「知っ得　家主業を支える保険の賢い選び方　～損保編～」
私がいままで想像していた保険会社はワンパターンの決まったタイプの保険とセットになった保険を選ぶだけと
思っておりましたが、勉強会では、様々な保険があり複数の保険会社の商品を扱ってそれぞれの強みなど
を、熟知している代理店の存在は知りませんでした。
　このような、代理店さんが存在することで、複数の会社に相談する手間がはぶけて、こちらの求めている
もの（どの部分にリスクヘッジ）したいかを、解って頂けることは非常にありがたいと気づかせて頂きました。
「夫婦二人三脚～自己流リフォームで満室経営～」
講師の方がいままで、積極的にチャレンジされた事に感動いたしました。私も、以前入居率アップのため色々活動した事が
なつかしく思いました。ご自分で掃除を共用部から各部屋内までされる事はものすごく意義があると感じます。
ハウスクリーニングをすると、内装職人の技術の程度やマナー・以前入居されていた方がどのような人かが
大体解ってしまいます。ぱっとみただけでは、見過ごす所も掃除する事で物件の問題点など把握できると思いますので、
それを継続されている事に敬服いたしました。また、色の効用も夏には、涼しく感じてもらい、
冬には暖かみがあるよう季節によって、カーテンを交換するアドバイスなど非常に貴重な情報交換
を会員の方々と共有する「がんばる家主の会」は本当にがんばっていらっしゃる方々の熱心な集まり
にパワーを頂いて感謝いたします。
ありがとうございます。
Ｔ.Ｋ

今回の勉強会は、Ｍさんの「自己流リフォームで満室経営」につきるのではないでしょうか。最初、参加されている大家さんが、Ｍさんのような方々ばかりなのだろうか？と驚きました。私は所有物件（滋賀1棟4戸、築2006年）に、年2回程度しか行っておりません。管理会社に任せっぱなしではなく、Ｍさんのように自分の物件に愛情をかけないと猛省しました。Ｍさん夫婦にできたのだから、私にもできるはず！とりあえず掃除から始めましょうかね。
この会で、皆様からいい刺激を沢山受けて、自分からも何か発信できるようになればと思っております。今後とも宜しくお願い致します。
Ｍさんへ＞親睦会でもＭさんの講演の話題で盛り上がってましたよー
赤裸々に語って頂き、本当に有難うございました。Ｍ信者になりました＾＾
京都市　Ｏ.Ｋ

　先日は、勉強会に参加させていただき、有難うございました。
私自身、小さな戸建てを4軒所有し、賃貸に出しているのですが
まだまだ、何もわからず、勉強中ですので、大変参考になりました。
　高齢化社会に対する、保険商品の説明や、ＳＥ構法のマンションの話など
興味深いお話が聞けて、参考になりました。
　
　中でも、税理士の今〇先生のお話が、大変興味深く、勉強になりました。
予備知識がほとんどない状態だったので、理解できない部分も
多々ありましたが、簡単な例に、具体的な数値をあてはめたレジュメで
わかりやすく、説明してくださり、参考になりました。
　不動産を、個人が所有している例と、会社が所有している例との比較で
同じ収益で、税金納付の額が、全然違うことも知らなかったので
驚きました。
　相続税は、自分たちに直接降りかかる問題ですので、
先生の説明を参考に、もっと研究してみようと思います。
　懇親会にも参加させていただいたのですが、
皆さん勉強熱心な方が多く、色々なことを教えていただき
有難うございました。
今後も、よろしくお願いします。

Ｎ．Ｓ

新人ということで頑張る家主の勉強会に参加させて頂きました。

　初めにこういう勉強の場に加わることが出来たことに御礼申し上げます。

　この日の講義は３部に分かれていました。「賃貸住宅における宅配ボックスの必要性」・「がんばる家主の勝ち組への扉」・「勝利したマンション、戸建て賃貸から学ぶリノベーション術」です。

　第２講の会員さんの話では、まず同じ家主でも法人と個人とで、勝ち組・負け組の振り分けがなされたことに最初は疑問と驚きがありましたが、話を聞いていく中で、経費として計上できる範囲・また還付などの節税という場面で大きな違いができる等、法人化することで色々な税制面でメリットが生まれることに、どうして今まで気づかなかったのかと思わされた場面も多々ありました。
　最後にありました長期の事業計画含め私の会社でも、税理士と相談しながら法人のさらにスムーズな運営を検討していきたいと思っております。

　第３講は、まず、同じリフォームでもちょっと視点・考え方を変えるだけで見た目・入居者の心のとらえ方がここまで変わるのかと驚かされました。
　部屋だけでなく、物件のエントランスから部屋に続く共用部分までの導線を大事にということには納得させられました。
　コストばかり見ないで自分も住みたいと思える部屋・また物件を、これはほんと心に刻み続けなければ。。。
　また、リノベーションについても、色使い・部屋に入った瞬間いかに広く見せるかの点では床材の貼り方ひとつまでのこだわりなど、大変勉強になりました。
　私の物件も、築３０年と古くなってきており、リノベーションも積極的に進めております。この先、この考えの取り入れつつ、さらに入居者目線にたった物件を目指してまいりたいと思っております。

　この日の勉強会は会員さんからの質疑応答も活発に行われ、有意義な時間を過ごさせていただきました。
　私自身、専業となって２年とまだまだ出だしの身ですが、会員の皆様と切磋琢磨しながら、精進してまいりたいと思っております。
　重ねてこのような場を設けて頂きました松浦会長はじめ、事務局の方々に心より感謝申し上げます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　和歌山市　Ｏ