屋さんへ行く前に、十分検討して決定までの時間を短くしている事もシーズンが早くなっている一因ではないでしうか。
ならば積極的に探す方々にうまく見つけてもらう努力は大家としてしたいものです。
しかしそのプロセスは大家に伝わりにくく、2016年の今の情報、今シーズンの生の情報は、年初めに相応しい勉強内容だったように感じました。
其処からより良い結果に為るべく、新たな提案とネックになってくる保険についての解決策、勉強会に参加する事の意義深さ、何より自分の中にある情報を更新する大切さを感じる時間でした。

タイトル　2「インバウンド革命」

賃貸にせよ分譲にせよ、利益を出す方法は近年大きく変わって来た事をヒシヒシと感じます。
Airb&bやマンスリーマンション、民泊とゆう言葉もニュースなどで目にする機会が増えてきました
其れも海外から様々な理由で来日する外国人の増加が、大きな要因だという事は衆知の事実でしょう。
その中で働き手、労働の担い手として、来日される方についてニュースの中だけでは無く、大家という立場で話を聞く機会も増える中
観光、就労、留学、其れら全体を指すインバウンドという言葉のもと、包括的な話を聞けた事は私だけでは無く参加された方々にとって良い機会だったのではないでしょうか。
「新しい当たり前」が生まれる時は不特定多数の理解が欠かせません。
色々な視点から物事を見る、今回の様な機会が増える事が大家業にとって不足しがちな所を補ってくれるのではないでしょうか。

タイトル　3 「入居者を引き寄せ満室御礼」

パワフルな人
名刺交換を望む人の列の長さが、講師のKさんの人柄を物語っているようでした。
大家業が楽になるアイデアや方法論を、遊び心やゲームを通して分かり易くスムーズに相手の心へ届けるトーク力に、多くの人が引き込まれている様でした。
お話の中で出てきたサービスが、デジタルマイソクや事業継承、
所有物件の情報整理や管理に、大きな力を発揮する事を肌で感じたのは私だけではないでしょう。
自らも大家であり、悩み得た解決策を様々な世代に分かり易く伝えておられたKさんが、
パワフルなだけではなく繊細さや気遣いの人だという事は、工夫や遊び心に満ちた名刺を見ても間違いないでしょう。
前日の夜中1時半までかかって手作りした名刺は100枚全て無くなったそうです

H.T

■日　　　時　平成２７年１２月１２日（土）

■忘年会会場　シティプラザ大阪
　　　　　　　http://www.cityplaza.or.jp/
　　　　　　　〒540-0029　大阪市中央区本町橋 2-31
　　　　　　　【宿泊予約】TEL.06-6947-7702　FAX.06-6947-7743
　　　　　　　【宴会予約】TEL.06-6947-7888　FAX.06-6947-7855
　　　　　　　【レストラン】TEL.06-6947-7867　FAX.06-6947-7871
　　　　　　　【スパエリア】TEL.06-6947-7825　FAX.06-6947-7826.
　　　　　　　電車をご利用の場合
　　　　　　　　地下鉄堺筋線・中央線 堺筋本町駅　12、1号出口より徒歩6分
　　　　　　　　地下鉄谷町線・中央線 谷町四丁目駅　4号出口より徒歩7分
　　　　　　　　http://www.cityplaza.or.jp/access/

■形　　式　　立食形式

■定　　員　２００名

先日は皆様のお仲間に入れて頂き有難うございました。会長並びに新人係と称される
方々が大変親切に接して頂き感謝しております。
冒頭に会長が「人は第一印象で決まる」と仰っていた通り、直感で今後も参加させて頂きたく思いました。

「買うときも買った後も得する利回りセミナー」
①    管理費の見直し②コストカットの提案③火災保険の見直しの提案
以上３項目は参考になり、今後検討していきたく思います。

「サラリーマン大家のＲＣ-1棟新築物語」
①  売り手の文面、言葉を鵜呑みにしないで自身で調査、確認の重要性を痛感しました。
私もマンション新築の際に辛く苦い経験をしました。

②  「こうすればプラスにと思ったことを、自身の推測で止めてしまった。」お話し。
私自身も常に同様の判断で行動しがちです。これを機に良い案を思いつけば行動出来
る様に心がけたいと思います。
「大家さんをストレスから守る、６つのタイプ別解決策」
自分及び家内が、どのタイプか興味を持って拝聴しました。
相手のタイプを考慮し、言動、表情に気を配っていければと思います。
只、８０分は長く感じました。

H.T

勉強会テーマ『大規模パネルディスカッション』について
大規模修繕について、業者さんも交えての本音のお話が聞けて大変参考になりました。
大規模修繕を行う際には居住者さんとのコミュニケーションが大切ということでしたが、
特に「洗濯物情報」に気を使ってらっしゃることがよくわかりました。
居住者さんに対してはわかりやすい表を掲示し、洗濯物を干して良い日、悪い日に
ついての情報を発信することでクレームが起こらないように細心の注意を払っていく
必要があると実感しました。
また、着工前にお茶を飲みながら1時間ほどのミーティングを開き、家主も参加して
話をすることにより、職人さんにも思いが伝わりやすいというのも印象に残るアドバイス
でした。
金銭面についても、大規模修繕の価格が高い時期と安い時期があるという大変貴重な情報
をいただくことができ、しっかりメモを取らせていただきました。
自身としては今のところ大規模修繕の予定はありませんが、今回勉強したことを将来的に
活かしていければと思います。本当に有難うございました。

T.M