作成者: ganbaruyanushi

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なんば・西本町物件見学会 2009年9月23日

なんば　１棟　宗川氏管理の素敵な物件
西本町　1棟　宗川氏管理の分譲並みのファミリーマンション

日時　９月２３日（水祝）
行程　14：00なんば物件 → 15：30西本町物件 → 16：30解散

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柏原物件見学会 2009年9月6日

9月6日（日）　柏原物件見学会を開催しました。

○長屋
○外壁塗装工事をしたマンション（ＲＣ５階建てＥＶ無し）
○流しの扉をシート貼り（最近はやり？）
○３ＤＫメゾネット←ポストの色をＣＧで募集した
○新築時に見てもらったデザイナーズ１ＤＫ
　http://weissheim.seesaa.net/article/12350236.html
盛りだくさんの柏原ツアー

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１０月の勉強会

１． 日時 ： 平成２１年１０月１７日(土) １７：３０～２０：１０

２． 場所 ： ㈱ジェイコムウエスト大阪局、1Fセミナールーム
　　　大阪市天王寺区北河堀町1－21 北河堀ビル

３．内容及び講師
　　　　　　　　テーマ：｢リノベーション他｣
　　　　　　　　　　　　 ～大規模改修からリノベーションまでトータルで考える
　　　　　　　　　　　　　　これからの工事の方法、他との差別化～
　　　　　　　　テーマ：｢清掃、メンテナンス｣
　　　　　　　　　　　　 ～建物メンテナンス業務の説明、特に日常清掃、定期清掃、
　　　　　　　　　　　　　　貯水槽清掃、排水管清掃についての工法、発注の注意点等～
　　　　　　　　テーマ：｢ガス器具リース｣
　　　　　　　　　　　　1）長期使用安全点検制度について
　　　　　　　　　　　　2）S.I　センサーコンロについて
　　　　　　　　　　　　3）リース、クレジットについて
　　　　　　　　　　　　4）設備不良の設置状況について

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賃貸住宅フェア2009in大阪

11月12日(木)・13日(金)に開催を予定している「賃貸住宅フェア2009in大阪」のWebサイトが本日オープンしました。会場は、インテックス大阪２号館です。

主催者企画の賃貸トラブル公開討論会「クレーマー入居者について」は、13日(金)14:00～15:00です。松浦会長が討論に参加されます。

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９月の勉強会

１． 日時 ： 平成２１年９月２６日(土) １７：３０～２０：１０

２． 場所 ： ㈱ジェイコムウエスト大阪局、1Fセミナールーム
　　　大阪市天王寺区北河堀町1－21 北河堀ビル

３． 内容及び講師　パネルディスカッション

　　　　　テーマ：「大家達が語るノウハウと裏話」
　　　　　　　　　　　（１１０分を２回に分けて行います）
　　　　　　　　　　１．客付け、入退去、契約はどうしていますか？
　　　　　　　　　　２．外注会社はどう探し、選んでいますか？
　　　　　　　　　　３．情報はどこから仕入れていますか？
　　　　　　　　　　４．ライバルに負けない付加価値とは？
　　　　　　　　　　５．収入は何に使っていますか？
　　　　　　　　　　６．商業系（店舗）のお話
　　　　　　　　　　　*内容は当日変更する場合もあります。

　　　　　　　　パネラー ： 松浦昭 氏、その他約１０名

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東淀川区物件見学会 2009年8月14日

趣のある物件見学会

日時　８月１４日（金）午後
・昭和６０年築３ＬＤＫ×１１軒【うち１軒空室】
・昭和５５年築１ＬＤＫ×９軒【うち２軒空室】、１Ｆ店舗×３軒満室
・昭和５６年築１Ｆ店舗×１【空】、１ＬＤＫ×３満室
　　　　　　　２ＬＤＫ×３満室、２ＤＫ×１１【うち２軒空室】
・平成９年築　２ＬＤＫ×43満室、３ＬＤＫ×3満室
・昭和４８年築２ＤＫ×２４　【うち１２軒空室】
　*有効活用を視野に入れて１年半前から募集を止めています。
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なんば・西長堀物件見学会 2009年8月11日

　なんば　１棟　Ｍ氏管理の素敵な購入物件
　西長堀　１棟　Ｕ氏管理の築古管理最高物件
日時　８月１１日（火）
行程　13：00なんばの物件 → 地下鉄 → 15：00西長堀の物件
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８月の勉強会

１． 日時 ： 平成２１年８月２２日(土) １７：３０～２０：１０

２． 場所 ： ㈱ジェイコムウエスト大阪局、1Fセミナールーム
　　　大阪市天王寺区北河堀町1－21 北河堀ビル

３． 内容及び講師

　　テーマ「キーレス賃貸の魅力について」～鍵の要らない物件の便利性と安全性～
　　　　　　　　　　戸別式オートロックシステム　『マイロックSN及びSF』のご紹介

　　テーマ：「滞納を未然に防ぐ工夫と対処法」～入居審査から督促まで～
　　　　　　　　　　１．家主業どう捉えてらっしゃいますか？
　　　　　　　　　　２．リストラ、少子化、離婚、不景気時代の滞納
　　　　　　　　　　３．滞納者への対策
　　　　　　　　　　４．更新は上手に利用
　　　　　　　　　　５．具体的な法的措置
　　　　　　　　　　６．裁判の管轄について
　　　　　　　　　　７．出廷における家主様のご不安の解消について
　　　　　　　　　　８．少額訴訟について

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柏原物件見学会 2009年8月1日

8月1日（土）　柏原物件見学会を開催します。

○外壁塗装工事をしたマンション（ＲＣ５階建てＥＶ無し）
○流しの扉をシート貼り（最近はやり？）
○３ＤＫメゾネット←ポストの色をＣＧで募集した
○新築時に見てもらったデザイナーズ１ＤＫ
　http://weissheim.seesaa.net/article/12350236.html
盛りだくさんの柏原ツアー

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阿倍野区の物件見学 レポート

事務局　武水が「大家さんのひとりごと」に「阿倍野区の物件見学 2009年7月18日」のレポートを掲載しました。

写真もたっぷりのレポートです。読み応えばっちり！

見学会の雰囲気を感じ取っていただければ幸いです。

 

 

2009 07 18_4075.jpg 

築30年！　あべの物件見学記①

「がんばる家主の会」の阿倍野の物件見学会に行ってきました。
見せていただくのは築30年の物件と築20年の物件。
うちの物件も20年強のものが主体ですから、同年齢の建物を拝見するのはすごーく勉強になるのです……

築30年！　あべの物件見学記②

では、お部屋の拝見です。
オーナーさんの試行錯誤と努力の結果、実にいろんなお部屋があります……
 

築30年！　あべの物件見学記③

このお部屋がオーナーさん渾身の力作！
45㎡のお部屋に、200万overの改装費をかけたお部屋……
 

築30年！　あべの物件見学記④

ここからは失礼を承知で（あああああ、ごめんなさい！）、辛口コメントも交えながら、貴重な試行錯誤のいろいろを紹介していきます……
 

築30年！　あべの物件見学記⑤

記事のタイトルとは矛盾しますが、今度は30年の物件のすぐ隣にある、築20年物件です。
当時デザイナーさんが入ってるそうで、とてもカワイイ……
 

この物件へのご入居お問合せは「がんばる家主の会」まで