作成者: ganbaruyanushi

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１２月の勉強会

１． 日時 ： 平成２１年１２１月５日(土)　１５：１０～１７：００

２． 場所 ： フェイセス月華殿　http://www.gecca.net/?men=9&cat=11&art=17

３． 内容　　

　繁忙期の原状回復、リフォーム、リノベーションに向け、
業者さんのプレゼン大会。題して「リフォーム　プレゼン合戦」！！
　株式会社 朝日リビング http://www.asahiliving.co.jp/
　株式会社 コモドスペース http://corp.comodospace.co.jp/
　株式会社 宅都さん http://www.takuto-corp.com/

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がんばる家主の勇気塾 開催

　盛和塾の流れを汲んだ始道塾の塾長、恩田多賀雄氏が、特定の業種に特化して、経営１２ヶ条を講和します。名付けて『がんばる家主の勇気塾』。
　盛和塾では敷居が高い、始道塾では中小企業全般でピントがぼける。今回は、賃貸業に焦点をあてて、勇気塾として講和して頂きます。
　最後には、ハートベスト・パートナー社のプレゼンがあり、家主業に役立つ（であろう）プレゼンもあります。

　開催は２００９年１１月より隔月で開催。

　がんばる家主の会員だけの塾です。

目　　　的　決算書をよくすること
基本理念　オーナー様もよくなれ！ がんばる家主の会もよくなれ！
実施要綱　経営のセオリー 「経営の原点１２ヶ条」を２ヶ月に１度ずつ開講

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１１月の勉強会

１． 日時 ： 平成２１年１１月１４日(土)　１７：１０～２０：１０

２． 場所 ： ㈱ジェイコムウエスト大阪局、1Fセミナールーム
　　　大阪市天王寺区北河堀町1－21 北河堀ビル

３． 内容
　　　テーマ ：「仲介現場のプロがコッソリ明かすヒト・モノ・カネから読み解く
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　戦略的賃貸経営のススメ」
　　　テーマ ：「空室をなくす為に　家主がすること！」
　　　　　　　　　初級編　－　日々やっていること、できることの意味を知る
　　　　　　　　　中級編　－　仲介業者の「言いなり」になっている家主　

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なんば・西本町物件見学会 2009年9月23日

なんば　１棟　宗川氏管理の素敵な物件
西本町　1棟　宗川氏管理の分譲並みのファミリーマンション

日時　９月２３日（水祝）
行程　14：00なんば物件 → 15：30西本町物件 → 16：30解散

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柏原物件見学会 2009年9月6日

9月6日（日）　柏原物件見学会を開催しました。

○長屋
○外壁塗装工事をしたマンション（ＲＣ５階建てＥＶ無し）
○流しの扉をシート貼り（最近はやり？）
○３ＤＫメゾネット←ポストの色をＣＧで募集した
○新築時に見てもらったデザイナーズ１ＤＫ
　http://weissheim.seesaa.net/article/12350236.html
盛りだくさんの柏原ツアー

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１０月の勉強会

１． 日時 ： 平成２１年１０月１７日(土) １７：３０～２０：１０

２． 場所 ： ㈱ジェイコムウエスト大阪局、1Fセミナールーム
　　　大阪市天王寺区北河堀町1－21 北河堀ビル

３．内容及び講師
　　　　　　　　テーマ：｢リノベーション他｣
　　　　　　　　　　　　 ～大規模改修からリノベーションまでトータルで考える
　　　　　　　　　　　　　　これからの工事の方法、他との差別化～
　　　　　　　　テーマ：｢清掃、メンテナンス｣
　　　　　　　　　　　　 ～建物メンテナンス業務の説明、特に日常清掃、定期清掃、
　　　　　　　　　　　　　　貯水槽清掃、排水管清掃についての工法、発注の注意点等～
　　　　　　　　テーマ：｢ガス器具リース｣
　　　　　　　　　　　　1）長期使用安全点検制度について
　　　　　　　　　　　　2）S.I　センサーコンロについて
　　　　　　　　　　　　3）リース、クレジットについて
　　　　　　　　　　　　4）設備不良の設置状況について

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賃貸住宅フェア2009in大阪

11月12日(木)・13日(金)に開催を予定している「賃貸住宅フェア2009in大阪」のWebサイトが本日オープンしました。会場は、インテックス大阪２号館です。

主催者企画の賃貸トラブル公開討論会「クレーマー入居者について」は、13日(金)14:00～15:00です。松浦会長が討論に参加されます。

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９月の勉強会

１． 日時 ： 平成２１年９月２６日(土) １７：３０～２０：１０

２． 場所 ： ㈱ジェイコムウエスト大阪局、1Fセミナールーム
　　　大阪市天王寺区北河堀町1－21 北河堀ビル

３． 内容及び講師　パネルディスカッション

　　　　　テーマ：「大家達が語るノウハウと裏話」
　　　　　　　　　　　（１１０分を２回に分けて行います）
　　　　　　　　　　１．客付け、入退去、契約はどうしていますか？
　　　　　　　　　　２．外注会社はどう探し、選んでいますか？
　　　　　　　　　　３．情報はどこから仕入れていますか？
　　　　　　　　　　４．ライバルに負けない付加価値とは？
　　　　　　　　　　５．収入は何に使っていますか？
　　　　　　　　　　６．商業系（店舗）のお話
　　　　　　　　　　　*内容は当日変更する場合もあります。

　　　　　　　　パネラー ： 松浦昭 氏、その他約１０名

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東淀川区物件見学会 2009年8月14日

趣のある物件見学会

日時　８月１４日（金）午後
・昭和６０年築３ＬＤＫ×１１軒【うち１軒空室】
・昭和５５年築１ＬＤＫ×９軒【うち２軒空室】、１Ｆ店舗×３軒満室
・昭和５６年築１Ｆ店舗×１【空】、１ＬＤＫ×３満室
　　　　　　　２ＬＤＫ×３満室、２ＤＫ×１１【うち２軒空室】
・平成９年築　２ＬＤＫ×43満室、３ＬＤＫ×3満室
・昭和４８年築２ＤＫ×２４　【うち１２軒空室】
　*有効活用を視野に入れて１年半前から募集を止めています。
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なんば・西長堀物件見学会 2009年8月11日

　なんば　１棟　Ｍ氏管理の素敵な購入物件
　西長堀　１棟　Ｕ氏管理の築古管理最高物件
日時　８月１１日（火）
行程　13：00なんばの物件 → 地下鉄 → 15：00西長堀の物件